Комментарии к фотографиям строительства

[LKirill 605]

Это же хорошо! Как хорошо!!

Люди обсуждают проблемы фасада вместо тупых и отчаяных взглядов на дду)))

Пойдемте на шашлык!!!

[Оксана_Бирюкова 185]

Добрый вечер! Мы тоже сначала начали спорить с УК, после они показали стать градостроительного кодекса о фасадах дома. И то, что мы выложили часть балкона кирпичем, мы нарушили фасад дома тем самым сузив балконный проем. Мы тоже сказали это же окна во двор и мы не расширили, но это фасад дома и его изменять даже по проекту нельзя. Узаконить нам никто не позволит эту перепланировку. В квартире делайте что хотите сказала УК, а фасад дома не трогайте, УК за него отвечает. В случае не приведения балкона в первоначальный вид, УК вызывает инспекцию, те в свою очередь выдают предписание. Если его не исполнить, УК подает в суд.

[Оксана_Бирюкова 185]

1 час назад, Alenochka сказал:

Насчёт Ук,есть причина о них так писать,хотя извините,если это Вас задело.А почему я должна считаться с чьим-то мнением,когда это касается исключительно моей собственности?остеклять свой балкон я могу как хочу?разве нет?или вот блин построили и все-радуйся?!вы же переделываете батареи,которые сделаны неправильно?остеклять балкон не будете?так оставите?или утеплять его не собираетесь?а больше всего в этом балконе меня бесило,что начанался он на уровне моего лица!это тоже по Вашему мнение нормально?

Как нам сказали окон вы можете на балконе поставить сколько хотите, главное не сужать и не расширять проем балкона. 

[Alenochka 15]

1 час назад, Оксана_Бирюкова сказал:

Как нам сказали окон вы можете на балконе поставить сколько хотите, главное не сужать и не расширять проем балкона. 

Я разговаривала с юристом,мне сказали по статье 26 нельзя ухудшать фасад.Но что-то ухудшений я не вижу.В этом доме просто миллион постоянных проблем,хотя ещё практически не живём в нем!Вообще первый раз с таким сталкиваюсь,в Москве гораздо меньше с этим проблем.Вот чем УК занимается,фасадом)))а то что дом фиг знает когда сдан,а ремонт делать пока нельзя из-за электричества,воды горячей нет,лифты не работают-это вообще видимо ерунда.Но платите платите нам,только за что не понятно!

[dunkintura 4]

В 06.10.2016 в 20:28, Alenochka сказал:

Я разговаривала с юристом,мне сказали по статье 26 нельзя ухудшать фасад.Но что-то ухудшений я не вижу.В этом доме просто миллион постоянных проблем,хотя ещё практически не живём в нем!Вообще первый раз с таким сталкиваюсь,в Москве гораздо меньше с этим проблем.Вот чем УК занимается,фасадом)))а то что дом фиг знает когда сдан,а ремонт делать пока нельзя из-за электричества,воды горячей нет,лифты не работают-это вообще видимо ерунда.Но платите платите нам,только за что не понятно!

Как мы уже успели выяснить, у вас есть и другие изменения.

Что же касается балконов и лоджий, то они не являются частью квартиры и не являются вашей собственностью.

[Alenochka 15]

и????мне что нужно лично вас уведомить о моих изменениях?)))мне вот действительно непонятно лишь одно-я лично не лезу ни в какие разборки,ничего никому доказывать не собираюсь,меня правда не волнует кто,когда и каким образом будет делать ремонт-это дело лично каждого.Вот вы от скуки занимаетесь выяснениями или есть другие причины?

[Vladimir.p 1077]

18 часов назад, Alenochka сказал:

и????мне что нужно лично вас уведомить о моих изменениях?)))мне вот действительно непонятно лишь одно-я лично не лезу ни в какие разборки,ничего никому доказывать не собираюсь,меня правда не волнует кто,когда и каким образом будет делать ремонт-это дело лично каждого.Вот вы от скуки занимаетесь выяснениями или есть другие причины?

В теории лоджия и балкон ваши , по факту .... нет . 

Ну если очень захотеть , то прокопаться к тому человеку кто что-то снесет у себя можно . 

 

Но скажу вам честно , если какой то неумный человек снесет несущую стену ..... это просто будет команда фас...... Таким надо знания вдалбливать об стенку . 

 

[Alenochka 15]

@petrov.v Владимир,добрый день!Я ничего несущего не ломала,Вам скажу(т.к.не раз с Вами по телефону говорила ранее) более месяца у меня в квартире тишина.А какой у меня ремонт и батареи,и все остальное я не обязана никого уведомлять.Разве я не права?

[Vladimir.p 1077]

1 минуту назад, Alenochka сказал:

@petrov.v Владимир,добрый день!Я ничего несущего не ломала,Вам скажу(т.к.не раз с Вами по телефону говорила ранее) более месяца у меня в квартире тишина.А какой у меня ремонт и батареи,и все остальное я не обязана никого уведомлять.Разве я не права?

Конечно права , ну за исключением батарей. 

 

Батареи могут быть разные , допустим если у вас батарея длинной в 40 секций )))))))) 

этот монстр батарейный будет потреблять дикое колво тепла , собственно и платить за него больше )))) 

 

В общем это как в анекдоте , все хорошо , но есть нюанс ))))) 

 

[Alenochka 15]

@petrov.v Я вообще не представляю такую батарею)))У меня они совершенно адекватные,просто биметалл.А потом с нашей системой отопления такую батарею-монстр нереально прогреть)))Я просто к тому,вот Вы скажите у Вас нет куча времени и я думаю дикого желания выяснять,кто что у себя делает???

