Инициативная группа ЖК "Квадро" корпус 2 .

[Vladimir.p 1077]

у меня ... квартира, 6 этаж. 8 секция

в выписке ЕГРП квартир под номером ... нет.

Значит гуд .

Номер в личке.

[Неля 134]

ну и слава богу, так что жду уже давно, надеюсь-все таки дождусь скоро квартиру, как бы тут пессимистично не отписывались другие, я котлован созерцала довольно долго-сейчас хоть дом уже стоит!

[Doktor_Strahov 32]

Насчет того, чем владеет Мамонтов, из выписки ЕГРП от 30 июля 2013 года. 

[Vladimir.p 1077]

ага и во втором корпусе тоже есть нежилые , свою выписку посмотрел аз 2014 . 

 

А разве нежилые не принадлежат всем дольщикам наполовину ? 

[falcon-79 2414]

Всем дольщикам принадлежат только помещения общего пользования. Изолированные нежилые помещения принадлежат тем, кто их купил.

[Коренная 1180]

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам (это дольщики после оформления свидетельства на право собственности) принадлежит общее имущество многоквартирного дома.

 

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, нафодящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 г. №123-ФЗ)

 

 

[falcon-79 2414]

Кстати, не сильно надецтесь на то, что у "Мамонтова что-то есть". Ваш застройщик - ООО " Арвида", и в случае кипиша отвечать будет "Арвида" в рамках своего имущества. Мамонтов как частное лицо здесь совершенно ни при чем.

[Dr_ZLaw 210]

ага и во втором корпусе тоже есть нежилые , свою выписку посмотрел аз 2014 . 

 

А разве нежилые не принадлежат всем дольщикам наполовину ? 

 

Мамонтов, судя по всему, приобрел офисы, которые не относятся к помещениям, предназначенным для обслуживания. Так что все в порядке. За какую цену он приобрел, и действительно ли платил, это другой вопрос. Вот здесь можно было бы покопаться, но это могут делать только государственные органы или конкурсный управляющий в рамках закона о банкротстве. Если помещения были переданы за бесценок, или нет нормального документального подтверждения цены, то эти убытки теоретически могут быть взысканы с Мамонтова в пользу Арвиды.

Я вижу, тут уже предлагли получить деньги с Мамонтова, за счет его помещений. Думаю, что идея неплохая, но надо понимать, что это крайняя мера, которая несет в себе ряд рисков. Прежде всего, нет гарантии, что это удастся сделать, так как механизм реализации достаточно сложен. Это означает, что есть достаточно значительная вероятность того, что еще на несколько лет строительство дома будет парализовано, а деньги для Арвиды на доделку дома найти не удастся.

Если кому интересны подробности реализации, могу порекомендовать почитать статьи 53.1. ГК РФ и ст. 10 Закона О несостоятельности (банкротстве).

[Арти 46]

На почте!

[Тани 72]

Кстати, не сильно надецтесь на то, что у "Мамонтова что-то есть". Ваш застройщик - ООО " Арвида", и в случае кипиша отвечать будет "Арвида" в рамках своего имущества. Мамонтов как частное лицо здесь совершенно ни при чем.

А нам вообще не надо беспокоится о имуществе Мамонтова.Это забота соответствующих органов.

[Dr_ZLaw 210]

 

Кстати, не сильно надецтесь на то, что у "Мамонтова что-то есть". Ваш застройщик - ООО " Арвида", и в случае кипиша отвечать будет "Арвида" в рамках своего имущества. Мамонтов как частное лицо здесь совершенно ни при чем.

А нам вообще не надо беспокоится о имуществе Мамонтова.Это забота соответствующих органов.

 

Если вы о правоохранительных органах, то это не их функция заниматься гражданскими спорами. Всё намного сложнее. Если даже возбудят дело, то потерпевшим будет признана Арвида. В рамках уголовного дела она может заявить гражданский иск о взыскании убытков с причинителя вреда (предположительно генерального директора или участника общества). Пока предполагаемый причинитель вреда влияет на действия общества оно обращаться с такими требованиями, естественно не будет. Эта проблема решается процедурой банкротства. В этом случае назначается арбитражный управляющий, который исполняет функции руководителя организации и принимает меры к возвращению долгов к Арвиде от её должников и от Арвиды её кредиторам. Банкротство не начнется быстро и будет идти несколько лет. Что за это время успеет слить предполагаемый должник и удастся ли арбитражному управляющему это вернуть - большой вопрос. Таким образом во всей этой схеме очень много "если", которые зависят не от дольщиков.  

