Инициативная группа ЖК "Квадро" корпус 2 .

[НаУмка 20]

Да,это не только вам такое юрист говорит.Мне сказали тоже самое.

Но если разговор пошел об отмене ввода в эксплуатацию,это же не просто так.

Согласна, что не просто так. Нужно искать того кому это выгодно.

 

А вообще, по-моему, дикость лишать жилья тысячи человек из-за долга в несколько млн руб.

Гаражников единицы, и задолженность перед ними в десятки раз меньше, чем стоимость всего дома.

[Ирина15 112]

 

Да,это не только вам такое юрист говорит.Мне сказали тоже самое.

Но если разговор пошел об отмене ввода в эксплуатацию,это же не просто так.

Согласна, что не просто так. Нужно искать того кому это выгодно.

 

А вообще, по-моему, дикость лишать жилья тысячи человек из-за долга в несколько млн руб.

Гаражников единицы, и задолженность перед ними в десятки раз меньше, чем стоимость всего дома.

 

О таком я слышу в первые!!!

[falcon-79 2414]

а для отмены ввода в эксплуатацию нужны веские основания (например заявление в суд дольщиков в количестве кворум) 

 

В доме жить нельзя, там нет воды и тепла. Это не достаточное основание? Ввод в эксплуатацию осуществляется на основании некоего количества документов, и признание какого-либо из документов выданным незаконно и необоснованно... далее сами думайте.

[b501 86]

Решение суда автоматически не отменяется, не может быть такого.

Апелляция, если не вступил в силу, а у нас это 1 месяц со дня подписания решения.

Или через вышестоящий суд.

 

И-то на отмену решения должны быть веские причины. Я еще раз прочитал решение свое, да, там упоминается ввод в эксплуатацию, но 

это далеко не единственное основание для решения, и не самое веское. Самое же веское - что я исполнил свои обязательства по договору, а Застройщик нет.

 

Думаю что худшее что может быть, это пересмотр права с квартиры на объект не завершенного строительства. Но все равно право собственности.

[Vera 5]

Уважаемая ИГ, подскажите, пожалуйста, что делать (в свете последних событий) тем, у кого есть постановление суда о признании квартиры за дольщиком, но не оформлена собственность (отказ кадастровой палаты из-за отсутствия метража в постановлении суда).

Каждый сам по себе или, если есть еще такие "счастливцы", будем делать что-то сообща?

[Ирина15 112]

"Счастливцы" есть!Вы не одна!

[Неля 134]

Решение суда автоматически не отменяется, не может быть такого.

Апелляция, если не вступил в силу, а у нас это 1 месяц со дня подписания решения.

Или через вышестоящий суд.

 

И-то на отмену решения должны быть веские причины. Я еще раз прочитал решение свое, да, там упоминается ввод в эксплуатацию, но 

это далеко не единственное основание для решения, и не самое веское. Самое же веское - что я исполнил свои обязательства по договору, а Застройщик нет.

 

Думаю что худшее что может быть, это пересмотр права с квартиры на объект не завершенного строительства. Но все равно право собственности.

в юриспруденции нет такого понятия-пересмотр...есть четкие процедуры прохождения чего либо , если ввод в эксплуатацию признают незаконным-то свидетельства собственности полученные на основании этого документа будут недействительны.

и...вот как раз сейчас наступило время-когда мы, дольщики должны сообща что то делать. предлагаю обратиться к действительно грамотным спецам по банкротству за консультацией, уж по 100-200 рублей то мы можем скинуться? 

[Aleksandr 1981 1]

"Счастливцы" есть!Вы не одна!

нам тоже так и не удалось оформить собственность из-за отказа кадаст. палаты

[Неля 134]

нужна ветка именно для дольщиков, чтоб туда не могли попасть другие люди.

[Ирина15 112]

А в друг в нее внедрится не дольщик).Как отбор будет происходить)?

[b501 86]

 

Решение суда автоматически не отменяется, не может быть такого.

Апелляция, если не вступил в силу, а у нас это 1 месяц со дня подписания решения.

Или через вышестоящий суд.

 

И-то на отмену решения должны быть веские причины. Я еще раз прочитал решение свое, да, там упоминается ввод в эксплуатацию, но 

это далеко не единственное основание для решения, и не самое веское. Самое же веское - что я исполнил свои обязательства по договору, а Застройщик нет.

