Работа УК АО "КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС"

[АОКА 84]

С завтрашнего дня начинаются работы по включению систем контроля доступа с 1 по 5 подъезды.

Закупается материал для изготовления дверей и решеток на тех. этажи.

[АОКА 84]

Со временем дом приведем в порядок, все настроится и наладится, для этого Мы туда пришли, только дайте время, Мы считаем что за 2 месяца было очень много сделано и будет еще больше. Единственное о чем Мы всех жителей просим вносите плату, если есть вопросы по начислениям задавайте, но оплачивать нужно, все собранные средства идут на закупку материалов, оплату обслуживающим организациям и самое главное оплату РЕСУРСОВ! Доводите это пожалуйста со своей стороны до своих соседей и знакомых!

[Safol 872]

22 минуты назад, АОКА сказал:

 

Это не МураД.

 

 

Простите, что не по паспорту ))) У кого то это имя оканчивается на "т". Меня тоже иногда называют СофИя, вместо СофЬя. В истерику не впадаю. 

[АОКА 84]

Ничего страшного;)) И Софья и София красивые имена:))

[яхонт 236]

6 минут назад, АОКА сказал:

Со временем дом приведем в порядок, все настроится и наладится, для этого Мы туда пришли, только дайте время, Мы считаем что за 2 месяца было очень много сделано и будет еще больше. Единственное о чем Мы всех жителей просим вносите плату, если есть вопросы по начислениям задавайте, но оплачивать нужно, все собранные средства идут на закупку материалов, оплату обслуживающим организациям и самое главное оплату РЕСУРСОВ! Доводите это пожалуйста со своей стороны до своих соседей и знакомых!

Куда звонить по поводу начислений?

Договор в конце сентября заключили, а оплата как за целый месяц.

И можно через Сбер оплачивать ваши квиточки?

[яхонт 236]

Три недели назад установили счётчики через БК, сказали на днях придут опломбируют, вот сидим и ждём, не пользуемся водой!!!

Так же сказали, что подтекающие батареи чинят сотрудники БК, там сказали вечером придут починят. 11 дней уже прошло - всё идут, а батареи всё капают...

[АОКА 84]

АО "КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС" выполняет функции УК с 1.09.2016г, соответственно оплата за коммунальные услуги возникает с этой даты.

Оплатить беспроцентно Вы можете в кассовом центре расположенном в п. Октябрьский, ул. Текстильщиков, д.2а, через личный кабинет lk.alliance-c.pro, а так же воспользоваться системами оплаты ВТБ24, Сбербанк и Почта России.

Консультации вы можете получить по тел:84955597433

[room2909 9]

16 минут назад, АОКА сказал:

Со временем дом приведем в порядок, все настроится и наладится, для этого Мы туда пришли, только дайте время, Мы считаем что за 2 месяца было очень много сделано и будет еще больше. Единственное о чем Мы всех жителей просим вносите плату, если есть вопросы по начислениям задавайте, но оплачивать нужно, все собранные средства идут на закупку материалов, оплату обслуживающим организациям и самое главное оплату РЕСУРСОВ! Доводите это пожалуйста со своей стороны до своих соседей и знакомых!

Подскажите пожалуйста, как быть с разводкой труб отопления в квартире  в 6 секции. Пока ее не сделали не понятно как ( в обход несущей стены между комнатами) возможно договорится и сразу сделать нормально, либо на сквозную через стену либо по полу?

[АОКА 84]

По всем техническим вопросам обращайтесь к руководителю участка.

[АОКА 84]

3 минуты назад, room2909 сказал:

Подскажите пожалуйста, как быть с разводкой труб отопления в квартире  в 6 секции. Пока ее не сделали не понятно как ( в обход несущей стены между комнатами) возможно договорится и сразу сделать нормально, либо на сквозную через стену либо по полу?

По данному вопросу Вам необходимо обратиться к компании Белый камень, они производят монтаж инженерных систем, но для определения возможности данных работ обратитесь к руководителю участка.

[Dr_ZLaw 210]

@АОКА

Радует, что вы не побоялись выступить на этом форуме, вероятно, догадываясь, что получите в ответ массу негатива. В сложившихся обстоятельствах это, пожалуй, правильное решение, которое позволит, хотя бы на время, притушить недовольство пока оно не вылилось в виде массы жалоб в контролирующие органы. В этом деле многие здесь поднаторели. 

