Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество

[windsurf 13]

Сделал опрос в новой теме - по поводу оформления собственности.

[mur 102]

Люди а если сделал не большую перепланировку это  сразу фиксирует кадастровый инженер? 

[Moon 7]

Люди а если сделал не большую перепланировку это  сразу фиксирует кадастровый инженер? 

Да, т.к. он производит реальные замеры. Вам с начало нужны замеры, как в поэтажном плане, Когда вызовите кад. инженера проконсультируйтесь у него. Он Вам всё подскажет. А реальные изменения будете вносить потом. Двойные затраты,но без них никак не получиться. А Вы что, собираетесь продавать квартиру? Если нет, тогда изменения потом внесёте. Главное,что бы соседи не настучали и дом не рухнул. :)  

[EGOR 566]

Я вот одного не могу понять, может кто-нибудь разъяснит мне.

БТИ на пр. Победы 5 изготавливают тех.планы и им не требуется кадастровый паспорт на дом, а вот БТИ на Комсомольской 15 (они производили замеры в нашем доме) без кадастрового паспорта на дом тех.планы не выдает.

Ведь для все БТИ должны быть единые правила.

Не кажется ли вам что БТИ на комсомольской 15 в сговоре с Трансмоудом

[natalia13 37]

в сговоре это очевидно

[efremmof 19]

Я заказал у Дениса(8-926-157-05-48.Кадастровый инженер) за 8000 рублей технический план квартиры, он приехал померил квартиру и через пару дней отдал тех.план, я 19.06 в четверг с утра(с 7:00) занял очередь в кадастровой палате на проспекте победы дом 5, запись началась в кадастре в 9:00 , в 10 начали работать окошки и через 20 мин я свободен, у меня взяли диск с тех планом на квартиру и посмотрели паспорт и все , сказали что 8 июня на получение. А там виднее будет что и как. Если кадастровый выдадут я заказываю оценщика квартиры, плачу примерно тысяч 5 не больше и он оценивает(У меня ипотека в Сбербанке), после этого я иду с кадастровым паспортом и с отчетом об оценки  в свой отдел ипотечного кредитования, мне делают закладную, и отдают, потом я еду опять в кадастровую палату и подаю все документы на регистрацию прав собственности, через какое то время получаю свидетельство и снова в банк, а сотрудник банка лично получает в кадастровой тоже документы и все! Вот порядок действий. А Трансмоуду верить нельзя(как это так : платите 20 т.р. отдаете ДДУ оригинал+ Акт прием-передачи оригинал и ждете 30 дней и получаете собственность) это все бред.

 

 

Лично у меня 2 Акта прием-передачи квартиры.

[EGOR 566]

Сегодня в кадастровой палате сказали, что постановка квартир на кадастровый учет в случае если дом не стоит на кадастровом учете - приостановлена до 1 июля. В связи с тем что вступает новый закон, и что возможно будет не возможно поставить квартиры на кадастровый учет если дом не стоит на кадастровом учете. Кто что знает про новые изменения которые начнут действовать с  1 июля 2014г.

[Тата82 66]

оценка по ипотеке сбербанка 6000,

[LEO 1638]

@efremmof, а у Вас есть перепланировка, даже небольшая? Трансмоуд предоставил Вам экспликацию квартиры и поэтажный план?

[EGOR 566]

Звонила в справочную Росреестра - рекомендуют воздержать от постановки квартиры на кадастровый учет до 1 июля 2014!

По идее если БТИ выдают тех. паспорта квартиры, то обязаны выдавать и экспликацию квартиры и поэтажный план.

[DDD 1018]

Тогда и думать больше нечего — надо валить на юга, в Крым, вместо оформления. Вопрос решён :)

[Сергей В. 335]

DDD

было бы смешно, если бы не было так грустно

[natalia13 37]

и как правильно я понимаю, если принимается закон, о том что кадастровый паспорт на квартиру не будут оформлять без кадастрового паспорта на дом, то Трансмоуд в итоге все таки должен будет поставить дом на кадастровый учет?

[Тата82 66]

теперь еще год будим ждать , когда дом поставят на кадастровый учет, за это время внесут новые изменения в закон и опять квартиры можно будит самим ставить и т.д.

[EGOR 566]

Закон обязует застройщика в постановке дома и квартир на кадастровый учет, но  не прописаны сроки в течение которых он должен выполнить обязательства по постановке на кадастровый учет.

