Все вопросы-ответы о покупке квартиры в данном корпусе

[Lexx119 10]

Основные проблемы :

1. Задержка сроков ввода в эксплуатацию на сегодняшний момент на 2 месяца, в перспективе на 1 год. Но поверьте, даже при таких сроках, это один из самых  быстростроящихся объектов в поселке.

2. Задержка ввода в эксплуатацию 1 корпуса (объекта того же застройщика) на 10 лет. В случае ввода в эксплуатацию, велика вероятность того, что исковые требования дольщиков 1-го корпуса не позволят достроить 2-й. Застройщик обанкротится.

3. Неясная ситуация с собственниками гаражей нафодящихся на территории.

4. Неясная ситуация с системой отопления. Есть вероятность того, что отопление будет поквартирным = изменение проекта = дополнительные средства. Лично я считаю такую систему не выгодной для тех, кто собирается проживать в доме постоянно.

5. Неясная ситуация с внешним источником теплоснабжения. Проблема всех корпусов Квадро.

6. Отсутствие взаимопонимания между Администрацией и застройщиком. Искусственная задержка сроков ввода в эксплуатацию, бумажная волокита, перевод "стрелок", отказ в продлении разрешения на строительство и проч. проч.

7. Проблема инфраструктуры, но это проблема всего поселка.

А так все здорово! Строится хорошо, задержек с октября 2012 не было. Решать Вам.

 

Спасибо за подробный ответ. Вообщем риск большой, что не досторят.

 

А жильцы в 1 корпусе уже живут?

 

И как дела обстоят с 3 и 4 корпусами?

[fahaka 262]

Основные проблемы :

1. Задержка сроков ввода в эксплуатацию на сегодняшний момент на 2 месяца, в перспективе на 1 год. Но поверьте, даже при таких сроках, это один из самых  быстростроящихся объектов в поселке.

2. Задержка ввода в эксплуатацию 1 корпуса (объекта того же застройщика) на 10 лет. В случае ввода в эксплуатацию, велика вероятность того, что исковые требования дольщиков 1-го корпуса не позволят достроить 2-й. Застройщик обанкротится.

3. Неясная ситуация с собственниками гаражей нафодящихся на территории.

4. Неясная ситуация с системой отопления. Есть вероятность того, что отопление будет поквартирным = изменение проекта = дополнительные средства. Лично я считаю такую систему не выгодной для тех, кто собирается проживать в доме постоянно.

5. Неясная ситуация с внешним источником теплоснабжения. Проблема всех корпусов Квадро.

6. Отсутствие взаимопонимания между Администрацией и застройщиком. Искусственная задержка сроков ввода в эксплуатацию, бумажная волокита, перевод "стрелок", отказ в продлении разрешения на строительство и проч. проч.

7. Проблема инфраструктуры, но это проблема всего поселка.

А так все здорово! Строится хорошо, задержек с октября 2012 не было. Решать Вам.

 

А в остальном прекрасная маркиза, все хорошо все хорошо, за исключением пустяка )) 

Мне кажется, главная проблема на сегодняшний день это гаражи. Если их за 2 года не снесли, то шансов что снесут завтра все меньше и меньше.  

 

Основные проблемы :

1. Задержка сроков ввода в эксплуатацию на сегодняшний момент на 2 месяца, в перспективе на 1 год. Но поверьте, даже при таких сроках, это один из самых  быстростроящихся объектов в поселке.

2. Задержка ввода в эксплуатацию 1 корпуса (объекта того же застройщика) на 10 лет. В случае ввода в эксплуатацию, велика вероятность того, что исковые требования дольщиков 1-го корпуса не позволят достроить 2-й. Застройщик обанкротится.

3. Неясная ситуация с собственниками гаражей нафодящихся на территории.

4. Неясная ситуация с системой отопления. Есть вероятность того, что отопление будет поквартирным = изменение проекта = дополнительные средства. Лично я считаю такую систему не выгодной для тех, кто собирается проживать в доме постоянно.

5. Неясная ситуация с внешним источником теплоснабжения. Проблема всех корпусов Квадро.

