Снос гаражей КВАДРО

[a.vorobey 1]

А можно с этого момента поподробнее, какой именно суд они проиграли? И что на нем постановили?

Какой суд не спрашивал. Знаю только, что адвокат предложил всем кто хочет, в индивидуальном порядке подавать в суд. Друг мой вообще забил на это дело. Больше всего меня удивило, что теперь  Арвида вообще ничего платить никому не собирается. То есть друг мой остался вообще без компенсации. Это не смотря даже на то, что он уже был готов на деньги которые предлага Арвида раньше.

Арвида, она не только "вообще ничего платить никому не собирается", но по-видимому и строиться больше не будет. Так что , fahaka, Арвида - то  всем и всё прощает, а вы еще не стали собственниками ? По ходу, вам и переносить ничего не придется...

[Vladimir.p 1077]

Тут мимо рабочих проходил , и услышал что один из гаражей принадлежит местному прокурору . 

:look:

слухи-с

[fahaka 262]

Тут мимо рабочих проходил , и услышал что один из гаражей принадлежит местному прокурору . 

:look:

слухи-с

Плевать )

[fahaka 262]

Друг владелец гаража рассказал, что Арвида начала выплаты по гаражам. Так что мой друг планирует тоже пойти на слушания, c надеждой, что и ему заплатят.  

[korvatsky 352]

а получение кадастрового паспорта без постановки всего дома на кадастровый учет не возможно.

Неправда!

ВОЗМОЖНО

Получено  ул. Школьная, д.1, к.2, кв. 11 свидетельство на право собственности 

[ГриЛВиЛ 13]

 

а получение кадастрового паспорта без постановки всего дома на кадастровый учет не возможно.

Неправда!

ВОЗМОЖНО

Получено  ул. Школьная, д.1, к.2, кв. 11 свидетельство на право собственности 

 

Просим обратить внимание на дату нашего сообщения о невозможности получения кадастрового паспорта на квартиру без постановки всего дома на кадастровый учёт. Более года назад, это действительно было не возможно. В настоящий момент существует практика, хотя и противоречащая действующему законодательству, постановки на кадастровый учёт квартир без постановки на кадастровый учёт всего дома, при условии ввода такого дома в эксплуатацию и приложения к заявлению о постановке на кадастровый учет документов БТИ. Такая практика появилась в конце октября 2014г.

[korvatsky 352]

Отправлено 15 Июнь 2015 - 12:22 korvatsky сказал(а) 10 Июн 2015 - 08:17:   ГриЛВиЛ сказал(а) а получение кадастрового паспорта без постановки всего дома на кадастровый учет не возможно. Неправда! ВОЗМОЖНО Получено  ул. Школьная, д.1, к.2, кв. 11 свидетельство на право собственности    Просим обратить внимание на дату нашего сообщения о невозможности получения кадастрового паспорта на квартиру без постановки всего дома на кадастровый учёт. Более года назад, это действительно было не возможно. В настоящий момент существует практика, хотя и противоречащая действующему законодательству, постановки на кадастровый учёт квартир без постановки на кадастровый учёт всего дома, при условии ввода такого дома в эксплуатацию и приложения к заявлению о постановке на кадастровый учет документов БТИ. Такая практика появилась в конце октября 2014г.

Расскажите, пожалуйста, всем обманутым дольщикам, что произойдет, если Администрацией п.Октябрьский Люберецкого района Московской области будет отозвано Разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу ул. Школьная, дом 1, корпус 2. Могу предположить, что все Свидетельства на право собственности будут аннулированы? Или на них будет наложено обременение? Или можно оформлять в собственность квартиру на недостроенном объекте, без Разрешения на ввод в эксплуатацию?

Спасибо!

[ГриЛВиЛ 13]

 

Отправлено 15 Июнь 2015 - 12:22 korvatsky сказал(а) 10 Июн 2015 - 08:17:   ГриЛВиЛ сказал(а) а получение кадастрового паспорта без постановки всего дома на кадастровый учет не возможно. Неправда! ВОЗМОЖНО Получено  ул. Школьная, д.1, к.2, кв. 11 свидетельство на право собственности    Просим обратить внимание на дату нашего сообщения о невозможности получения кадастрового паспорта на квартиру без постановки всего дома на кадастровый учёт. Более года назад, это действительно было не возможно. В настоящий момент существует практика, хотя и противоречащая действующему законодательству, постановки на кадастровый учёт квартир без постановки на кадастровый учёт всего дома, при условии ввода такого дома в эксплуатацию и приложения к заявлению о постановке на кадастровый учет документов БТИ. Такая практика появилась в конце октября 2014г.

