Все вопросы-ответы о покупке квартиры в данном корпусе

[rHuDa 460]

а в целом сейчас больше голова болит за те 4 месяца которые остались до сдачи дома по договору....на всю стройку один эскаваторщик со своей железякой(((( нереально

Думаю, что в лучшем случае - конец 2013 года.

[Светлана_Кот 15]

, С такой, что многие жильцы делают во время ремонта перепланировку, которую, при постановке квартиры на учёт, приходят обмерять повторно сотрудники БТИ (просто они этого не делают, руководствуясь планами обмеров всего дома на момент прохождения госкомиссии, НО всё- таки приходят). Так вот выявив нестыковки, бти заставит внести коррективы. А поскольку собственности у вас всё ещё нет - заставит это сделать застройщика.)))

Согласитесь - это застройщику тоже как-то не с руки, выгребать за "ремонтниками".

А как по вашему, для чего Застройщик передаёт квартиру по акту п/п участнику? Для того и передаёт, что именно с этого момента все изменения планировки - ни планировки лежат на плечах участника и право соб-ти в данном случае вообще не при чём!

[Людмила 448]

,А Вы всё жаловались, что тут люди не активные ))) Вон какую волну нагнали! Нашу бы активность и настройку, чтобы в самом деле был повод поговорить на эту тему.

Всем удачи!

[Ольга_Топоркова 0]

Добрый день. Хотим купить квартиру во 2-м корпусе. Посоветуйте, стоит ли это делать. Или лучше не связываться. Прошу поделить личным опытом, кто купил или в процессе. Спасибо

[Лёля 13]

Добрый день. Хотим купить квартиру во 2-м корпусе. Посоветуйте, стоит ли это делать. Или лучше не связываться. Прошу поделить личным опытом, кто купил или в процессе. Спасибо

Почитайте что люди пишут по 2-му корпусу, на какой стадии нафодится строительство дома. Если бы время вернуть назад я бы не стала покупать тут квартиру и вам не советую.

Понять хочу, хорошая или все неправда. :look:

А что если сто раз об одном и том же писать статья вам скажет хорошая она или нет? Кому надо увидели и прочитали оставленное вами сообщение.

И в статье ничего нового и интересного не написано :zlo:

[Вася 60]

Почитайте что люди пишут по 2-му корпусу, на какой стадии нафодится строительство дома. Если бы время вернуть назад я бы не стала покупать тут квартиру и вам не советую.

А что если сто раз об одном и том же писать статья вам скажет хорошая она или нет? Кому надо увидели и прочитали оставленное вами сообщение.

И в статье ничего нового и интересного не написано :zlo:

Если мы так будем отговаривать потенциальных покупателей, то достраивать дом будет не на что! Дом строится на деньги от продажи квартир!

А Вы бы предложили купить квартиру в доме строящемся на пруду? Интересно уйдёт он под землю после заселения? А может с видом на трассу М5 в панельке? Не известно что хуже. Если говорить о покупке квартиры в Октябрьском - выбор не велик. Можно ещё конечно выбрать "Сосновый бор" с выемкой документов прокуратурой и невозможности получения свидетельства о собственности в связи с отказом в выделении коммуникаций.

Попасть можно везде (всё не предусмотришь).

[Лёля 13]

Если мы так будем отговаривать потенциальных покупателей, то достраивать дом будет не на что! Дом строится на деньги от продажи квартир!

А Вы бы предложили купить квартиру в доме строящемся на пруду? Интересно уйдёт он под землю после заселения? А может с видом на трассу М5 в панельке? Не известно что хуже. Если говорить о покупке квартиры в Октябрьском - выбор не велик. Можно ещё конечно выбрать "Сосновый бор" с выемкой документов прокуратурой и невозможности получения свидетельства о собственности в связи с отказом в выделении коммуникаций.

Попасть можно везде (всё не предусмотришь).

Человек попросил совета и я высказала свое мнение. Вы можете написать обратное, расписать все в красках. Кому надо тот без всяких советов будет покупать квартиры в Квадро.

А по поводу Октябрьского... я бы не стала тут ничего предлагать, я не агент по недвижимости и не отслеживаю строительство новых домов.

[Захар 0]

Если мы так будем отговаривать потенциальных покупателей, то достраивать дом будет не на что! Дом строится на деньги от продажи квартир!

Я понял так, что вы советуете....))) Надо, наверное, самому определяться...

[фрол 12]

Вася не переживайте на счет продаж))) Я так думаю, такую цену за квадрат, при таком расположении района,найти сложно... И тот, кто по крохам наскреб(я например)), все равно купит, особо выбора нет... Так что разлетятся квартирки как жаренные пирожки ..ну уж потом конечно все(как и я )) начнут стонать что ничего не строится))))

[Вася 60]

Вася не переживайте на счет продаж))) Я так думаю, такую цену за квадрат, при таком расположении района,найти сложно... И тот, кто по крохам наскреб(я например)), все равно купит, особо выбора нет... Так что разлетятся квартирки как жаренные пирожки ..ну уж потом конечно все(как и я )) начнут стонать что ничего не строится))))

Полностью с Вами согласна.

[Зая 17]

Здравствуйте. Как люди знающие, подскажите пожалуйста. Ипотека банком одобрена, но ломаю голову кого выбрать Аверс или Арвиду? Банк на Арвиду ориентирует, а я квартиру у Аверс-Инвест забронировала. Что лудше и чем?

[Frolo 424]

Здравствуйте. Как люди знающие, подскажите пожалуйста. Ипотека банком одобрена, но ломаю голову кого выбрать Аверс или Арвиду? Банк на Арвиду ориентирует, а я квартиру у Аверс-Инвест забронировала. Что лудше и чем?