[Doktor_Strahov 32]

Мы знаем,что все деньги Арвида на счетах генподрядчика.Что там есть на данный момент никто из нас незнает.Никого не найти,спросить не с кого.Возможно там пусто.И только соответствующие органы уполномочены разобраться где наши денежки.Муж посоветовал обратиться в Минстрой МО с письмом,прикрепив к нему фото недоделок Минстрой как он говорит тоже уполномочен покопаться в счетах генподрядка.Абояться,что прокуратура остановит стройку,так она и так стала исколько простоит в таком состоянии неизвестно.А как строили в последнее время тоже может не один год занять  Кидают как собакам кость,потом тишина и так снова.Дождемся собрания,если будет застройщик и представители администрации ,послушаем,что скажут,хотя не уверена,что они явятся.Наш застройщик крученый как поросячий хвост, опять выкрутится

[Выключатель 160]

согласен нужно письмо в мин строй для начала а на собрании подпишемся под ним

[Тани 72]

Мы знаем,что все деньги Арвида на счетах генподрядчика.Что там есть на данный момент никто из нас незнает.Никого не найти,спросить не с кого.Возможно там пусто.И только соответствующие органы уполномочены разобраться где наши денежки.Муж посоветовал обратиться в Минстрой МО с письмом,прикрепив к нему фото недоделок Минстрой как он говорит тоже уполномочен покопаться в счетах генподрядка.Абояться,что прокуратура остановит стройку,так она и так стала исколько простоит в таком состоянии неизвестно.А как строили в последнее время тоже может не один год занять  Кидают как собакам кость,потом тишина и так снова.Дождемся собрания,если будет застройщик и представители администрации ,послушаем,что скажут,хотя не уверена,что они явятся.Наш застройщик крученый как поросячий хвост, опять выкрутится

Наталия,полностью с Вами согласна.Явится застройщик на собрание или нет еще вопрос,стройка стоит,а мы все чего-то ждем,

[saroja 269]

Подтверждение о присутствии и тех и тех есть. Очень вас просим не превращать собрание в базар. И не надо всяких угроз и вызовов на дуэль. Будет так скажем ведущий, остальные слушают. Вопросы для нашего списка кидайте сюда. Все их ведущий задаст.

[mr.mozg 156]

Самый главный вопрос: Посуточный график производства работ за подписями и печатями подрядчика, застройщика и администрации. с ежедневным отчетом по нему и допуск на объект для контроля хотя бы 2 раза в неделю.

[Frolo 424]

Самый главный вопрос: Посуточный график производства работ за подписями и печатями подрядчика, застройщика и администрации. с ежедневным отчетом по нему и допуск на объект для контроля хотя бы 2 раза в неделю.

Не ну посуточный вы загнули, такого не бывает, у вас есть на работе посуточных график, или ремонт что телал по суточному графику, нужно реальные графики хотябы сроки окончания работ,и кол-во рабочих + обходы и проверки стройки 1-2х недельные

[mr.mozg 156]

Не ну посуточный вы загнули, такого не бывает, у вас есть на работе посуточных график, или ремонт что телал по суточному графику, нужно реальные графики хотябы сроки окончания работ,и кол-во рабочих + обходы и проверки стройки 1-2х недельные

Просто график со сроками оканчания работ это такой же бестолковый график как и были до этого. надо иметь график с датами, а работы на месяц-два можно разделить только на сутки. и только так мы сможем отследить где и по какой причине отстаем.

кол-во рабочих? вы будете бегать считать их по стройке? а вы уверены что все те кто живут на 1-2 этажах там работают? я уверен что нет.

и повторюсь, что обходы с проверкой объемов по графику минимум 1, а желательно 2 раза в неделю.

