REC

Новые Островцы

Рекомендованные сообщения

Мне вообще сказали в офисе, когда покупал квартиру в 9 корпусе, что котельня будет сдаваться в 3 квартале!!!

Изменено пользователем Neltempo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

06.10.2014 Кстати,строят всё в комплексе : дома,садик,школа,поликлиника,котельная и с парковкой тоже наверное проблем не будет.Вот в посёлке строили бы также, а то одни дома.

post-1816-0-52311300-1412603873_thumb.jp

post-1816-0-48461500-1412603897_thumb.jp

post-1816-0-61087600-1412603920_thumb.jp

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

06.10.2014 Кстати,строят всё в комплексе : дома,садик,школа,поликлиника,котельная и с парковкой тоже наверное проблем не будет.Вот в посёлке строили бы также, а то одни дома.

А фундамент школы уже заложили?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

06.10.2014 Кстати,строят всё в комплексе : дома,садик,школа,поликлиника,котельная и с парковкой тоже наверное проблем не будет.Вот в посёлке строили бы также, а то одни дома.

А фундамент школы уже заложили?
. Строительство школы начнётся весной 2015 года, а ввод в эксплуатацию - в сентябре 2016 года, пока выдано положительное решение Государственной экспертизы http://novie-ostrovtzi.ru/docs/c84e82e461_%D1%88%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B0%201%20%D0%B8%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4.%D0%BB%D0%B8%D1%81%D1%82.pdf

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ниче так, крутой садик :)

. Да, современный садик, да и вообще инфраструктура будет на все сто, даже не верится, что всё это в Московской области и всего в 1 км от нашего посёлка.

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

post-1816-1412696218,7023_thumb.jpg

post-1816-1412696233,1721_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

,

А кто возьмет наших детей туда :(

Они раменский район, мы люберецкий.

Разные миры :-) :-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Виола, будем там парковать свои машины :) И в сад водить детей.

. Точно, а ещё идея : квартиры в Октябрьском сдавать, а в Новых Островцах снимать большей площади, там всё- таки дешевле будут. Ну и временно прописаться, чтобы детей взяли в садик , а то правильно пишет КСЮ, без прописки их туда не возьмут. Конечно это всё шутки, а может кто-то так и сделает, кому не хватает парковок, там ведь будет 5 огромных паркингов.

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все это хорошо, но это муравейник будет :) Уж лучше Октябрьский :wub:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все это хорошо, но это муравейник будет :) Уж лучше Октябрьский :wub:

Согласна, Октябрьский лучше, да и дома у нас тут монолитно-кирпичные и лес большой рядом, а там скоро от леса наверное мало чего останется, когда будут следующий микрорайон строить.

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сам район люберецкий отличается от раменского :(

может я сравниваю не сравниваемое? г.Раменское и пгт. Октябрьский :-) :-) :-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сам район люберецкий отличается от раменского :(

может я сравниваю не сравниваемое? г.Раменское и пгт. Октябрьский :-) :-) :-)

Ну вообще-то да, г.Раменское нужно сравнивать с г.Люберцы, а пос. Октябрьский с пос. Володарского, например или ещё с каким- нибудь посёлком.

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поздравляю жителей "Новых Островцов" с вводом в эксплуатацию первой очереди домов!!! С наступающим Новым годом!!! http://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fbest-novostroy.ru%2Fcompany%2Fnews%2F14240%2F&post=-59807665_9082

post-1816-0-31152300-1419610020_thumb.jp

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нарушение Застройщиком срока передачи Объектов (квартир) Участникам (покупателям) долевого строительства.

 

Из заключенного Договора (УДДУ) следует:

Согласно пункта 1.3. "....... Застройщик обязуется в предусмотренный им срок ...... построить ...., и после получения Разрешения на ввод ..., передать Участнику ...., а Участник .. обязуется .. принять ....

Строительство Объекта недвижимости

Планируемый срок .....- четвертый квартал 2014 года.

