Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Vladimir.p

Инициативная группа ЖК "Квадро" корпус 2 .

Рекомендованные сообщения

@LKirill Ну Мамонтов же вроде согласен платить.   А то при раскладе, а боюсь за себя , а выступаю за всех и Вам придется оплачивать.

По поводу пустых сообщений объяснять в 3 раз не буду, оставлю Вам пищу для "грязных" фантазий.))))))) Раз ну очень хочется.

Прочитайте внимательно!

Цитата

По повод ареста на квартиру, это не самое страшное, что может случиться с человеком в недоделанном доме. Ответственность за это никто не понесет.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Коренная сказал:

@LKirill Ну Мамонтов же вроде согласен платить.   А то при раскладе, а боюсь за себя , а выступаю за всех и Вам придется оплачивать.

По поводу пустых сообщений объяснять в 3 раз не буду, оставлю Вам пищу для "грязных" фантазий.))))))) Раз ну очень хочется.

Прочитайте внимательно!

 

За арест квартиры кто ответственность понесет ? 

 

Как вы предлагаете сменить застройщика если у нас как такового застройщика уже нет и дом сдан ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, mr.mozg сказал:

зачем?

Чтоб люди жилы , вот зачем ........... 

чтоб дом отапливался............. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так пусть платит.... и лучше кому-то еще.... только деюре подрядчикам а не "соинвесторам" на которых у меня фобия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Safol@petrov.v Еще раз оставляю ссылку на свое сообщение и еще раз предлагаю прочитать разговор сначала. На столбе мочало. Давайте я лучше процитирую, если лень по ссылке пройти:

Цитата

Не в проездах кстати дело))) а в том, где есть возможность жить.

О внесении дольщиков в реестр обманутых дольщиков или об исключении из него.

Кстати на том самом основании ( включения в реестр обманутых дольщиков) на фоне банкротившегося Риндайла у Соснового бора, например, назначен "живой" застройщик.

Другое дело, что Сосновый бор теперь тоже ввели в эксплуатацию, и им нужно подписывать новые договора и Акты приема-передачи, с новым застройщиком для того чтобы переоформить свои свидетельства на помещение в объекте незавершенного строительства на "нормальные " свидетельства. В общем хватает и им геморроя.

 

Варианты были, если бы их не было, не стала бы ИГ во всеуслышание заявлять о непригодности дома и бить во все колокола до поцедуры банкротства.

Но потом была запущена процедура, очень удобная, для того, чтобы  скажем так "ограничить в возможных словосочетаниях, желающих выразить свое мнение о постройке дома".

 

Все остальные комментарии только после ответов на мои вопросы.

1. Если не закроют тепловой контур, не сдадут лифты и систему пожаротушения и дымоудаления до 15 мая, какие действия вы @petrov.v @Safol @LKirill предлагаете?

2. Может быть вы считаете это нормальным и безопасным для жителей?

3. О каком Аресте идет речь, если квартиру внесли в реестр передачи? Как мы уже выяснили.

4. Своего ребенка Вы пустите в лифт, который не прошел сертификацию?

5.Готовы ли вы ждать 3 года до может быть полной достройки дома?

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Коренная сказал:

@Safol@petrov.v Еще раз оставляю ссылку на свое сообщение и еще раз предлагаю прочитать разговор сначала. На столбе мочало.

 

Все остальные комментарии только после ответов на мои вопросы.

1. Если не закроют тепловой контур, не сдадут лифты и систему пожаротушения и дымоудаления до 15 мая, какие действия вы @petrov.v @Safol @LKirill предлагаете?

2. Может быть вы считаете это нормальным и безопасным для жителей?

3. О каком Аресте идет речь, если квартиру внесли в реестр передачи? Как мы уже выяснили.

4. Своего ребенка Вы пустите в лифт, который не прошел сертификацию?

5.Готовы ли вы ждать 3 года до может быть полной достройки дома?

 

 

 

Очень грубо отвечать вопросом на вопрос . 

Не находите !? 

