REC

Новые Островцы

Recommended Posts

Мне вообще сказали в офисе, когда покупал квартиру в 9 корпусе, что котельня будет сдаваться в 3 квартале!!!

Edited by Neltempo

Share this post


Link to post
Share on other sites

06.10.2014 Кстати,строят всё в комплексе : дома,садик,школа,поликлиника,котельная и с парковкой тоже наверное проблем не будет.Вот в посёлке строили бы также, а то одни дома.

post-1816-0-52311300-1412603873_thumb.jp

post-1816-0-48461500-1412603897_thumb.jp

post-1816-0-61087600-1412603920_thumb.jp

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

06.10.2014 Кстати,строят всё в комплексе : дома,садик,школа,поликлиника,котельная и с парковкой тоже наверное проблем не будет.Вот в посёлке строили бы также, а то одни дома.

А фундамент школы уже заложили?

Share this post


Link to post
Share on other sites

06.10.2014 Кстати,строят всё в комплексе : дома,садик,школа,поликлиника,котельная и с парковкой тоже наверное проблем не будет.Вот в посёлке строили бы также, а то одни дома.

А фундамент школы уже заложили?
. Строительство школы начнётся весной 2015 года, а ввод в эксплуатацию - в сентябре 2016 года, пока выдано положительное решение Государственной экспертизы http://novie-ostrovtzi.ru/docs/c84e82e461_%D1%88%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B0%201%20%D0%B8%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4.%D0%BB%D0%B8%D1%81%D1%82.pdf

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Идет строительство сада

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

post-1816-1412694044,6646_thumb.jpg

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ниче так, крутой садик :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ниче так, крутой садик :)

. Да, современный садик, да и вообще инфраструктура будет на все сто, даже не верится, что всё это в Московской области и всего в 1 км от нашего посёлка.

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

post-1816-1412696218,7023_thumb.jpg

post-1816-1412696233,1721_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Виола, будем там парковать свои машины :) И в сад водить детей. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

,

А кто возьмет наших детей туда :(

Они раменский район, мы люберецкий.

Разные миры :-) :-)

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Виола, будем там парковать свои машины :) И в сад водить детей.

. Точно, а ещё идея : квартиры в Октябрьском сдавать, а в Новых Островцах снимать большей площади, там всё- таки дешевле будут. Ну и временно прописаться, чтобы детей взяли в садик , а то правильно пишет КСЮ, без прописки их туда не возьмут. Конечно это всё шутки, а может кто-то так и сделает, кому не хватает парковок, там ведь будет 5 огромных паркингов.

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все это хорошо, но это муравейник будет :) Уж лучше Октябрьский :wub:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все это хорошо, но это муравейник будет :) Уж лучше Октябрьский :wub:

Согласна, Октябрьский лучше, да и дома у нас тут монолитно-кирпичные и лес большой рядом, а там скоро от леса наверное мало чего останется, когда будут следующий микрорайон строить.

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сам район люберецкий отличается от раменского :(

может я сравниваю не сравниваемое? г.Раменское и пгт. Октябрьский :-) :-) :-)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сам район люберецкий отличается от раменского :(

может я сравниваю не сравниваемое? г.Раменское и пгт. Октябрьский :-) :-) :-)

Ну вообще-то да, г.Раменское нужно сравнивать с г.Люберцы, а пос. Октябрьский с пос. Володарского, например или ещё с каким- нибудь посёлком.

Отправлено с iPad используя Tapatalk HD

Share this post


Link to post
Share on other sites

Поздравляю жителей "Новых Островцов" с вводом в эксплуатацию первой очереди домов!!! С наступающим Новым годом!!! http://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fbest-novostroy.ru%2Fcompany%2Fnews%2F14240%2F&post=-59807665_9082

post-1816-0-31152300-1419610020_thumb.jp

  • Like 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нарушение Застройщиком срока передачи Объектов (квартир) Участникам (покупателям) долевого строительства.

 

Из заключенного Договора (УДДУ) следует:

Согласно пункта 1.3. "....... Застройщик обязуется в предусмотренный им срок ...... построить ...., и после получения Разрешения на ввод ..., передать Участнику ...., а Участник .. обязуется .. принять ....