Застройщик вправе исполнить обязательство по передаче Объектов .... досрочно.

В случае нарушения, по вине Застройщика, срока передачи Объектов, ....Застройщик уплачивает ... неустойку .., неустойка уплачивается ... в двойном размере."

 

Комментарий: Срок передачи - четвертый квартал 2014 года и не позднее, на текущую дату срок нарушен, следовательно Застройщик обязан уплатить неустойку в двойном размере. Это требование также отражено в статье 6 ФЗ-214.

 

Позиция Застройщика - "Объекты будут переданы в течении 90 рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию, согласно пункта 2.5 ДДУ".

Многие покупатели не понимают текст Договора и ФЗ-214, а Застройщик этим активно пользуется, ссылаясь на пункт 2.5 ДДУ, давайте попробуем рассмотреть его:

Согласно пункта 2.5 "Передача Объектов ...Застройщиком и принятие их Участником .... осуществляется не позднее 90 ... рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию...."

 

Комментарий: Из буквального толкования данного пункта следует, что Участник обязан принять объект не позднее 90 ... рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию. Этот пункт не позволяет Застройщику передавать объекты Участникам позднее срока определенного договором, т.е. после четвертого квартала 2014 года, следовательно фактически - нарушение срока передачи объекта, а на Застройщике лежит обязанность уплатить неустойку.

В дополнение, из пункта 4.2.6 следует: "Участник обязуется принять у Застройщика Объекты ... в срок установленный пунктом 2.5 Договора". Данное требование также указывает на обязанность Участника принять Объекты, и не дает Застройщику права затягивать срок передачи.

 

Вывод: Позиция Застройщика не подкреплена никакими правовыми нормами, следовательно, безосновательна.

 

Для общего пониманимая размера неустойки:

Неустойка с суммы 1 млн. руб. составит 550 руб./за 1 день.

Во внимание принимаем сумму указанную в договоре, пункт - Затраты Участника.., и умножаем на количество дней задержки, на сегодня это 21 день, получаем размер неустойки.

Например с суммы в 2 млн.руб. неустойка на сегодня составит - 23 100руб., с 3 млн.руб. - 34 650руб. и т.д.

Судебные расходы в т.ч. и на представителя можно взыскать с Застройщика через суд.

 

Предложение:

1. Создать тему в обсуждениях

2. Собрать группу желающих взыскать неустойку

3. Проработать позицию, составить и подать иск в суд

Изменено пользователем IgorK

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дааа, Новые Островцы - это, пожалуй, единственная новостройка в округе, сданная в срок. И даже тут жители хотят стребовать неустойку) 21 день просрочки!!! Пффф)))) Расскажите это жителям, например, Квадро в Октябрьском, которые по 10 лет ждали квартиры.

 

А если по теме: конечно, формально вы правы и можете заморочиться. Но по факту ни один подобный иск, о котором я знаю, не увенчался успехом. Суд принимает в рассмотрение многие обстоятельства. И застройщик обязательно найдет веский аргумент, почему сдал дом на 21 день позже и никак не мог раньше. Получите вы какую-нибудь смешную сумму, которая хорошо если покроет судебные издержки. В общем, оно того не стоит.

 

Поздравляю со своевременной сдачей и скорейшего вам новоселья! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

мы тоже рассматривали ЖК Новые Островцы, но на удачу наткнулись на объявление о флэтхаусах, это как 3-х комнатная квартира, но в коттеджном поселке Сосновый бор (там отдельная застройка Зеленый квартал) с уже готовыми домами , между прочим здесь же в Островцах. По стоимости также, но зато с земельным участком, парковочными местами и с 1 соседом)) Всем советуем теперь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я из любопытства в начале  октября сходил прогуляться в Новые Островцы. И мне, знаете, понравилось. Придомовая территория обустроена, потихоньку обрастают дома магазинами и предприятиями сервиса. Хотя вот эта промзона на заднем плане всё портит, но, думаю, она там в итоге не навсегда. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.