 

хорошо . 

1. Будем действовать по ситуации , 21 мая общее собрание , вместе соберемся и решим . 

 

2. Почитайте правила безопасности , там все написано , при чем тут наше мнение . Если решили сарказм пустить , это не приветствуется , вы же сами просили всех решать вопросы совместно . 

не у кого из нас не достаточно компетенций чтобы адекватно сказать как устанавливать лифт , как его сертифицировать , и каким гостам он должен соответсоввать . 

 

3. Есть много людей которые еще ничего не сделали + вытекает вопрос к вам из этого + посмотрите ситуацию с судами арвиды и трансмоуда по 3 ему корпусу . 

 

4.Нет не пущу. Но эту проблему нужно решать ,не правда ли ?Вы докумнеты сертификации вобще запрашивали ? или видели ? 

 

5.Нет не готов , я хочу чтобы дом был достроен максимально быстро при минимальных рисках и минимальных вложениях . 

 

 

А теперь ответе на мой вопрос . 

 

Как вы предлагаете сменить застройщика если у нас как такового застройщика уже нет и дом сдан ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Коренная сказал:

@Safol@petrov.v Еще раз оставляю ссылку на свое сообщение и еще раз предлагаю прочитать разговор сначала. На столбе мочало.

 

Все остальные комментарии только после ответов на мои вопросы.

1. Если не закроют тепловой контур, не сдадут лифты и систему пожаротушения и дымоудаления до 15 мая, какие действия вы @petrov.v @Safol @LKirill предлагаете?

2. Может быть вы считаете это нормальным и безопасным для жителей?

3. О каком Аресте идет речь, если квартиру внесли в реестр передачи? Как мы уже выяснили.

4. Своего ребенка Вы пустите в лифт, который не прошел сертификацию?

5.Готовы ли вы ждать 3 года до может быть полной достройки дома?

 

 

 

Квартиру со свидетельством без заявления в суд внесли в реестр для передачи?

Я предлагаю администрации подавать в прокуратуру на эту шаражку... но после заселения 1-й секции....

А Вы, предлагаете зос анулировать? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

@petrov.v 

Цитата

2. Почитайте правила безопасности , там все написано , при чем тут наше мнение . Если решили сарказм пустить , это не приветствуется , вы же сами просили всех решать вопросы совместно . 

 Пускают не сарказм, а другое....Не удержалась, прости.))))

Ну уж коли о правилах безопасности заговорили, т.е если 15 собственникам из 1 и 2 секции, пришедшим за "ключами" не представят документов о том, что система дымоудаления находится в исправном состоянии, стояки пожаротушения под давлением, на каждом этаже оборудован пожарный щит с рукавом и тревожная кнопка, если в паспорте на лифтовое оборудование не будет отметки о его пригодности к эксплуатации, мы все сойдемся на том, что секции 1 и 2 не сданы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Коренная сказал:

 

@petrov.v 

 Пускают не сарказм, а другое....Не удержалась, прости.))))

Ну уж коли о правилах безопасности заговорили, т.е если 15 собственникам из 1 и 2 секции, пришедшим за "ключами" не представят документов о том, что система дымоудаления находится в исправном состоянии, стояки пожаротушения под давлением, на каждом этаже оборудован пожарный щит с рукавом и тревожная кнопка, если в паспорте на лифтовое оборудование не будет отметки о его пригодности к эксплуатации, мы все сойдемся на том, что секции 1 и 2 не сданы?

 

По поводу пуска сарказма , я как бы это и имел ввиду )))))) :77:

 

Я не могу оценивать работу , так как я не специалист ,

но если лифты не будут рабоатть , то 1-2 считай не сданы . 

если пожарка как надо работать не будет то 1-2 считай не сданы . 

если не будет электричества или горячей воды , то это тоже 1-2 считай не сданы .

Вообщем все что обещали они должны сделать .

 

И все это мы будем решать по РЕЗУЛЬТАТУ ,  

 

 

На мой вопрос ответ будет !? 