Строительство Объекта недвижимости

Планируемый срок .....- четвертый квартал 2014 года.

Застройщик вправе исполнить обязательство по передаче Объектов .... досрочно.

В случае нарушения, по вине Застройщика, срока передачи Объектов, ....Застройщик уплачивает ... неустойку .., неустойка уплачивается ... в двойном размере."

 

Комментарий: Срок передачи - четвертый квартал 2014 года и не позднее, на текущую дату срок нарушен, следовательно Застройщик обязан уплатить неустойку в двойном размере. Это требование также отражено в статье 6 ФЗ-214.

 

Позиция Застройщика - "Объекты будут переданы в течении 90 рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию, согласно пункта 2.5 ДДУ".

Многие покупатели не понимают текст Договора и ФЗ-214, а Застройщик этим активно пользуется, ссылаясь на пункт 2.5 ДДУ, давайте попробуем рассмотреть его:

Согласно пункта 2.5 "Передача Объектов ...Застройщиком и принятие их Участником .... осуществляется не позднее 90 ... рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию...."

 

Комментарий: Из буквального толкования данного пункта следует, что Участник обязан принять объект не позднее 90 ... рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию. Этот пункт не позволяет Застройщику передавать объекты Участникам позднее срока определенного договором, т.е. после четвертого квартала 2014 года, следовательно фактически - нарушение срока передачи объекта, а на Застройщике лежит обязанность уплатить неустойку.

В дополнение, из пункта 4.2.6 следует: "Участник обязуется принять у Застройщика Объекты ... в срок установленный пунктом 2.5 Договора". Данное требование также указывает на обязанность Участника принять Объекты, и не дает Застройщику права затягивать срок передачи.

 

Вывод: Позиция Застройщика не подкреплена никакими правовыми нормами, следовательно, безосновательна.

 

Для общего пониманимая размера неустойки:

Неустойка с суммы 1 млн. руб. составит 550 руб./за 1 день.

Во внимание принимаем сумму указанную в договоре, пункт - Затраты Участника.., и умножаем на количество дней задержки, на сегодня это 21 день, получаем размер неустойки.

Например с суммы в 2 млн.руб. неустойка на сегодня составит - 23 100руб., с 3 млн.руб. - 34 650руб. и т.д.

Судебные расходы в т.ч. и на представителя можно взыскать с Застройщика через суд.

 

Предложение:

1. Создать тему в обсуждениях

2. Собрать группу желающих взыскать неустойку

3. Проработать позицию, составить и подать иск в суд

Edited by IgorK

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дааа, Новые Островцы - это, пожалуй, единственная новостройка в округе, сданная в срок. И даже тут жители хотят стребовать неустойку) 21 день просрочки!!! Пффф)))) Расскажите это жителям, например, Квадро в Октябрьском, которые по 10 лет ждали квартиры.

 

А если по теме: конечно, формально вы правы и можете заморочиться. Но по факту ни один подобный иск, о котором я знаю, не увенчался успехом. Суд принимает в рассмотрение многие обстоятельства. И застройщик обязательно найдет веский аргумент, почему сдал дом на 21 день позже и никак не мог раньше. Получите вы какую-нибудь смешную сумму, которая хорошо если покроет судебные издержки. В общем, оно того не стоит.

 

Поздравляю со своевременной сдачей и скорейшего вам новоселья! :)

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

мы тоже рассматривали ЖК Новые Островцы, но на удачу наткнулись на объявление о флэтхаусах, это как 3-х комнатная квартира, но в коттеджном поселке Сосновый бор (там отдельная застройка Зеленый квартал) с уже готовыми домами , между прочим здесь же в Островцах. По стоимости также, но зато с земельным участком, парковочными местами и с 1 соседом)) Всем советуем теперь

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я из любопытства в начале  октября сходил прогуляться в Новые Островцы. И мне, знаете, понравилось. Придомовая территория обустроена, потихоньку обрастают дома магазинами и предприятиями сервиса. Хотя вот эта промзона на заднем плане всё портит, но, думаю, она там в итоге не навсегда. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А еще и маршрутку запустили. И @falcon-79 живет далеко)) и огорчить нас тут ему НЕЧЕМ ))

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.