6. Отсутствие взаимопонимания между Администрацией и застройщиком. Искусственная задержка сроков ввода в эксплуатацию, бумажная волокита, перевод "стрелок", отказ в продлении разрешения на строительство и проч. проч.

7. Проблема инфраструктуры, но это проблема всего поселка.

А так все здорово! Строится хорошо, задержек с октября 2012 не было. Решать Вам.

 

Спасибо за подробный ответ. Вообщем риск большой, что не досторят.

 

А жильцы в 1 корпусе уже живут?

 

И как дела обстоят с 3 и 4 корпусами?

Про 1 корпус написали тебе в пункте 2)) Если вкратце ответить на твой вопрос - Нет не живут) 

3,4 корпус строит другой застройщик. И там все норм. 

[Lexx119 10]

а чем гаражи мешают? 

[REC 526]

@Lexx119, посмотрите Фотографии строительства 2-го корпуса и все сами поймете.

[fahaka 262]

Коренная - "Задержка сроков ввода в эксплуатацию на сегодняшний момент на 2 месяца" Это у кого как)) У меня в феврале этого года сдача прописана ) А это уже 4 месяца. 

[Коренная 1180]

@fahaka, не привязывайтесь к словам плизь, я про передачу в апреле (у меня почему-то этот срок в голове, хотя может быть я ошибаюсь). Смысл от этого не меняется.

[Lexx119 10]

а что за проблемы инфраструктуры?

[fahaka 262]

а что за проблемы инфраструктуры?

Ты лучше смотри на гаражи. С ними дом построят и он будет стоять долго пока их не снесут. Ни одна госкомиссия не примет дом с гаражами. А инфраструктура тут нормальная )

[Аллочка 2020]

а что за проблемы инфраструктуры?

Основные проблемы - детские сады и больница. Со школой более-менее проблема решится в ближайшие год-два.

Отправлено через Tapatalk

[Мас-ст 11]

Может быть не так уж всё и плохо.Всё познаётся в сравнении.Темпы строительства нормальные(все бы так строили),а с гаражами проблему решат в последний момент,просто некуда будет деться.Думаю,что к концу лета следующего года начнём делать ремонты в своих квартирах

[murrigan 169]

Может быть не так уж всё и плохо.Всё познаётся в сравнении.Темпы строительства нормальные(все бы так строили),а с гаражами проблему решат в последний момент,просто некуда будет деться.Думаю,что к концу лета следующего года начнём делать ремонты в своих квартирах

когда мы покупали квартиру ровно год назад, мы тоже свято верили, что к концу следующего лета будем делать ремонт в своих квартирах :D

[сasper78 13]

 

 

а что за проблемы инфраструктуры?

Основные проблемы - детские сады и больница. Со школой более-менее проблема решится в ближайшие год-два.

Отправлено через Tapatalk

 

 

Обещают ведь школу  открыть к 1-му сентября. Ту, что у нас под окнами 3-ей угловой секции.

[Ирина 0]

 

Почитайте что люди пишут по 2-му корпусу, на какой стадии нафодится строительство дома. Если бы время вернуть назад я бы не стала покупать тут квартиру и вам не советую.

А что если сто раз об одном и том же писать статья вам скажет хорошая она или нет? Кому надо увидели и прочитали оставленное вами сообщение.

И в статье ничего нового и интересного не написано :zlo:

Если мы так будем отговаривать потенциальных покупателей, то достраивать дом будет не на что! Дом строится на деньги от продажи квартир!

А Вы бы предложили купить квартиру в доме строящемся на пруду? Интересно уйдёт он под землю после заселения? А может с видом на трассу М5 в панельке? Не известно что хуже. Если говорить о покупке квартиры в Октябрьском - выбор не велик. Можно ещё конечно выбрать "Сосновый бор" с выемкой документов прокуратурой и невозможности получения свидетельства о собственности в связи с отказом в выделении коммуникаций.

Попасть можно везде (всё не предусмотришь).

 

Уважаемый Вася, подскажите, дом строящийся на пруду - это ул. Спортивная д.2?  (Хочу купить там по переуступке, собираю инфу). Спасибо. 