А теперь ответе на мой вопрос . 

 

Как вы предлагаете сменить застройщика если у нас как такового застройщика уже нет и дом сдан ? 

 

 

Я на ваши вопросы ответил , теперь ваша очередь . 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@LKirill

Цитата

Не в проездах кстати дело))) а в том, где есть возможность жить.

О внесении дольщиков в реестр обманутых дольщиков или об исключении из него.

Кстати на том самом основании ( включения в реестр обманутых дольщиков) на фоне банкротившегося Риндайла у Соснового бора, например, назначен "живой" застройщик.

Другое дело, что Сосновый бор теперь тоже ввели в эксплуатацию, и им нужно подписывать новые договора и Акты приема-передачи, с новым застройщиком для того чтобы переоформить свои свидетельства на помещение в объекте незавершенного строительства на "нормальные " свидетельства. В общем хватает и им геморроя.

 

Варианты были, если бы их не было, не стала бы ИГ во всеуслышание заявлять о непригодности дома и бить во все колокола до поцедуры банкротства.

Но потом была запущена процедура, очень удобная, для того, чтобы  скажем так "ограничить в возможных словосочетаниях, жалающих выразить свое мнение о постройке дома".

 

 Подарю Вам шоколадку, если Вы найдете в моих сообщениях хоть слово, про отмену ЗОС.))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Коренная сказал:

@LKirill

 Подарю Вам шоколадку, если Вы найдете в моих сообщениях хоть слово, про отмену ЗОС.))))

Я не спрашиваю об отмене зоса , 

 повторяю вопрос . 

 

 

 

Как вы предлагаете сменить застройщика если у нас как такового застройщика уже нет и дом сдан ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Коренная , мне лишние походы по судам не нужны ! Как менять "застройщика" в сданном доме?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вообем я ушел на установку windows 10 у себя , 

 

собственно меня еще кроме вопроса 

1. Как вы предлагаете сменить застройщика если у нас как такового застройщика уже нет и дом сдан ?

 

Интересует вопрос , 

2. сколько будет стоить все это ? 

3. Каким макаром будут заключатся договора на достройку 

4. кто будет проверять смету на достройку 

5.ЗА чей счет будет делаться придомовая 1 вого корпуса ? 

 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

я на ваши вопросы ответил , жду ответы на мои вопросы . 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, Коренная сказал:

@Safol@petrov.v Еще раз оставляю ссылку на свое сообщение и еще раз предлагаю прочитать разговор сначала. На столбе мочало. Давайте я лучше процитирую, если лень по ссылке пройти:

 

Все остальные комментарии только после ответов на мои вопросы.

1. Если не закроют тепловой контур, не сдадут лифты и систему пожаротушения и дымоудаления до 15 мая, какие действия вы @petrov.v @Safol @LKirill предлагаете?

2. Может быть вы считаете это нормальным и безопасным для жителей?

3. О каком Аресте идет речь, если квартиру внесли в реестр передачи? Как мы уже выяснили.

4. Своего ребенка Вы пустите в лифт, который не прошел сертификацию?

5.Готовы ли вы ждать 3 года до может быть полной достройки дома?

 

 

 

Вообще все что происходит с нашим домом - это не правильно и не безопасно по определению, но это наша реальность. Вы просто примеряете на нас чужие ситуации, а они нам не подходят. Вернуться в реестр обманутых дольщиков/поменять застройщика и т.д. без отзыва ЗОС не возможно, даже не стоит об этом дискутировать. Если есть другие оригинальные идеи, кроме как достроить самим, давайте обсуждать - проблема общая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вот почему все так боятся отзыва ЗОС? Ну вот не было бы его сейчас? Что бы изменилось?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@petrov.v

@LKirill 

Определить круг ответственных лиц, вот Кирилл строитель, который наверняка в курсе , что если договора заключаются с субчиками или подрядчиками, в договорах указывается гарантийный срок.