Расскажите, пожалуйста, всем обманутым дольщикам, что произойдет, если Администрацией п.Октябрьский Люберецкого района Московской области будет отозвано Разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу ул. Школьная, дом 1, корпус 2. Могу предположить, что все Свидетельства на право собственности будут аннулированы? Или на них будет наложено обременение? Или можно оформлять в собственность квартиру на недостроенном объекте, без Разрешения на ввод в эксплуатацию?

Спасибо!

 

Действительно, в случае отзыва разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Свидетельства о праве собственности на жилые помещения, квартиры, выданные на основании отозванного разрешения могут быть оспорены. В недостроенном доме нет квартир, так как квартира, это жилое помещение, а жилые помещения могут быть только в доме введенном в эксплуатацию. Можно признать в судебном порядке и в последующем зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства (квартиру в будущем). При этом существенным условием для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру в будущем) является наличие кадастрового паспорта.

Многие недобросовестные застройщики вводят граждан в заблуждение, утверждая, что на основании решения суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства невозможно зарегистрировать право собственности, однако это не так мы располагаем соответствующими свидетельствами о праве собственности, полученными нами в интересах наших клиентов.

[ГриЛВиЛ 13]

 

Отправлено 15 Июнь 2015 - 12:22 korvatsky сказал(а) 10 Июн 2015 - 08:17:   ГриЛВиЛ сказал(а) а получение кадастрового паспорта без постановки всего дома на кадастровый учет не возможно. Неправда! ВОЗМОЖНО Получено  ул. Школьная, д.1, к.2, кв. 11 свидетельство на право собственности    Просим обратить внимание на дату нашего сообщения о невозможности получения кадастрового паспорта на квартиру без постановки всего дома на кадастровый учёт. Более года назад, это действительно было не возможно. В настоящий момент существует практика, хотя и противоречащая действующему законодательству, постановки на кадастровый учёт квартир без постановки на кадастровый учёт всего дома, при условии ввода такого дома в эксплуатацию и приложения к заявлению о постановке на кадастровый учет документов БТИ. Такая практика появилась в конце октября 2014г.

Расскажите, пожалуйста, всем обманутым дольщикам, что произойдет, если Администрацией п.Октябрьский Люберецкого района Московской области будет отозвано Разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу ул. Школьная, дом 1, корпус 2. Могу предположить, что все Свидетельства на право собственности будут аннулированы? Или на них будет наложено обременение? Или можно оформлять в собственность квартиру на недостроенном объекте, без Разрешения на ввод в эксплуатацию?

Спасибо!

 

Действительно, в случае отзыва разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Свидетельства о праве собственности на жилые помещения, квартиры, выданные на основании отозванного разрешения могут быть оспорены. В недостроенном доме нет квартир, так как квартира, это жилое помещение, а жилые помещения могут быть только в доме введенном в эксплуатацию. Можно признать в судебном порядке и в последующем зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства (квартиру в будущем). При этом существенным условием для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру в будущем) является наличие кадастрового паспорта.

Многие недобросовестные застройщики вводят граждан в заблуждение, утверждая, что на основании решения суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства невозможно зарегистрировать право собственности, однако это не так мы располагаем соответствующими свидетельствами о праве собственности, полученными нами в интересах наших клиентов.

Существующая судебная практика по вопросу правомерности отзыва уполномоченным органом выданного ранее разрешения на строительство неоднозначна.

Большинство арбитражных судов приходит к выводу о том, что отзыв разрешения является неправомерным, так как положения Градостроительного кодекса РФ не содержат оснований и порядка отмены ранее выданных разрешений на строительство.

Но при этом встречается и позиция, по которой отзыв разрешения на строительство признается правомерным, например, по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 48 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

[korvatsky 352]

Существующая судебная практика по вопросу правомерности отзыва уполномоченным органом выданного ранее разрешения на строительство неоднозначна. Большинство арбитражных судов приходит к выводу о том, что отзыв разрешения является неправомерным, так как положения Градостроительного кодекса РФ не содержат оснований и порядка отмены ранее выданных разрешений на строительство. Но при этом встречается и позиция, по которой отзыв разрешения на строительство признается правомерным, например, по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 48 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Я спрашивал про Разрешение на ввод в эксплуатацию, а не на строительство.