1 час назад, АОКА сказал:

Поэтому простите Нас, но на данный момент претензии к работе УК не принимаются, т.к. судить о том, хорошо ли работает УК или плохо, можно только тогда, когда собственники во время оплачивают квитанции, т.к. от этого напрямую зависит работа самой УК, а на сегодняшний день люди читают данный форум и делают выводы, что платить не нужно, раз ИГ ведет такую политику. 

Цитата

 Если ресурсы не будут оплачиваться, то их попросту ограничат! Мы вступили в отопительный период и считаем, что приоритетным вопросом на сегодняшний день является оплата за ресурсы, для недопущения проблемных ситуаций с РСО. Надеемся на Ваше понимание к данной ситуации!

  С житейской точки зрения вас понять можно: вы получаете на содержание дома меньше средств, чем тратите, поэтому имеете моральное право отправлять всех в лес с претензиями о ненадлежащем содержании мест общего пользования, придомовой территории и т.п.

  Но с точки зрения закона вы являетесь коммерческой организацией, целью которой является осуществляемая на свой риск деятельность по извлечению прибыли. Поэтому, ситуация должна быть для вас ожидаемой, и должны быть предусмотрены средства, для преодоления этих сложностей.    

  Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. То есть по закону, если вы не исполняете обязательства перед добросовестными плательщиками из-за проблем с должниками, или поставщиками ресурсов, то такое ваше поведение не считается уважительной причиной вашего бездействия перед добросовестными потребителями. Есть способы понуждения к исполнению обязательств собственников квартир, даже, если они не подписали договор с вами. Основной способ - это передача спора в суд. Вы эти способы используете?

  Более того, согласно п. 121 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.

А согласно п. 122 тех же Правил, действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Добавлю, что приостановление услуги отопления и холодного водоснабжения не допускается даже неплательщикам.

Поэтому, если ресурсоснабжающие организации введут ограничения или приостановят предоставление ресурсов, затрагивающие добросовестных потребителей, то существует практика обжалования добросовестными управляющими компаниями этих действий РСО в ФАС и прокуратуру. Если возникнет необходимость, могу поделиться текстами судебных актов по подобным делам.

 

[LKirill 605]

Жители! Мурад сегодня уверял что мусора нет и ДВОРНИКИ работают каждый день! Так ли это? Кто может подтвердить или опровергнуть.

 

Уважаемая УК! ЧТО ЗНАЧИТ претензии не принимаются??

Кому их озвучивать? 

 НАПИШИТЕ лучше что деньги не принимаются, т к мы не хотим видеть претензии!!!

[АОКА 84]

5 минут назад, Dr_ZLaw сказал:

@АОКА

Радует, что вы не побоялись выступить на этом форуме, вероятно, догадываясь, что получите в ответ массу негатива. В сложившихся обстоятельствах это, пожалуй, правильное решение, которое позволит, хотя бы на время, притушить недовольство пока оно не вылилось в виде массы жалоб в контролирующие органы. В этом деле многие здесь поднаторели. 

  С житейской точки зрения вас понять можно: вы получаете на содержание дома меньше средств, чем тратите, поэтому имеете моральное право отправлять всех в лес с претензиями о ненадлежащем содержании мест общего пользования, придомовой территории и т.п.

  Но с точки зрения закона вы являетесь коммерческой организацией, целью которой является осуществляемая на свой риск деятельность по извлечению прибыли. Поэтому, ситуация должна быть для вас ожидаемой, и должны быть предусмотрены средства, для преодоления этих сложностей.    

  Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. То есть по закону, если вы не исполняете обязательства перед добросовестными плательщиками из-за проблем с должниками, или поставщиками ресурсов, то такое ваше поведение не считается уважительной причиной вашего бездействия перед добросовестными потребителями. Есть способы понуждения к исполнению обязательств собственников квартир, даже, если они не подписали договор с вами. Основной способ - это передача спора в суд. Вы эти способы используете?

  Более того, согласно п. 121 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.

А согласно п. 122 тех же Правил, действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Добавлю, что приостановление услуги отопления и холодного водоснабжения не допускается даже неплательщикам.

Поэтому, если ресурсоснабжающие организации введут ограничения или приостановят предоставление ресурсов, затрагивающие добросовестных потребителей, то существует практика обжалования добросовестными управляющими компаниями этих действий РСО в ФАС и прокуратуру. Если возникнет необходимость, могу поделиться текстами судебных актов по подобным делам.

