10:07 01/07/2016

Сравнение тарифов УК Октябрьского

Сравнение тарифов УК Октябрьского Фото: myoktyab.ru

Давно мы собирались с духом, чтобы коснуться животрепещущего вопроса оплаты жилищно-коммунальных услуг в различных домах и управляющих организациях Октябрьского. Даже простой сбор информации вызвал массу комментариев, порой не самых лестных для коммунальщиков.

Для того чтобы понимать, из чего складывается наша с вами квартплата и почему одни платят больше, а другие меньше, начать нужно с основ. Не многие знают, что жилищно-коммунальные услуги - на самом деле две отдельные категории услуг. Жилищные - включают в себя услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества (стен, крыши, фундамента, инженерных сетей, мест общего пользования, земельного участка и т.д.), коммунальные - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение и т.д.

В нашем рейтинге мы вскользь упомянем услуги по холодному водоснабжению и водоотведению (канализованию), а так же начисления за капитальный ремонт. Тарифы на эти услуги в поселке Октябрьский одинаковые: в первом случае из-за единственного их поставщика МУП "Октябрьский водоканал", а во втором - потому что начислять за капитальный ремонт сумму ниже, установленной Правительством Московской области нельзя, а желающих повысить ее не нашлось. О тарифах на электроэнергию и газ нужно писать отдельную статью, вариантов их множество. В основном договор на поставку этих услуг заключается потребителями напрямую с ресурсоснабжающей организацией. Поэтому эти услуги тоже не будут иметь особой роли в нашем рейтинге.

Так что же больше всего отражается на итоговой сумме в квитках на квартплату?

Плата за отопление

Плата за теплоснабжение(отопление) может рассчитываться исходя из нормативов или по показаниям прибора учета. Тариф на теплоснабжение включает в себя затраты на выработку того самого тепла, стоимость передачи тепла по магистральным сетям , отопление квартиры и мест общего пользования. Начисляться тариф может двумя способами – пропорционально одинаковыми суммами за весь год (по ставке 1/12) или только в период фактического потребления услуги ( по ставке 1/7).
Если верить, представленным активными октябрятами платежным документам, меньше всех платят за тепло жители дома №1 по ул.Спортивная (УК Центр Сервиса) ,а больше всех придется заплатить за отопление жителям дома 2 мкрн.Западный , дома 1 мкрн.Восточный д.1 и дома 7 по ул.Текстильщиков (МУП ОЖУ).

teplo

Плата за горячую воду

Тариф на горячую воду двухкомпонентный, он состоит из платы за холодную воду и теплоэнергию, необходимую для нагрева воды. Количество тепла, необходимого для подогрева воды до нормативной температуры, может быть разным и зависеть от времени года, точек водоразбора, утечек горячей воды и подобных факторов.

Если УК начисляет плату за горячую воду исходя из фактических затрат, тариф на кубический метр горячей воды может колебаться. Если плата начисляется в соответствии с тарифом, утвержденным Комитетом по ценам и тарифам Московской области и нормативом утвержденным Советом депутатов Октябрьского, то сумма фиксирована.

Чтобы вычислить усредненную сумму тарифа за горячую воду, исчисляемую по приборам учета, нужно собрать данные по начислениям за весь год. К сожалению, мы такой возможности не имеем, поэтому, будем ориентироваться на цифры, предоставленные жителями.

Согласно этим данным, меньше всего за горячую воду платят жители ул.60 лет Победы д.1 (ТСЖ Октябрьский), а так же мкрн.Восточный д.1, ул.Текстильщиков д.7, мкрн.Западный д.2 (МУП ОЖУ). Больше всех жители ул.60 лет Победы д.2 (ТСЖ Солнечная поляна).

gvs

Плата за содержание и ремонт

Плата за содержание и ремонт в только что введенных в эксплуатацию домах изначально устанавливается в размере тарифа, утвержденного Советом Депутатов в 2013 году и зависит от категории дома. В Октябрьском выделяют следующие категории домов:

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом - 41,89 руб./м2, жилые дома со всеми удобствами,без лифта и мусоропровода - 32,34 руб./м2, жилые дома со всеми удобствами с лифтом без мусоропровода - 39,95 руб./м2, жилые дома без лифта с мусоропроводом - 33,90 руб./м2, жилые дома пониженной категории - 23,46 руб./м2, дома коттеджного типа - 5,38 руб./м2

Общее собрание собственников или собрание членов ТСЖ (ТСН) также вправе установить свой тариф за содержание и ремонт в зависимости от потребности дома в ремонтных работах и дополнительных услугах.