 

Думаю что худшее что может быть, это пересмотр права с квартиры на объект не завершенного строительства. Но все равно право собственности.

в юриспруденции нет такого понятия-пересмотр...есть четкие процедуры прохождения чего либо , если ввод в эксплуатацию признают незаконным-то свидетельства собственности полученные на основании этого документа будут недействительны.

и...вот как раз сейчас наступило время-когда мы, дольщики должны сообща что то делать. предлагаю обратиться к действительно грамотным спецам по банкротству за консультацией, уж по 100-200 рублей то мы можем скинуться? 

 

Ну хорошо, свидетельства не действительны. Но право собственности  же остается. Решение суда не может быть просто так отменено, а тем более автоматически.

И почему Вы считаете что решение было именно на основании Акта ввода? Акт ввода это одно из...

[Неля 134]

 

 

Решение суда автоматически не отменяется, не может быть такого.

Апелляция, если не вступил в силу, а у нас это 1 месяц со дня подписания решения.

Или через вышестоящий суд.

 

И-то на отмену решения должны быть веские причины. Я еще раз прочитал решение свое, да, там упоминается ввод в эксплуатацию, но 

это далеко не единственное основание для решения, и не самое веское. Самое же веское - что я исполнил свои обязательства по договору, а Застройщик нет.

 

Думаю что худшее что может быть, это пересмотр права с квартиры на объект не завершенного строительства. Но все равно право собственности.

в юриспруденции нет такого понятия-пересмотр...есть четкие процедуры прохождения чего либо , если ввод в эксплуатацию признают незаконным-то свидетельства собственности полученные на основании этого документа будут недействительны.

и...вот как раз сейчас наступило время-когда мы, дольщики должны сообща что то делать. предлагаю обратиться к действительно грамотным спецам по банкротству за консультацией, уж по 100-200 рублей то мы можем скинуться? 

 

Ну хорошо, свидетельства не действительны. Но право собственности  же остается. Решение суда не может быть просто так отменено, а тем более автоматически.

И почему Вы считаете что решение было именно на основании Акта ввода? Акт ввода это одно из...

 

вы очень странно рассуждаете, при чем тут одно или не одно? Есть закон! на основании акта выдавалось свидетельство! акта нет-свидетельства нет! о чем спор? Это вы судам идите скажите-и посмотрите-что вам ответят, если вам что то не нравится, то это не значит-что этого не будет, мне вообще все не нравится тут, теперь это уже лирика, сейчас надо что то делать, чтоб не допустить отзыва акта ввода...

А в друг в нее внедрится не дольщик).Как отбор будет происходить)?

 

А в друг в нее внедрится не дольщик).Как отбор будет происходить)?

я думаю-тут все просто-в личку слать фотографию договора или либо другого какого то документа-права собственности, если у кого есть.

[Dr_ZLaw 210]

 

 

Решение суда автоматически не отменяется, не может быть такого.

Апелляция, если не вступил в силу, а у нас это 1 месяц со дня подписания решения.

Или через вышестоящий суд.

 

И-то на отмену решения должны быть веские причины. Я еще раз прочитал решение свое, да, там упоминается ввод в эксплуатацию, но 

это далеко не единственное основание для решения, и не самое веское. Самое же веское - что я исполнил свои обязательства по договору, а Застройщик нет.

 

Думаю что худшее что может быть, это пересмотр права с квартиры на объект не завершенного строительства. Но все равно право собственности.

в юриспруденции нет такого понятия-пересмотр...есть четкие процедуры прохождения чего либо , если ввод в эксплуатацию признают незаконным-то свидетельства собственности полученные на основании этого документа будут недействительны.

и...вот как раз сейчас наступило время-когда мы, дольщики должны сообща что то делать. предлагаю обратиться к действительно грамотным спецам по банкротству за консультацией, уж по 100-200 рублей то мы можем скинуться? 

 

Ну хорошо, свидетельства не действительны. Но право собственности  же остается. Решение суда не может быть просто так отменено, а тем более автоматически.

И почему Вы считаете что решение было именно на основании Акта ввода? Акт ввода это одно из...