Определить ущерб, нанесенный имуществу. если мы настаиваем на том, что дом достроен, факт отсутствия у дома каких-либо "ненужных частей", можно расценивать, как ущерб нанесенный общему имуществу. Расценить его можно, составив дефектный акт, с межведомственной комиссией.

Если говорить о конкурсной документации, то там указаны работы, которые необходимо провести. Они даже оценены. Так как любая оценка требует расчета - он должен быть.

Да и ИГ, есть смета, не знаю, эта же или нет. Ты же сам писал: "Смету проверяют наши". В прошлом году еще по-моему.

Что касается придомовой территории 1-го корпуса, у них есть УК, которая от имени собственников уполномочена выступать по поводу сохранности общего имущества. В теории никто не помешает  сделать оценку устройства придомовой территории и выступить в качестве кредитора в деле о банкротстве. Правда, добьются ли они возврата средств или нет - вопрос. Но мы же все так надеемся на наши миллионные неустойки.))))

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы бы год назад признавали бы собственность на объект незавершенного строительства.

+ боятся не зос а прихода "соинвестора" транса....

Вы бы и впрямь своим домом занимались бы.... а не лезли бы проблемы делать в чужом огороде.

 

Нам администрация на камеру говорила, что 15 мая первые счастливые будут заключать договор с УК (интересно с какой...). Действия- подавать жалобы на администрацию,  если этого не произойдет... везде все норм- только тут место проклятое... интересно почему....бить во все 4олокола..

Коренная, шланги не под давлением))) это отмазаться чтоб ук дом не приняла и все "шишки " на нее не полетели. .сделать это не трудно.... вот некоторые и за смену застройщика, которая еще год - два длится будет... нет? 

Коренная, а Вы пойдете писать жалобу на бездействие нашей администрации и на ее действия (напр. С гаражами) которые фактически оставляют и вас лично без квартиры? .... я торт принесу!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Коренная гарантию на работы дает конкретный подрядчик, выполняющий их- вот и гарантия..

 

Ждать 15 мая, проверим пк и жалобы писать по графику! Согласитесь ввели дом - пусть выкручиваются! А у меня спрос малый- я купил квартиру! - дайте.... 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, falcon-79 сказал:

А вот почему все так боятся отзыва ЗОС? Ну вот не было бы его сейчас? Что бы изменилось?

А тут видишь, какой расклад. В далекой, далекой Галактике...)))

На самом деле в 2006 году Трансом и Арвидой был подписан инвестконтракт на постройку 1,2 и 3 корпуса. В контракте указывались конкретные цифры инвестиций, взамен каждая сторона, получала квартиры в этих корпусах, которые потом могла бы реализовать. Причем в допниках к инвестконтракту было конкретно прописано. какая квартира кому принадлежит.

Арвида  - предоставила Трансу участок под застройку 3 корпуса и потребовала за это "свои" квартиры. Транс,внес изменения в проектную декларацию 3 корпуса и добавил несколько квартир. В связи с этим нумерация квартир поменялась и получилось так, что квартиры, которые требовала Арвида, Транс уже реализовал. Причем реализовал неким лицам по фамилии ИП Мамонтов.

К сожалению, в этот список попали и реальные дольщики. Те, кто успел оформить свидетельство до начала судебного процесса, чувствуют себя нормально. Те кто не успел - попали в неудобную ситуацию Арвида подала в суд на Росреестр, что те не имеют право регистрировать квартиры являющиеся предметом спора.

После долгих и муторных разбирательств, Арвида проиграла суд, а вслед за этим один из дольщиков признал за собой собственность на квартиру и  теперь имеет полное право на регистрацию.

Дело в том, что кто-то, даже обладал копией этого инвестконтракта, с разбивкой, согласно которой большинство квартир принадлежит Трансмоуду.

Кстати Транс выступал в качестве генподрядчика в начале строительства 2 корпуса, потом видимо что-то случилось. Но условия инвестконтракта он не выполнил, софинансирование не перечислял.