[Vladimir.p 1077]

@petrov.v Я вообще не представляю такую батарею)))У меня они совершенно адекватные,просто биметалл.А потом с нашей системой отопления такую батарею-монстр нереально прогреть)))Я просто к тому,вот Вы скажите у Вас нет куча времени и я думаю дикого желания выяснять,кто что у себя делает???

Конечно нет , но могу сказать что я знаб несколько квартир которые вообще балкон снесли ....

:)))) хорошо ли это или плохо , неизвестно :))))

Я думаю что главное чтобы мы не мешали друг другу жить а только помогали , и ничьи пристройки не создавали угрозы остальным людям :) вот как то так :))))))))
Всем бобра (добра)

Отправлено с моего SM-G935F через Tapatalk

[Alenochka 15]

@petrov.v так где балкон,там нет несущих стен.насколько я помню там блоки и кирпич.А насчёт помощи,я с Вами полностью согласна)

[dunkintura 4]

6 часов назад, Alenochka сказал:

@petrov.v так где балкон,там нет несущих стен.насколько я помню там блоки и кирпич.А насчёт помощи,я с Вами полностью согласна)

Чтобы делать все, чо захочется, нужно жить в частном доме. Там и монтаж насестов является абсолютно законным.

[Maришабель 36]

Что то я не поняла как это балкон по факту не мой, я за него заплатила! 

[яхонт 236]

1 час назад, Maришабель сказал:

Что то я не поняла как это балкон по факту не мой, я за него заплатила! 

Пол цены.

[falcon-79 2414]

Балкон Ваш, а фасад - общий! Плюс если расширять комнату за счет балкона, то надо радиатор отопления переносить, так ведь? Упс... а это уже перепланировка, да еще какая.

[Vladimir.p 1077]

1 час назад, яхонт сказал:

Пол цены.

и кстати в свидетельстве о собственности  "крыма" ... тфу ... балкона нет ... ((( 

 

[falcon-79 2414]

Зачем что-то придумывать, если всё уже придумано до нас. 

Балконы являются общим имуществом — определение Верховного суда РФ от 17.01.2012 г. №КАС11-789
Источник: http://izhcommunal.ru/dir/balkony_javljajutsja_obshhim_imushhestvom_opredelenie_verkhovnogo_suda_rf_ot_17_01_2012_g_kas11_789/21-1-0-614

[Maришабель 36]

6 часов назад, petrov.v сказал:

и кстати в свидетельстве о собственности  "крыма" ... тфу ... балкона нет ... ((( 

 

вот именно за балкон заплатила, а в свидетельстве его нет и не полцены, а по полной....

[Dr_ZLaw 210]

4 часа назад, falcon-79 сказал:

Зачем что-то придумывать, если всё уже придумано до нас. 

Балконы являются общим имуществом — определение Верховного суда РФ от 17.01.2012 г. №КАС11-789
Источник: http://izhcommunal.ru/dir/balkony_javljajutsja_obshhim_imushhestvom_opredelenie_verkhovnogo_suda_rf_ot_17_01_2012_g_kas11_789/21-1-0-614

Это определение немного не о том.

Цитата

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу о том, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. 

Любая несущая плита является частью общего имущества. Плита, являющаяся полом одной квартиры, является потолком другой, а значит, обслуживает более одного помещения, и по этому признаку является общим имуществом. То же самое со стенами.

[falcon-79 2414]

Хорошо, есть ст. 15 ЖК РФ. И по ней балконы тоже не входят в площадь жилого помещения. 

[Dr_ZLaw 210]

Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением (площади !!!) балконов, лоджий, веранд и террас.

Соответственно в расчёт оплаты за содержание общего имущества и КУ, отопления и т.п. приведённая площадь балконов и лоджий не входит. Это совсем не означает, что балкон/лоджия не входит в состав квартиры.

Если посмотрите кадастровый план своей квартиры или экспликацию, то скорее всего увидите там среди составных частей квартиры и свою лоджию. Просто её площадь не учитывается при определении общей площади жилого помещения. А в свидетельстве о гос. регистрации права собственности на свою квартиру увидите ссылку на кадастровый номер, к которому привязан тот самый кадастровый план.

 

Кстати, в нашем доме система отопления, включая отопительные приборы является общим имуществом, поэтому, строго говоря, батареи и эту уродливую разводку труб без согласования с УК (не с Белым Камнем, который формально нам никто) менять нельзя. 

 

[LKirill 605]

300-400 р за м2 плитка пол стоит

[room2909 9]

Я так понимаю, что света нет по всем подъезде теперь?

[Safol 872]

1 час назад, falcon-79 сказал:

Лисы - это норма для любого населенного пункта, рядом с которым есть лес. К сожалению,  рыжие звери не умеют читать и стадион от школы не отличают.  Бегают где их лисья душа пожелает.  А Вы уцепились за лис как за очередной повод снести гаражи... Кто о чем, а вшивый... 

А Вы телепат что ли? Мысли мои читаете? Лично меня гаражи в настоящее время совсем не напрягают, ремонт делать не мешают, время придет - разберемся. А вот опыт с укусами собак , крыс в моем окружении был, риск заражения бешенством представляю отчетливо, о негативных последствиях для здоровья прививок от бешенства тоже знаю не по наслышке. И одно дело когда лисы живут в лесу, и совсем другое, когда во дворе дома и на школьном стадионе.