[falcon-79 2414]

Любой график упрется в финансирование. Есть деньги - есть работа. Нет денег - никто работать не будет, разве что этими графиками стены и обклеят. А деньги дать может только застройщик, его и надо трясти. Администрация ни копейки не выделит.

[mr.mozg 156]

Любой график упрется в финансирование. Есть деньги - есть работа. Нет денег - никто работать не будет, разве что этими графиками стены и обклеят. А деньги дать может только застройщик, его и надо трясти. Администрация ни копейки не выделит.

что вы пристали с этими деньгами? деньги - это не ваши проблемы! или вы думаете что если сейчас их нет то они завтра просто так появятся? Мамонтов с Вензелевым утрояться на работу и будут зарплату на стройку отдавать? если верите что у них нет денег то сразу банкротство и смена застройщика. Смысл тянуть время, если как вы говорите нет денег?

[Выключатель 160]

сейчас в банках проценты по вкладам большие может наши денежки где-нибудь залегли на годик а мы тут гадаем или новый дом на наши финансы начали строить а потом с продажи тех квартир будут наш достраивать вариантов масса только все молчат

[falcon-79 2414]

 

 

что вы пристали с этими деньгами? деньги - это не ваши проблемы! или вы думаете что если сейчас их нет то они завтра просто так появятся? Мамонтов с Вензелевым утрояться на работу и будут зарплату на стройку отдавать? если верите что у них нет денег то сразу банкротство и смена застройщика. Смысл тянуть время, если как вы говорите нет денег?

 

 

А я и не утверждаю, что денег нет. Просто ведь есть же какая-то причина того, что стройка замерла? Окна не доделали на фабрике? А кто мешает двери ставить? Дверей нет? Начинайте  благоустройство (разметка, выравнивание, подсыпка). А тут НИЧЕГО! Это наверное потому, что графика нет? А как график составят, так и понесется птица-тройка... Так что "деньги - это не ваши проблемы" - фраза неверная. Деньги-то может быть и не ваши, а проблемы - только ваши и ничьи более.

[Vladimir.p 1077]

 

 

что вы пристали с этими деньгами? деньги - это не ваши проблемы! или вы думаете что если сейчас их нет то они завтра просто так появятся? Мамонтов с Вензелевым утрояться на работу и будут зарплату на стройку отдавать? если верите что у них нет денег то сразу банкротство и смена застройщика. Смысл тянуть время, если как вы говорите нет денег?

 

 

А я и не утверждаю, что денег нет. Просто ведь есть же какая-то причина того, что стройка замерла? Окна не доделали на фабрике? А кто мешает двери ставить? Дверей нет? Начинайте  благоустройство (разметка, выравнивание, подсыпка). А тут НИЧЕГО! Это наверное потому, что графика нет? А как график составят, так и понесется птица-тройка... Так что "деньги - это не ваши проблемы" - фраза неверная. Деньги-то может быть и не ваши, а проблемы - только ваши и ничьи более.

 

ПРичина ?!?!??

 

Доллар был 35 рублей сейчас  60-70 рублей. 

Против страны куча санкций .....

КРизис.... 

Ключевая ставка ( УЖАС !) было 5 % стало 17 % ..... как кредитовать субподрядчиков/подрядчиков ? 

Список нужно продолжать ?!?!?

 

 

Господин falcon, ну емае .......Спасибо вам ,что вы беспокоитесь за нас .... 

Незнаю написали или нет , администрация( со слов застройщика) и застройщик(устно нам подтвердил точно) будет на собрании . 

[falcon-79 2414]

Ну так в итоге-то причина в деньгах!

[Vladimir.p 1077]

------------------------------------------------------------------------------------------------

Так коллеги ,приехали , 
Все сообщения типа, как все плохо , как застройщик достал ...... 

И давайте устроим пьянку у него перед квартирой пишите в теме ФЛУД . 

 

Обсуждения кто кому что строит , сколько стоят кирпичи , и почему Госдура закон нормальный не приняла тоже в тему Флуд . 

 

А то мы превратим тему в * как все плохо , давайте все взорвем * .

 

Спасибо за понимание .