Теперь об отзыве. Да все было бы нормально. Отозвали бы ЗОС, переоформили бы свидетельства на незавершенку, поставили нас в реестр обманутых дольщиков. Которых кстати руководство области грозится "истребить" до 2018г. И там уже можно было бы требовать и нового застройщика и бюджетных средств и софинансирования на достройку.

В условиях, когда происходят два параллельных факта  - банкротство застройщика  и отзыв ЗОС, появляется окно,когда принадлежность квартир не определена. Тогда, дольщикам опять придется переоформлять документы. Этим может воспользоваться Трансмоуд, который так же подаст в суд на Рореестр и приостановит регистрацию. Квартиры тогда подвиснут в воздухе.

А если еще Трансмоуд назначат застройщиком и он докажет, что он участвовал в строительстве, он может рассчитывать на выполнение условий контракта.

Вот почему словосочетание отзыв ЗОС, даже оброненное в песне или балладе, вызывает у людей анафилактический шок,с острым приступом графомании. А слово Трансмоуд, просто кажется ругательством.

На фоне такого "если бы" Мамонтов, с его сараем и недоделкой "вообще ничего", кажется агнцем Божьим, а 10 гастарбайтеров и их тазик, даже готовы усыновить.

Поэтому у нас сплетни, слухи, закулисная переписка - она, кстати, куда более интересная, чем публичная, а какая у нас игра с выявлением "шпионов" и разоблачением! Просто сказка!

@LKirill  Мы вместе с Вами напишем петицию найти виновных лиц и наказать, если к 15 не будут готовы 2 секции, причем полностью готовы и тепловой контур и лифты и пожбезопасность. Ок?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
38 минут назад, Коренная сказал:

@petrov.v

@LKirill 

Определить круг ответственных лиц, вот Кирилл строитель, который наверняка в курсе , что если договора заключаются с субчиками или подрядчиками, в договорах указывается гарантийный срок.

Определить ущерб, нанесенный имуществу. если мы настаиваем на том, что дом достроен, факт отсутствия у дома каких-либо "ненужных частей", можно расценивать, как ущерб нанесенный общему имуществу. Расценить его можно, составив дефектный акт, с межведомственной комиссией.

Если говорить о конкурсной документации, то там указаны работы, которые необходимо провести. Они даже оценены. Так как любая оценка требует расчета - он должен быть.

Да и ИГ, есть смета, не знаю, эта же или нет. Ты же сам писал: "Смету проверяют наши". В прошлом году еще по-моему.

Что касается придомовой территории 1-го корпуса, у них есть УК, которая от имени собственников уполномочена выступать по поводу сохранности общего имущества. В теории никто не помешает  сделать оценку устройства придомовой территории и выступить в качестве кредитора в деле о банкротстве. Правда, добьются ли они возврата средств или нет - вопрос. Но мы же все так надеемся на наши миллионные неустойки.))))

 

 

За ответственность надо платить, не каждый на себя ответственность возьмёт просто так .  

Предлагаю обсудить эти вопросы 21 числа , после того как увидим что они сделали с 1-2 секцией.

Если все это реально , то почему бы и нет.

 

В общем придерживаюсь точки зрения что действуем по результату.

ждем 15 смотрим результат , после 15 встречаемся 21 и на народном общении решаем что дальше делать . Конспектируем , и делаем .

 

 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Коренная ок... 

Только " живой застройщик" соснового бора с двумя дворниками и 5 лет ожиданий квартир прельщает меня меньше чем "10 гастарбайтеров" .... и вы сами сказали- "расчитывать на выполнение условий" это лично для меня неприемлемо!

Не надо виноватых искать- они все тут! В нашем районе! Или нет? Дом вводили, св-ва на гаражи выдавали? .... под поликлинику 1-й этаж покупали....)) скоро заявления подготовят - вместе понесем на октябрьский 267а) ок?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Коренная Напишем петицию , выйдем куда надо , скажем крикнем , чтобы нашли виновных , я согласен .

Главное не навредить самому себе.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Давайте лучше поможем нашему дому достроиться и вселится))) и (моя подпись) без трансмоуда))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.