Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Lol11

Оффтоп 2-й корпус

Рекомендованные сообщения

Извините, что не в тему, недавно тут, только зарегистрировалась, есть тут кто, кто купил квартиру во втором корпусе в 2004 году, у меня вопрос к ним.

Если на форуме такие пользователи найдутся, прошу их списаться со мной по почте. Спасибо.

Это интересно,особенно если учесть,что Арвида зарегистрировалась в налоговом органе только в 2005 году,и в проектной декларации на 2 корпус -начало строительства -2 квартал 2011г.Вы случайно корпуса не перепутали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Это интересно,особенно если учесть,что Арвида зарегистрировалась в налоговом органе только в 2005 году,

Может просто перерегистрировалась тогда, это постоянно приходится делать из-за изменений в законодательстве. А и скорей всего, как раз вышел 214 ФЗ и она привела устав в соответствие этому закону и перерегистрировалась. А, то что Арвида была изначально, это неоспоримо, поскольку она держатель инвест контракта на всё Квадро.

А, кто покупал в 2004, часть уже в четвёртом, часть в третьем. Вообще там мутная история.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Друзья мои, может есть здесь такие которые купили квартиру 50% на 50%, т.е. в рассрочку, как указано и на сайте было и в договорах вторую часть погасить до 30 декабря 2012г. А если на пример немножко не хватает денжат, можно ли отодвинуть срок? Кто как думает? А сдачу дома задерживают на 1 год, и для новых покупателей инфа с сайта

18.07.2011

Компания «АВЕРС Инвест» предлагает своим клиентам воспользоваться выгодным предложением при покупке двух- и трехкомнатных квартир во 2 корпусе жилого комплекса КВАДРО - беспроцентная рассрочка сроком до 01 июля 2013.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Друзья мои, может есть здесь такие которые купили квартиру 50% на 50%, т.е. в рассрочку, как указано и на сайте было и в договорах вторую часть погасить до 30 декабря 2012г. А если на пример немножко не хватает денжат, можно ли отодвинуть срок? Кто как думает? А сдачу дома задерживают на 1 год, и для новых покупателей инфа с сайта

18.07.2011

Компания «АВЕРС Инвест» предлагает своим клиентам воспользоваться выгодным предложением при покупке двух- и трехкомнатных квартир во 2 корпусе жилого комплекса КВАДРО - беспроцентная рассрочка сроком до 01 июля 2013.

А вы почитайте, что у вас в договоре написано. Если там стоит дата второго транша до конца декабря и стоит ваша подпись, то вы должны исполнять свои обязательства согласно этому договору. А так конкретно, конечно, нужно с продавцом разговаривать. Может они согласятся на дополнительное соглашение на каких нибудь условиях. Но я сомневаюсь. Им же вроде как финансы на стройку нужны. Представьте если щас все скажут мы вам вторую половину попозже заплатим, то на что они строить то будут. У меня у самого рассрочка до декабря, и мне тоже чем позже тем лучше. Но решение принималось во время подписания договора и придется платить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если будет нужно, то дойду до стройки и сделаю фото

А, я когда там бывал, никого не спрашивал, просто фоткал и всё. Выкладывал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне кажется октябренок засланный казачок)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вчера вечером, где-то около 18.00 работы велись. Даже жалко было рабочих - темно, снег, пронизывающий ветер. Я ещё подумала, вот работка, блин, у людей, не позавидуешь.

Я верю этому человеку и благодарна Галинке за ее регулярные сообщения.Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вы почитайте, что у вас в договоре написано. Если там стоит дата второго транша до конца декабря и стоит ваша подпись, то вы должны исполнять свои обязательства согласно этому договору. А так конкретно, конечно, нужно с продавцом разговаривать. Может они согласятся на дополнительное соглашение на каких нибудь условиях. Но я сомневаюсь. Им же вроде как финансы на стройку нужны. Представьте если щас все скажут мы вам вторую половину попозже заплатим, то на что они строить то будут. У меня у самого рассрочка до декабря, и мне тоже чем позже тем лучше. Но решение принималось во время подписания договора и придется платить.

А вот не надо людей с толку сбивать, никто не мешает письмо написать со своей просьбой или предложением. Я уверен, что найдется какой-то компромис.

В любом случае после НГ Арвида будет со всеми составлять допник на пролонгацию сроков!!! Вспомните мои буквы.

А то, что Застройщик не выполняет свои обязательства по договору, нам Участникам лапки поджать и гривой кивать?

Сами решайте такие вопросы. Нужно спрашивать, - а как лучше написать письмо, и на что сослаться!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А то, что Застройщик не выполняет свои обязательства по договору, нам Участникам лапки поджать и гривой кивать?

Ну, да.

У нас, (третьего и первого корпуса) так и происходит. А, хрен ли делать то? Деньги то уже отданы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

в ветке третьего корпуса цитата: "Отправлено 03 Декабрь 2012 - 14:38

звонила в 13-00 в банк "Возрождение" по поводу одобренного кредита - где, говорю мои договора на ипотеку? инспектор "обрадовала" - вашему объекту (2 корпус) красный свет - проблемы у застройщика, перезвонить пообещала, рассказать какие именно. жду " Кто нить понимает че происходит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
у Кто нить понимает че происходит?

Ну, банки всегда кошмарить любят.

Я , думаю, не стоит обращать внимания.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Могу добавить лишь, что договор аренды земли у Арвиды заканчивается или уже закончился, и нужна пролонгация. Возможно пока не продлят аренду и включили красный. Формальность. Говорили еще пару мес. назад, что возможно аренда будет на меньшую площадь, что арендовать под 1 корпусом уже не надо и забор будут переносить.

Это мне в Арвиде еще летом рассказывали. И про 2 крана они мне еще тогда говорили. Получается что сбывается часть обещаний.

