УК, Спортивная,2

[DDD 1018]

LEO, мы тоже думали-думали насчет водонагревателя и кондиционера, в итоге вспомнили, что именно по этому направлению каждый год торфянники горят. а по горячей воде — в новостройку без нагревателя страшно заезжать. чую, придется еще ведрами и тазиками запасаться

[LEO 1638]

Слушайте, а что у нас такая дорогая канализация? 36,22 руб за м3. Дороже чем вода!

 

Везде нааамного дешевле.

 

кстати, тарифы после ГК тут http://ukcs.ru/deystvuyuschie-s-1.09.2012

[LEO 1638]

Кто работал половину мая, тем сумму, которая получается по платежке разделить на два. Платежку можно взять тут http://ptncl.ru/korpus-3

Слушайте, а что у нас такая дорогая канализация? 36,22 руб за м3. Дороже чем вода!

 

Везде нааамного дешевле.

 

кстати, тарифы после ГК тут http://ukcs.ru/deystvuyuschie-s-1.09.2012

 

Захаров сказал, что канализация дорогая, потому что ее тянут из Люберец (если я не ошибаюсь). Поэтому у нас дороже, чем в Люберцах.

[Lubasha 22]

кстати, тарифы после ГК тут http://ukcs.ru/deyst...hie-s-1.09.2012

А кто сказал, что у нас будут такие тарифы после ГК?

[EGOR 566]

LEO, правильно ли я поняла делим по полам за лифт, охрану и тех.обслуживание?

[LEO 1638]

LEO, правильно ли я поняла делим по полам за лифт, охрану и тех.обслуживание?

 

Ну, да, тариф дели на 2:

 

- плата за содержание и ремонт жилого помещения - коэфф. 18,11

- лифт - 555,56 (2 секция)

- охрана  - 175,00

[dimok 33]

Поясните мне, кто брал платежку за апрель в УК за отопление ничего не платили?Просто на днях взял платежку а там за отопление внесена сумма.

[LEO 1638]

Поясните мне, кто брал платежку за апрель в УК за отопление ничего не платили?Просто на днях взял платежку а там за отопление внесена сумма.

 

У Кирилла брали? Мне вчера он тоже прислал с отоплением. А сегодня Алексей сказал взять платежку с их сайта, там за апрель нет отопления.

[dimok 33]

Поясните мне, кто брал платежку за апрель в УК за отопление ничего не платили?Просто на днях взял платежку а там за отопление внесена сумма.

 

У Кирилла брали? Мне вчера он тоже прислал с отоплением. А сегодня Алексей сказал взять платежку с их сайта, там за апрель нет отопления.

Делал платежку Алексей позавчера.

[Oktoberfest 640]

А с каких щей вы за лифт по косарю платите?

Во первых ещё в апреле за сам факт включения по три тысячи на руки Борису платили, во вторых, не знаю как у вас, а у меня услуги по обслуживанию лифтового хозяйства в перечень работ по тех. обслуживанию входят. И никакого тарифа в размере 1000 руб. за лифт в договоре нет.

[LEO 1638]

@Oktoberfest,мы не платили по 3 тыс. Лифт работал с первых чисел апреля в нашем подъезде.

Когда заходили на ремонт первые в подъезд Алексей говорил, что потом будут поделены расходы на лифт между зашедшими на ремонт. Хотя в договоре с УК у нас тоже прописана услуга по обслуживанию лифта.

[Коренная 1180]

@Oktoberfest, все верно, но по факту дом еще не сдан в эксплуатацию, значит статуса жилого дома определенной категории у него нет, соответственно, расчет по расходам, понесенных УК на эксплуатацию дома в "промежуточный" период ведется по факту. Другое дело, что по факту все эти расходы должны ложиться на застройщика.

Дальше идет чистая договоренность. Вас пустили на объект ремонтировать - вы платите за услуги. Как говорится: не хочешь - не ешь.

Другое дело, что если вдуматься, то никакого собственно технического обслуживания вы не должны оплачивать, как и охрану, потому что априори объект должен обслуживаться и охраняться. А вот за потребленные коммунальные ресурсы  - да, за подъем материалов на не введенном еще в эксплуатацию лифте - да.

Теперь на счет тарифа. Если вы не успеете организоваться в ТСЖ, а скорее всего вы не успеете, Администрация на открытом конкурсе выберет вам УК, которая будет работать по тарифам, утвержденным Советом Депутатов.

Если же есть желание (возможность) вмешаться в процесс, то жилищные (подчеркиваю не коммунальные, а жилищные) тарифы можно регулировать тем же общим собранием собственников, причем ни одна УК не вправе вам в этом отказать.)))

Правда не смотря на русскую лень, тарифы необходимо будет утверждать ежегодно, в противном случае за вас это сделают депутаты).

[Аллочка 2020]

Коренная, а разве тарифы (вода, канализация, эл-во) могут быть меньше утвержденного депутатами?

Отправлено через Tapatalk

[Коренная 1180]

то жилищные (подчеркиваю не коммунальные, а жилищные) тарифы можно регулировать

@Аллочка, Ань, я специально подчеркнула, что регулировать можно жилищные тарифы, а коммунальные они даже не депутатами, а региональными топливно-энергетическими комитетами регулируются.)

[Аллочка 2020]

Сорри, не сильна в терминологии, что есть коммунальные, а что жилищные. Можешь уточнить, что именно в жилищные входит?

Отправлено через Tapatalk

[Коренная 1180]

Без проблем))) к жилищным услугам относятся услуги по содержанию общего имущества дома.