Так, содержание и ремонт общего имущества жителям д.7 по ул.Текстильщиков (МУП ОЖУ) обойдется в 32,34 руб. с квадратного метра жилой площади, однако следует учитывать тот факт, что дом пятиэтажный и в нем нет лифта и мусоропровода. Содержание д.2 по ул.60 лет Победы (ТСЖ Солнечная Поляна) с лифтом, но без использования мусоропровода, обойдется его жителям в 37,97 руб./м2. И больше всех заплатят жители д.7Б по ул.Текстильщиков (ТСЖ Пионер) - 49,54 руб./м2, однако многие из нас помнят, что жителям этого дома своими силами приходится его буквально достраивать, поэтому тариф может быть несколько выше.

to

Кто же платит больше?

Чтобы не быть голословными, мы решили наглядно посчитать сколько придется заплатить жителям Октябрьского в том или ином доме. Для этого нам пришлось выбрать дома приблизительно одинаковой категории благоустройства, взять типовую однушку площадью 40 кв.м. с двумя проживающими в ней.

Поскольку в летнее время тариф на отопление различный, будем обсчитывать месяц отопительного сезона. Сейчас большинство квартир оборудованы индивидуальными приборами учета, однако каждый расходует воду по-разному. На помощь нам придут нормативы расхода ХВС (4,4 м3 на душу населения) и ГВС (3,2 м3 на человека в месяц), утвержденные Советом депутатов поселка Октябрьский аж в 2005 году.

В стоимость квартплаты так же вошли: тариф за капитальный ремонт по ставке 8,30 руб./м2, плата за домофон - единовременно от 25 до 45 рублей (для жителей д.2 ул.Спортивная плата за домофон входит в тариф на содержание и ремонт), плата за отопление, ГВС, ХВС и содержание и ремонт общего имущества. В расчет не вошли расходы на общедомовые нужды, так как это величина непостоянная. Жителям ул.Текстильщиков д.7, ул.Спортивная д.2 и мкрн.Западный д.2 ОДН не начисляются, у остальных квартплата может меняться в зависимости от начисления ОДН.

Итак, лидером нашего рейтинга стал д.1 по ул.Спортивная, за однокомнатную квартиру с двумя прописанными здесь заплатят по нашим расчетам около 4356,37 руб./в месяц. Однако ради справедливости нужно заметить, что оплата для жителей д.7А по ул.Текстильщиков в летнее время будет составлять примерно 3738,24 руб.за м2 (без начислений за отопление). Больше всех за квартиру заплатят жители д.2 по ул.60 лет Победы (ТСЖ Солнечная поляна) и д.7Б по ул.Текстильщиков (ТСЖ Пионер).

kvartplata

В заключение хотелось бы обратить внимание, что размер начислений за квартплату во многом зависит от волеизъявления собственников. Общее собрание собственников - мощнейший инструмент воздействия на управляющую компанию и организацию содержания дома. Собирайтесь, задавайте вопросы, регулируйте тариф и платите меньше!

Послесловие

Пока мы писали статью, наступило 1 июля - время изменения тарифов у ресурсоснабжающих организаций. Как изменится наша с вами квартплата, мы узнаем только в конце месяца. Если статья оказалась вам полезной, мы можем провести сравнение летних тарифов. Присылайте данные о начислениях в вашем доме.

Просмотры: 956 Автор статьи: MyOktyab

Комментировать могут только Авторизованные пользователи Регистрация

Опрос

Как долго Вы живете в поселке?

До года - 11.6%
1-3 года - 18.2%
3-10 лет - 28.3%
Больше 10 лет. - 15.4%
Родился в Октябрьском. - 25.6%

Всего голосов:: 644
Вы уже принимали участие в опросе. Разрешен только один голос с 1 IP адреса.
Все опросы