 

На пальцах:

Для вынесения решения суда о признании права собственности на объект "квартира" и для регистрации права собственности на него надо, чтобы дом был построен. Построенным он считается после ввода в эксплуатацию, который оформляется разрешением. Если разрешение на ввод признано недействительным дом уже не будет считаться построенным. Это будет объект незавершенного строительства, в котором нельзя признать право собственности на квартиру и нельзя зарегистрировать его. В нем можно признать право собственности на объект незавершенного строительства, который не является объектом "квартира". То есть объект квартира просто не будет существовать. Решение суда при этом не отменяется, но объект, в отношении которого оно вынесено не существует. То же самое произойдет, если объект, в отношении которого вынесено решение будет уничтожен. Права собственности на несуществующий объект быть не может, несмотря ни на какие решения судов.

 

Другое дело, что в практике очень редко встречается отмена разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома судом, да еще, когда часть квартир уже в собственности. Но, как я уже говорил, причины здесь скорее политические: суды довольно лояльны к дольщикам, тем более, когда их более шестисот, против горстки гаражников, которые просто хотят урвать больше, чем реально стоят их гаражи. 

[Ирина15 112]

 

 

 

Решение суда автоматически не отменяется, не может быть такого.

Апелляция, если не вступил в силу, а у нас это 1 месяц со дня подписания решения.

Или через вышестоящий суд.

 

И-то на отмену решения должны быть веские причины. Я еще раз прочитал решение свое, да, там упоминается ввод в эксплуатацию, но 

это далеко не единственное основание для решения, и не самое веское. Самое же веское - что я исполнил свои обязательства по договору, а Застройщик нет.

 

Думаю что худшее что может быть, это пересмотр права с квартиры на объект не завершенного строительства. Но все равно право собственности.

в юриспруденции нет такого понятия-пересмотр...есть четкие процедуры прохождения чего либо , если ввод в эксплуатацию признают незаконным-то свидетельства собственности полученные на основании этого документа будут недействительны.

и...вот как раз сейчас наступило время-когда мы, дольщики должны сообща что то делать. предлагаю обратиться к действительно грамотным спецам по банкротству за консультацией, уж по 100-200 рублей то мы можем скинуться? 

 

Ну хорошо, свидетельства не действительны. Но право собственности  же остается. Решение суда не может быть просто так отменено, а тем более автоматически.

И почему Вы считаете что решение было именно на основании Акта ввода? Акт ввода это одно из...

 

На пальцах:

Для вынесения решения суда о признании права собственности на объект "квартира" и для регистрации права собственности на него надо, чтобы дом был построен. Построенным он считается после ввода в эксплуатацию, который оформляется разрешением. Если разрешение на ввод признано недействительным дом уже не будет считаться построенным. Это будет объект незавершенного строительства, в котором нельзя признать право собственности на квартиру и нельзя зарегистрировать его. В нем можно признать право собственности на объект незавершенного строительства, который не является объектом "квартира". То есть объект квартира просто не будет существовать. Решение суда при этом не отменяется, но объект, в отношении которого оно вынесено не существует. То же самое произойдет, если объект, в отношении которого вынесено решение будет уничтожен. Права собственности на несуществующий объект быть не может, несмотря ни на какие решения судов.

 

Другое дело, что в практике очень редко встречается отмена разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома судом, да еще, когда часть квартир уже в собственности. Но, как я уже говорил, причины здесь скорее политические: суды довольно лояльны к дольщикам, тем более, когда их более шестисот, против горстки гаражников, которые просто хотят урвать больше, чем реально стоят их гаражи. 

 

Хорошо!Правда в ваших слова есть.Тогда,как вы сами считаете.Откуда пошел разговор об отмене ввода?Не просто же так,правильно?!

Я не понимаю одного...когда мы здесь разговаривали об отмене ввода..я так же консультировалась с юристами и мне ответили что это редкостьи такого скорее всего не будет.

Я сейчас судья раскидывается словами "отменить"

[Неля 134]

 

 

 

Решение суда автоматически не отменяется, не может быть такого.

Апелляция, если не вступил в силу, а у нас это 1 месяц со дня подписания решения.

Или через вышестоящий суд.

 

И-то на отмену решения должны быть веские причины. Я еще раз прочитал решение свое, да, там упоминается ввод в эксплуатацию, но 

это далеко не единственное основание для решения, и не самое веское. Самое же веское - что я исполнил свои обязательства по договору, а Застройщик нет.

 

Думаю что худшее что может быть, это пересмотр права с квартиры на объект не завершенного строительства. Но все равно право собственности.