В аверсе лучше, там продажа квартиры по договору долевого участия, у аверс-инвеста по договору уступки, эти договоры в принципе одно и тоже, но есть отличия. Вобщем ваши права более серьезно защищает догвор долевого участия, но у аверст-инвсета покрайней мере раньше квартиры был лучше (в плане этажности планировки, когда я брал у арвиды не было трешек в 3-5 корпусах) так что взял у аверс-инвест. А что вам говорят про остановку стройки?

[Frolo 424]

В арвиде я хотел сказать

[Зая 17]

Нас ориентируют на 4-й квартал 2013 г.

[Santera 113]

Продам однушку 2 корпус - недорого, переуступка 5 млн рублей. :D

[Добрый 12]

Продам однушку 2 корпус - недорого, переуступка 5 млн рублей. :D

ТЫ шутишь??? :dada:

[Santera 113]

ТЫ шутишь??? :dada:

если появится потенциальный покупатель, то нет )))))))))))))))))))

[Bagr 0]

Привет всем!!!! че то какая-то паника, кто-то пишет лучше покупать у Арвинды по ДДУ, но в суматохе уже начали работать с Аверсом, так что же всетаки лучше или одно и тоже, чем плох договор уступки???

[Lukomi4 3]

Продаю однушку во 2 корпусе (секция 4, этаж 16) площадь 40,9. Цена 2400т.р. После праздников квартира будет выставлена на продажу на сайте Арвиды. Продаю срочно, в связи с переездом в другую страну.

[Serik101 150]

Привет всем!!!! че то какая-то паника, кто-то пишет лучше покупать у Арвинды по ДДУ, но в суматохе уже начали работать с Аверсом, так что же всетаки лучше или одно и тоже, чем плох договор уступки???

народ кто знает подскажите. чем плох договор уступки????????????

[Enotik 147]

народ кто знает подскажите. чем плох договор уступки????????????

Договор уступки по своей правовой конструкции представляет замену стороны по договору, и все права и обязанности первоначального кредитора (участника долевого строительства) переходят к новой стороне в том объеме, в котором существовали на момент регистрации договора уступки. Лично я не вижу каких–либо проблем, если Вы получите выписку из ЕГРП на объект и узнаете о его правообладателе, обременениях (залоги) или правопритязаниях (если, например, уже в процессе регистрации на объект)... Залоги всегда следуют за вещью и сохраняются в случае смены собственника..

Дополнительно советую получить оригинал дду или его нотариальные копию, чтобы быть уведомленным о содержании дду...

Если договор уступки Вам зарегят, то с точки зрения закона, Вы становитесь новым правообладателем, а права предыдущего участника долевого строительства считаются прекращенными.. Единственное, на что советую обратить внимание, это порядок и момент оплаты по договору уступки: желательнее расставаться с денежками после регистрации договора уступки, это менее рискованно.

Во всем остальном новый участник несет те же строительные риски, что и предыдущий: например, несвоевременная ГК...

[Serik101 150]

Договор уступки по своей правовой конструкции представляет замену стороны по договору, и все права и обязанности первоначального кредитора (участника долевого строительства) переходят к новой стороне в том объеме, в котором существовали на момент регистрации договора уступки. Лично я не вижу каких–либо проблем, если Вы получите выписку из ЕГРП на объект и узнаете о его правообладателе, обременениях (залоги) или правопритязаниях (если, например, уже в процессе регистрации на объект)... Залоги всегда следуют за вещью и сохраняются в случае смены собственника.. Дополнительно советую получить оригинал дду или его нотариальные копию, чтобы быть уведомленным о содержании дду... Если договор уступки Вам зарегят, то с точки зрения закона, Вы становитесь новым правообладателем, а права предыдущего участника долевого строительства считаются прекращенными.. Единственное, на что советую обратить внимание, это порядок и момент оплаты по договору уступки: желательнее расставаться с денежками после регистрации договора уступки, это менее рискованно. Во всем остальном новый участник несет те же строительные риски, что и предыдущий: например, несвоевременная ГК...

спасибо огромное. я считаю вы ответили достаточно коротко но очень доступно, а то на сайтах читаешь 2 часа, а в голове :stena:

[Мустанг 22]

Продаю 1 комн. кв.во 2 корп. на 3 эт.1 секц.или обменяю на 2-х комн. с доплатой.8-926-425-50-91.

[Lexx119 10]

Читаю фором и не пойму, какие основные проблемы у застройщика?

стоит ли покупать квартиру здесь?

 

Подскажите пожалуйста

[Коренная 1180]

Основные проблемы :

1. Задержка сроков ввода в эксплуатацию на сегодняшний момент на 2 месяца, в перспективе на 1 год. Но поверьте, даже при таких сроках, это один из самых  быстростроящихся объектов в поселке.

2. Задержка ввода в эксплуатацию 1 корпуса (объекта того же застройщика) на 10 лет. В случае ввода в эксплуатацию, велика вероятность того, что исковые требования дольщиков 1-го корпуса не позволят достроить 2-й. Застройщик обанкротится.

3. Неясная ситуация с собственниками гаражей нафодящихся на территории.

4. Неясная ситуация с системой отопления. Есть вероятность того, что отопление будет поквартирным = изменение проекта = дополнительные средства. Лично я считаю такую систему не выгодной для тех, кто собирается проживать в доме постоянно.

5. Неясная ситуация с внешним источником теплоснабжения. Проблема всех корпусов Квадро.

6. Отсутствие взаимопонимания между Администрацией и застройщиком. Искусственная задержка сроков ввода в эксплуатацию, бумажная волокита, перевод "стрелок", отказ в продлении разрешения на строительство и проч. проч.

7. Проблема инфраструктуры, но это проблема всего поселка.

А так все здорово! Строится хорошо, задержек с октября 2012 не было. Решать Вам.