:beat:Так что как Трансмоуд соберет со всех по двадцатки, так может быть и поставит дом кадастр, а может лет так через 20

[DDD 1018]

Пора Новорязанку перекрывать. Как показывает практика, у нас вопросы только так решаются. Закон — не закон.

[Сергей В. 335]

именно перекрыв Люблинскую улицу, мы добились восстановления электрощитовой на Совхозной улице, в нашем тогда доме, в Люблино

[efremmof 19]

, Да небольшая перепланировка есть, можно сказать незначительная, но узаконивать её можно только тогда когда есть СОБСТВЕННОСТЬ или через суд. Так что необходимо сначала оформить СОБСТВЕННОСТЬ. Трансмоуд мне ничего не предоставлял, я делал тех план через Дениса о котором писал выше. Документы я подал в кадастровую палату 19.06.14. Сказали 8.07.14 приходить, а там и посмотрим что будет дальше. 

[Сырбова Ольга 4]

оценка по ипотеке сбербанка 6000,

 

Тоже для Сбербанка оценка 4500 руб. 

Сегодня в кадастровой палате сказали, что постановка квартир на кадастровый учет в случае если дом не стоит на кадастровом учете - приостановлена до 1 июля. В связи с тем что вступает новый закон, и что возможно будет не возможно поставить квартиры на кадастровый учет если дом не стоит на кадастровом учете. Кто что знает про новые изменения которые начнут действовать с  1 июля 2014г.

 

Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ (Минэконопрелествития Poссии) от 25 февраля 2014 г. N 86 г. Москва "О внесении изменений в приказ Минэконопрелествития России от 1 сентября 2010 г. N 403 после 30 июня форма технического плана поменяется, и застройщику его придётся делать заново, далее подать его в кадастровую палату и поставить Ваши дома вместе с со всеми Вашими квартирами на кадастровый учёт. http://www.rg.ru/2014/05/16/stroy-dok.html

Раньше схема действий застройщика выглядела так:

1. Подготовка технического плана дома как первичного объекта.

2. Ввод дома в эксплуатацию – осуществляется на основе выданного застройщику технического плана.

3. Постановка дома на кадастровый учет (право собственности на многоквартирный дом как единый объект теперь не регистрируется).

4. Подготовка технических планов помещений (квартир и нежилых объектов).

5. Постановка помещений на кадастровый учет.

Теперь в техплане на дом будут содержаться сведения по квартирам, что заменит необходимость заказа техпланов на каждую квартиру. 

[EGOR 566]

Ольга, подскажите, после 30 июня возможно ли будет поставить квартиры на кадастровый учет самостоятельно или придется ждать когда застройщик поставит дом на кадастровый учет?

[mur 102]

А вы вообще уверены что Транс будет этим заморачиваться и ставить дом не учёт, и даже если и будет то не уверен что это произойдет скоро , как бы нам не остаться потом у разбитого корыта  :stena:

[Сырбова Ольга 4]

Ольга, подскажите, после 30 июня возможно ли будет поставить квартиры на кадастровый учет самостоятельно или придется ждать когда застройщик поставит дом на кадастровый учет?

 

Да, возможно. Для этого необходимо:

1.  Получить уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (нужно для кадастрового инженера, выдается в Кадастровой палате);

2.  Обратиться в БТИ, подготовить тех. план (документ, необходимый для постановки квартиры на кадастровый учет);

3.  Обратиться в Кадастровую палату (постановка объекта на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта);

4.  Обратиться в Росреестр (государственная регистрация права собственности).

 

Застройщик со своей стороны сможет быстрее ставить дом со всеми квартирами на кадастр по новой форме технического плана (во всяком случае, так предполагается). 

[dimok 33]

Сегодня утром в лифте разговаривал с директором трансмоуда Родионовым, так он не стесняясь говорит что трансмоуд поставил дом на какой надо кадастровый учет!?? Так что ждать что они поставят дом нормально после 1июля я думаю что не стоит.

Отправлено с моего GT-N7100 через Tapatalk

[EGOR 566]

"трансмоуд поставил дом на какой надо кадастровый учет" - кадастровый учет единый и не может быть "какой надо", Трансмоуд дом не ставил на кадастровый учет, все это вранье. Если Трансмоуд поставил дом на кадастровый учет, то пусть предоставит кадастровый паспорт или если ставить дом " на какой надо" кадастровый учет, то кадастровый паспорт не выдается? :omg:

[dimok 33]

Это для нас он единый, а для трансмоуда какой надо!

Отправлено с моего GT-N7100 через Tapatalk