Какова тут судебная практика? Если отзовут Разрешение на ввод в эксплуатацию - у Вас появится много клиентов с улицы Школьная, д. 1 корпус. 2 так как дом фактически недостроен, но Разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома Администрация поселка Октябрьский выдала 30 декабря 2014 года.

[ГриЛВиЛ 13]

 

Существующая судебная практика по вопросу правомерности отзыва уполномоченным органом выданного ранее разрешения на строительство неоднозначна. Большинство арбитражных судов приходит к выводу о том, что отзыв разрешения является неправомерным, так как положения Градостроительного кодекса РФ не содержат оснований и порядка отмены ранее выданных разрешений на строительство. Но при этом встречается и позиция, по которой отзыв разрешения на строительство признается правомерным, например, по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 48 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Я спрашивал про Разрешение на ввод в эксплуатацию, а не на строительство.

Какова тут судебная практика? Если отзовут Разрешение на ввод в эксплуатацию - у Вас появится много клиентов с улицы Школьная, д. 1 корпус. 2 так как дом фактически недостроен, но Разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома Администрация поселка Октябрьский выдала 30 декабря 2014 года.

 

В основной массе судебная практика говорит о том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отозвано быть не может, так как Градостроительный кодекс не содержит соответствующих полномочий органов власти его выдавших.

Но существует также и иная позиция судов, связанная с наличием доказанности фактов нарушения требований действующего законодательства при выдаче соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, например полученных в рамках судебного разбирательства или вытекающих из приговора по уголовному делу. Иными словами, разрешение на ввод в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке и не может быть отозвано органом его выдавшим.

[REC 526]

А что у вас в итоге с гаражами? Решили оставить?

[Ooglich 20]

REC у гаражей все еще есть собственники, они же кредиторы банкрота-Арвиды, сейчас идет конкурсное производство, пока этот процесс не завершится - или кредиторам погасят их требования, или окончательно признают что денег нет и не будет, удовлетворять тебования нечем и суд вынесет соответствующее определение - никто снести их не сможет...

а пока дом не поставят на кад учет - неизвестно, сколько еще протянется вся эта процедура

[MalutinaAlla 107]

Добрый вечер, есть новости по поводу гаражей и постановки на кад учёт? 

[Ooglich 20]

MalutinaAlla 

По кадастру - Администрация уже дважды подавала техплан на регистрацию в Росреестр - оба раза получала отказ в связи с необходимостью корректировок, сейчас пытаются устранить недочеты и подать еще раз, это по информации от сотрудников  люберецкой администрации, когда закончится эта эпопея - неизвестно.

По гаражам - см сообщение выше, ничего не изменилось.

[Татьяна+Александр 9]

Добрый вечер! Как я поняла, дом так и не поставлен на кадастр. Подскажите, куда надо идти и что делать у меня есть решение суда о правах собственности. Надо идти к кадастровому инженеру или в  мфц. Квартиру надо как то оформлять. Подскажите алгоритм действий. 

[Safol 872]

К сожалению выбор у Вас не велик. Обращаетесь в кадастр, получаете отказ, дальше исковое заявление в суд. Проконсультируйтесь со своим юристом, как лучше поступить. Возможно имеет смысл сходить в приемную президента, объединившись с другими собственниками, оказавшимися в подобной ситуации. Сегодня пришел ответ от Кадастровой службы по МО. Почитайте, подумайте.

Администрация и кадастр устроили "качели" - одни подают документы, другие их отклоняют из за якобы не надлежащей формы. И так будет продолжаться бесконечно.  На самом деле проблема в том, что участок не свободен от гаражей и кадастр не может поставить один объект на другой.  Эту ситуацию спровоцировала администрация, она и должна ее как -то разрешить. Но понятно, что добровольно  делать это она не будет .....

 

Ответ от ФСГРКиК МО по постановке на кадастр.pdf

Ответ_от_ФСГРКиК.pdf

[Татьяна+Александр 9]

Сегодня разговаривала с кадастровым инженером, она сказала что надо ждать пока дом поставят на кадастр и тогда все квартиры , которые еще не поставлены на кадастр автоматически будут поставлены на кадастровый учет. А потом можно идти в мфц и оформляться. Осталось только дождаться, постановки дома на кадастр.