Глаза не закрыли, но проверяли не так тщательно. Что именно они проверяли? ДДУ по 214? Зарегистрирован ли застройщик в реестре? Есть ли разрешение на строительство? В какой стадии готовности дом? А инженерные сети? Делали ли они какие-то запросы к застройщику? Если бы все тщательно проверили, то увидели бы, что договора на подключения к котельной нет. А которое якобы было первоначальное к старой котельной устаревшее и что котельной не хватит мощностей и т.д...