Маленькое лирическое отступление)) (это я умничаю)))  основные признаки общего имущества - служит для эксплуатации дома,обслуживает более одной квартиры, не является частью квартиры.. (фундамент, стены, инженерка до вх. вентилей,  кровля, лифт и т.п.) Перечень общего имущества в отношении которого оказываются жилищные услуги обычно указывается в договоре управления. Общим называется потому, что покупая квартиру в доме,  автоматически становишься собственником его общей части. Считается в процентном соотношении к общей площади.

S квартиры / S общей (оплачиваемой) площади * 100%. Кстати вот это и есть количество твоих голосов, которыми ты можешь голосовать на общем собрании. Естественно чем больше площадь квартиры, тем весомее голос.

Так вот, в содержание общего имущества входит: услуги ВДПО, ВДГО, услуги по управлению домом (расходы на управленцев), услуги по уборщиц, дворников, дезинфекцию, дезинсекцию, техническое обслуживание противопожарной системы, техническое обслуживание лифтов, замена ламп, запорной арматуры, регулировка, опрессовка - в целом техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, отдельной строкой выведен вывоз мусора.

В общем, если знаешь как правильно организовать и провести общее собрание, то можно добиться от УК подтверждения любой цифры, запланировать те работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества, которые нужны вам, в том объеме, которые нужны вам.)

[Oktoberfest 640]

Обнаружил несоответствие в тарифе за водоотведение: в квитанции, скачанной с сайта потенциала стоит 36,10 за куб, а по договору 35,59. Мелочь, а неприятно.

[EGOR 566]

Моим эмоциям нет предела............ Кто же может ответить на вопросы по третьему корпусу кроме Алексея, когда же назначат человека, который будет владеть всей информацией и не будет говорить, что он не занимается нашим домом. За что мы платим за тех. обслуживание, если нашим домом никто не занимается. Хочу заплатить коммунальные платежи за май, попыталась уточнить на какое количество делить оплату за лифт, ответившая девушка сказала, что она не занимается нашим домом, а занимается Кирилл. Кирилл толком не может сказать сколько же платить, говорит в районе тысячи, на вопрос сколько уже квартир делают ремонт в мае, ведь в мае наверняка сними еще заключили договора ответить не может, на мое возмущение сказал, что нашим домом не занимается. Тогда зачем мне говорят, что она занимается нашим домом и соединяют с ним. В УК нет компетентного штата.

Предлагаю в этой теме писать "+" и "-" и писать за что. И я уверенна что минусов мы наберем в разы больше.

На сегодня у меня для них "-"

[Собственник 73]

У кого как осуществляется подача с воды и электрики? У нас постоянно перебои, Алексей говорит, что дом перешел на постоянную схему и перебоев быть не должно. Кто вообще отключает и включает воду и электричество? В УК плечами разводят, сантехника днем с огнем не сыщешь.

[LEO 1638]

@Собственник, ну, воду возможно отключают из-за установки счетчиков, замены радиаторов отопления.

[Собственник 73]

Ну если на часик другой, то не проблема, а если пол дня воды нет, то знаете - напрягает. И вообще я считаю, что УК должна уже другими методами действовать, а не так... "захотел - отключил, захотел - включил". Уведомлять людей нужно, когда отключение будет, хотя бы объявления вывешивать. А то впечатление такое, что отключить - отключили, а включить забыли.

Сейчас 10-20% людей занимаются ремонтами, а вы представляете если 80-90% придут делать ремонты? Если сейчас такие нехилые перебои, страшно представить что будет потом! 

!

[EGOR 566]

Ну если на часик другой, то не проблема, а если пол дня воды нет, то знаете - напрягает. И вообще я считаю, что УК должна уже другими методами действовать, а не так... "захотел - отключил, захотел - включил". Уведомлять людей нужно, когда отключение будет, хотя бы объявления вывешивать. А то впечатление такое, что отключить - отключили, а включить забыли.

Сейчас 10-20% людей занимаются ремонтами, а вы представляете если 80-90% придут делать ремонты? Если сейчас такие нехилые перебои, страшно представить что будет потом! 

!

Так сантехник сливает стояк, для того чтобы установить водосчетчик, но так как сантехник любит "болду" погонять, "прошарится" где-нибудь, и это занимает немалое время, стояк сольет с утра, а к вам придет в к конце рабочего дня. С такой его работой я уже столкнулась.

[Плюша 313]

Вода отключается в подвале на весь стояк. Сантехник сейчас занимается установкой водосчетчиков. Т.е. заходит в подьезд,  отключает стояк и занимается установкой счетчиков по отключенному стояку. счетчиков много, и не будет же он бегать каждый раз в подвал, из-за одной  квартиры, и включать и выключать стояк.

[EGOR 566]

Вода отключается в подвале на весь стояк. Сантехник сейчас занимается установкой водосчетчиков. Т.е. заходит в подьезд,  отключает стояк и занимается установкой счетчиков по отключенному стояку. счетчиков много, и не будет же он бегать каждый раз в подвал, из-за одной  квартиры, и включать и выключать стояк.

К сожалению, а может к счастью я столкнулась с работой сантехника, что любит пропасть где-нибудь это уж точно, за ним можно весь день бегать, то он один инструмент забыла, пойдет возьмет, то другой. А если пойдет за каким-либо инструментом, то на час как минимум пропадет. А что ему у него то рабочий день идет.

Кто-нибудь уже платил коммунальные платежи за май?

[To4ec 968]

Слушайте, сантехник прям легендарный уже!  :smeh: Напишите как его зовут!