А так, работы идут, сегодня утром трудились.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Про Аренду земли у Арвиды http://oktyabrskiy.r...30_10_color.pdf 8 страница 1 колонка

Ну тут же вроде не про аренду а про градостроительный план. Это, на ск.я понимаю - разные вещи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А я предполагала, что застройка конкретного участка ведется по инвестиционному контракту, по которому застройщик получает право на возведение жилого дома на конкретном выделенном участке земли, в обмен на долю "малую" в пользу органов местного самоуправления. О чем мы и имеем косвенное подтверждение в вышеуказанной публикации, а конкретно в п.3. "Обществу с ограниченной ответственностью «АРВИДА» осуществлять строительство объекта в соответствии с требованиями градостроительного плана."

В пользу инвестконтракта "говорят" так же и многочисленные обещания органов местного управления предоставить жилье очередникам "в счет доли Администрации".

Ну это я по логике предполагаю. Если есть спец, приготовилась получить тапком в голову))).

Ну и в продолжение так сказать темы: зачем Арвиде заключать кратковременный договор аренды земельного участка и пролонгировать его если есть инвестиционный контракт и конкретный закрепленный в кадастре участок под застройку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хмммм...порылась в документах, договор аренды действительно существует, и он продлен до конца 2014 года http://www.kvadro-dom.ru/documents.html дополнительное соглашение 2. В самом договоре сказано, что участок передается арендатору под строительство 2й очереди жилого комплекса. Приведенное описание целей является неизменным..Интересно, что тогда предоставляет Администрация по инвестконтракту или земля передается уже по факту ввода дома в эксплуатацию? дабы не рисковать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
звонила в 13-00 в банк "Возрождение" по поводу одобренного кредита - где, говорю мои договора на ипотеку? инспектор "обрадовала" - вашему объекту (2 корпус) красный свет - проблемы у застройщика

Я брала в этом банке ипотеку. Банк теряет деньги из-за Арвиды. Вот пример: взяла кредит под 11,75% - первичное жильё, после оформление в собственность, будет уже вторичка, а это 14% на сегодняшний день, т.е. я уже год (если судить по договору долевого участия с Арвидой) должна платить 14% банку, а я все ещё плачу 11,75%. Конечно банку это невыгодно! Наверно поэтому и перестали давать кредиты под застройщика, который всё время врёт!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Галинка, Вы что-то путаете. Обычно банки после оформления собственности снижают процентную ставку. Пока собственности нет, нет и предмета залога и кредит считается не обеспеченным. Больше риски -> выше ставки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я брала в этом банке ипотеку. Банк теряет деньги из-за Арвиды. Вот пример: взяла кредит под 11,75% - первичное жильё, после оформление в собственность, будет уже вторичка, а это 14% на сегодняшний день, т.е. я уже год (если судить по договору долевого участия с Арвидой) должна платить 14% банку, а я все ещё плачу 11,75%. Конечно банку это невыгодно! Наверно поэтому и перестали давать кредиты под застройщика, который всё время врёт!

Не понял из выше сказанного причем тут процентная ставка и Арвида ? Как может Арвида повлиять на проценты? Если договор идет по ипотеки, то он сразу же оформляется в собственность банку. А далее вы можно так сказать выкупаете квартиру у банка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы что-то путаете. Обычно банки после оформления собственности снижают процентную ставку. Пока собственности нет, нет и предмета залога и кредит считается не обеспеченным. Больше риски -> выше ставки.

Да, обычно так, но банки шагают в ногу со временем, всё меняется... И если я сейчас оформлю квартиру в собственность, то платить буду 14%. Когда я только оформляла ипотечный кредит было меньше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, обычно так, но банки шагают в ногу со временем, всё меняется... И если я сейчас оформлю квартиру в собственность, то платить буду 14%. Когда я только оформляла ипотечный кредит было меньше.

Ужас. 14% это очень много на пой взгляд. Повод задуматься о перекредитовании. :D Или сейчас это уже не модно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если договор идет по ипотеки, то он сразу же оформляется в собственность банку. А далее вы можно так сказать выкупаете квартиру у банка.

Я бы никогда не заключила договор, где квартира является собственностью банка. В данном случае, квартира является только залогом.

Договор заключается один раз, но после оформления в собственность пересматриваются проценты, должны были в меньшую сторону, а сейчас получается, что в большую.

Но всё это уже неважно, потому что здесь, на форуме, люди, которые либо уже вляпались во всё это, как я, либо те, которые обошлись без ипотеки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно, какой банк, у меня ставка в Сбербанке 14,75% , и только потому, что под акцию 12% не попали (у мамы возраст неподходящий), после оформления собственности, поручителей снимают, ставка снижается до 13,75, потому что квартира автоматически переходит в залог к банк + дополнительно я буду оплачивать страховку квартиры от несчастных случаев. В Возрождении мне одобрили ставку 15,95 %, но там без поручителей + 40000 рублей нужно было заплатить за страхование жизни.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Повод задуматься о перекредитовании. Или сейчас это уже не модно?

Была у меня такая мысль! Но это, к сожалению возможно только с разрешения банка. Т.е. банк должен передать мой залог (квартиру) другому банку, а делать это они очень не любят. Сейчас есть только один выход - ждать, когда Арвида сдаст дом, посмотреть, какие на тот момент будут проценты, вдруг упадут?! Вряд ли, но хоть помечтать...

Интересно, какой банк, у меня ставка в Сбербанке 14,75%

Банк "Возрождение" мне под 11, 75% дал кредит, безо всяких поручителей, а в Сбере вообще отказали, даже с поручителями. Правда я пыталась взять там кредит по программе 8-8-8, т.е. под 8% на 8 лет. Промурыжили 2 месяца и отказали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.