[Вася 60]

Нет, адрес Спортивная  д.2 присвоен дому ЖК  Квадро, корпус 3. Он строился не на пруду. Данный дом прошёл госприёмку, сейчас идёт оформление квартир  в собственность.

[Irishman 117]

Нет, адрес Спортивная  д.2 присвоен дому ЖК  Квадро, корпус 3. Он строился не на пруду. Данный дом прошёл госприёмку, сейчас идёт оформление квартир  в собственность.

 

Подскажите, а какой на пруду был построен?

[REC 526]

Подскажите, а какой на пруду был построен?

ЖК Флагман

[Irishman 117]

 

Подскажите, а какой на пруду был построен?

ЖК Флагман

 

 

Жесть... Еще и высотку построили))))

[Виола 1444]

Подскажите, а какой на пруду был построен?

ЖК Флагман

Жесть... Еще и высотку построили))))

Флагман построили рядом с бывшим прудом, который был напротив книжного магазина через дорогу, а Флагман стоит напротив почты.

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

[mur 102]

Люди стоит ли покупать ? и у кого? извиняюсь что повторяюсь но время идёт всё меняется. Цена за трешку самая привлекательная . 

[Irishman 117]

надёжней покупать вторичку... :)   а если серьезно, то лучше почитайте на форуме ветку "Новости строительства 2 корпуса". И сами решите для себя. Трудно тут что -то советовать. Хотя уверен, что достроить должны. ;)

[Dr_ZLaw 210]

Тоже поинтересуюсь покупкой.

Кто заключал договор уступки права требования, подскажите, когда у вас предусматривают передачу денег: до регистрации договора уступки или после? Нужно ли согласие застройщика на уступку и требует ли он за это плату?

[Vladimir.p 1077]

вы договор заключаете либо с застройщиком , либо у того кто уже заключил этот договор то-есть переуступка .

скорее всего денежку платите после подписания договора .

там в договоре все прописано .

 

Советую нанять юриста прям на встречу , он прочитает и изучит договор , и все скажет .

[Dr_ZLaw 210]

вы договор заключаете либо с застройщиком , либо у того кто уже заключил этот договор то-есть переуступка .

скорее всего денежку платите после подписания договора .

там в договоре все прописано .

 

Советую нанять юриста прям на встречу , он прочитает и изучит договор , и все скажет .

Договор я и сам могу изучить. Благо имею с пару десятков судебных процессов по взысканию неустойки с застройщиков за просрочку передачи объектов.

Вопрос был, что происходит на практике в случае с уступкой прав в отношении квартир в корпусе 2 через Аверс и через Квадро realty. Согласен, что вопрос скорее надо задавать им, а не на форуме.

[Vladimir.p 1077]

 

вы договор заключаете либо с застройщиком , либо у того кто уже заключил этот договор то-есть переуступка .

скорее всего денежку платите после подписания договора .

там в договоре все прописано .

 

Советую нанять юриста прям на встречу , он прочитает и изучит договор , и все скажет .

Договор я и сам могу изучить. Благо имею с пару десятков судебных процессов по взысканию неустойки с застройщиков за просрочку передачи объектов.

Вопрос был, что происходит на практике в случае с уступкой прав в отношении квартир в корпусе 2 через Аверс и через Квадро realty. Согласен, что вопрос скорее надо задавать им, а не на форуме.

 

ну я написал же , с начало договор подписываете , потом денежку в банк , передаете копию платежных документов аверсу - арвиде .

регистрируете договор в рег палате .

 

там в договоре прописано по поводу 100 % оплаты в какой-то срок .

(помоему все было так если память мне не изменяет)

 

П.С- ну и как получалось сдирать денежку с застрошиков у которых баланс 0 , и уставной капитал 10 тысяч рублей ? )))))))

:zlo: :zlo: :zlo: :zlo:

[Irishman 117]

Недавно столкнулся, что при переуступке прав по ДДУ, Аверс просит подписать допник(согласие на продление строительства)  дольщика, который продает квартиру.  Думаю, так же поступают в Арвиде. Лишь бы уменьшить кол-во исков к застройщику о неустойке. :)