в юриспруденции нет такого понятия-пересмотр...есть четкие процедуры прохождения чего либо , если ввод в эксплуатацию признают незаконным-то свидетельства собственности полученные на основании этого документа будут недействительны.

и...вот как раз сейчас наступило время-когда мы, дольщики должны сообща что то делать. предлагаю обратиться к действительно грамотным спецам по банкротству за консультацией, уж по 100-200 рублей то мы можем скинуться? 

 

Ну хорошо, свидетельства не действительны. Но право собственности  же остается. Решение суда не может быть просто так отменено, а тем более автоматически.

И почему Вы считаете что решение было именно на основании Акта ввода? Акт ввода это одно из...

 

На пальцах:

Для вынесения решения суда о признании права собственности на объект "квартира" и для регистрации права собственности на него надо, чтобы дом был построен. Построенным он считается после ввода в эксплуатацию, который оформляется разрешением. Если разрешение на ввод признано недействительным дом уже не будет считаться построенным. Это будет объект незавершенного строительства, в котором нельзя признать право собственности на квартиру и нельзя зарегистрировать его. В нем можно признать право собственности на объект незавершенного строительства, который не является объектом "квартира". То есть объект квартира просто не будет существовать. Решение суда при этом не отменяется, но объект, в отношении которого оно вынесено не существует. То же самое произойдет, если объект, в отношении которого вынесено решение будет уничтожен. Права собственности на несуществующий объект быть не может, несмотря ни на какие решения судов.

 

Другое дело, что в практике очень редко встречается отмена разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома судом, да еще, когда часть квартир уже в собственности. Но, как я уже говорил, причины здесь скорее политические: суды довольно лояльны к дольщикам, тем более, когда их более шестисот, против горстки гаражников, которые просто хотят урвать больше, чем реально стоят их гаражи. 

 

Браво! все верно и точно написали.

[Dr_ZLaw 210]

Хорошо!Правда в ваших слова есть.Тогда,как вы сами считаете.Откуда пошел разговор об отмене ввода?Не просто же так,правильно?!

 

Я не понимаю одного...когда мы здесь разговаривали об отмене ввода..я так же консультировалась с юристами и мне ответили что это редкостьи такого скорее всего не будет.

Я сейчас судья раскидывается словами "отменить"

 

Меня там не было, и я не слышал, что говорил судья. Думаю, что он имел в виду, что если всё-таки отменят, то квартиры попадут в конкурсную массу. Решать вопрос об признании разрешения на ввод в эксплуатацию незаконным в любом случае будет не этот судья.

[Неля 134]

Случаи об отмене ввода в эксплуатацию были, я ранее читала на других форумах-это происходит не часто, но такие случаи есть.

[Ирина15 112]

У нас уже многие собственность получили,думаю большая часть...

А кто-нибудь знает подробно,что происходило в Сосновом бору?Там был введен дом в эксплуатацию?

[Dr_ZLaw 210]

Случаи об отмене ввода в эксплуатацию были, я ранее читала на других форумах-это происходит не часто, но такие случаи есть.

Отмены в основном административные, а не судебные (сами органы местного самоуправления отменяют). Но к объектам, на которые уже оформлены права собственности отмена в административном порядке неприменима. Рою на эту тему Консультант+ второй день. И летом искал, когда была первая попытка отменить разрешение на ввод. 

[Ирина15 112]

Как что-то найдете,выкладывайте скорее).

[Dr_ZLaw 210]

Как что-то найдете,выкладывайте скорее).

Низачто. Слишком много народу.

[Неля 134]

сюда не надо выкладывать-тут гаражники сидят и их адвокат...

их адвокат даже приходил на мое судебное заседание и грозился уже тогда отменить ввод в эксплуатацию нашего дома.

[Ирина15 112]

Да чтоб его такая же участь постигла,раз он такой "добрый" к нам.

Бог все видит.

[zolotse 1943]

А кто-нибудь знает подробно,что происходило в Сосновом бору?Там был введен дом в эксплуатацию?

смотря про какой дом вы имеете в виду.

там их 4 дома

д.7, д. 8 и дом до сих пор не введенный в эксплуатацию, состоящий из двух корпусов (в первом живут, второй никак до ума не доведут)

д.7 - жители быстро оформили собственность

д. 8 - в основном через суды все оформляли, но оформили

а два корпуса так и стоят

[Ирина15 112]

С негативным началом и позитивным концом,чтобы было чем себя успокоить).