 

Мы всегда стараемся строить свои взаимоотношения с жителями, что называется по "человечески", так же жители должны понимать что если они с нас требуют нашу обязанность, они не должны забывать про свою обязанность!  Дом это единое целое, ресурсы поставляются на весь дом, но много людей считают, что их хата с краю, но это не так! При всех обстоятельствах Мы не снимаем с себя обязанность выполнять все необходимые работы и Мы в целом принципиально ставим свою работу так, что бы о Нас были хорошие отзывы, это наша репутация.

Мы естественно будем вести претензионную работу, но она может начаться только в декабре, т.к. к работе Мы приступили в сентябре. Это занимает не мало времени, а оплачивать РСО нужно сегодня. Так же Вы правы, что при отключении или ограничении поставки ресурса можно обратиться в суд, но сколько это будет идти, можно догадаться... и все это время дом будет отключен. Мы пытаемся до всех донести, что оплата за коммунальные услуги это не просто обязанность, а долг и это не относится к Нам как к УК, это относится ко всем кто живет в доме.

Да дом не сказка, но пройдет время и все наладится. Обращения в ГЖИ дадут только негативный результат к самому дому, т.к. штрафы платиться будут из собранных средств, которые не собираются :)))

[АОКА 84]

И боятся тут нечего, все живые люди, нужно просто вести конструктивный диалог исходя и существующего реального положения дел в доме.

[Оксана_Бирюкова 185]

10 минут назад, АОКА сказал:

И боятся тут нечего, все живые люди, нужно просто вести конструктивный диалог исходя и существующего реального положения дел в доме.

Подскажите пожалуйста, когда в сек.4 дадут холодную воду. Нам уже 3 недели обещают. Даже в 5 сек. есть холодная  вода. И когда включат лифты в сек.3-4? 

[Зая 17]

Нет, у нас в 5-й секции холодной воды (супруг путем ничего не проверил,сказал мне, что была), и горячей уже написали что тоже нет. Также ждем когда будет работать лифт в 5-й секции?

[АОКА 84]

21 минуту назад, Оксана_Бирюкова сказал:

Подскажите пожалуйста, когда в сек.4 дадут холодную воду. Нам уже 3 недели обещают. Даже в 5 сек. есть холодная  вода. И когда включат лифты в сек.3-4? 

Во все стояки вода подана, могут производиться работы в квартирах и в тех. этажах, и по этой причине стояки отключают (разберемся по подробнее) лифты будут включены в декабре.

[DeletedProfile 46]

10 минут назад, АОКА сказал:

Во все стояки вода подана, могут производиться работы в квартирах и в тех. этажах, и по этой причине стояки отключают (разберемся по подробнее) лифты будут включены в декабре.

В 8-секции также в декабре включат лифты или тоже спустя три месяца после заключения договора с УК?

[LKirill 605]

Во 2й половине дня пришел некий позитив. ТАК ДЕРЖАТЬ!!

[АОКА 84]

1 минуту назад, Артем1985 сказал:

В 8-секции также в декабре включат лифты или тоже спустя три месяца после заключения договора с УК?

Выполнением работ по монтажу инженерных систем и лифтового оборудования занимаются подрядные организации, мы не можем на них сильно влиять, т.к. мы им не платим и у них есть свои руководители. Сроки озвучиваем исходя из реальности того, что сейчас ими делается и на какой стадии находится. По договоренности с лифтремонтом планируем запуск всех лифтов к концу декабря. Инженерные сети так же должны быть все готовы до конца года, но у нас есть сомнения...

[DeletedProfile 46]

2 минуты назад, АОКА сказал:

Выполнением работ по монтажу инженерных систем и лифтового оборудования занимаются подрядные организации, мы не можем на них сильно влиять, т.к. мы им не платим и у них есть свои руководители. Сроки озвучиваем исходя из реальности того, что сейчас ими делается и на какой стадии находится. По договоренности с лифтремонтом планируем запуск всех лифтов к концу декабря. Инженерные сети так же должны быть все готовы до конца года, но у нас есть сомнения...

Касаясь 8 секции, сомнения по инженерным сетям, или запуску лифтов?

[LKirill 605]

Скоро нас ждут счета за отопление! 

Какая должна быть t° радиаторов?

Именно самих радиаторов!

[АОКА 84]

4 минуты назад, Артем1985 сказал:

Касаясь 8 секции, сомнения по инженерным сетям, или запуску лифтов?

По инженерным сетям, но возможно все закончат до конца года)

[trastavto 131]

7 часов назад, АОКА сказал:

6-8 секции, что бы никого не обманывать, будут готовы в декабре.

в декабре какого года, уточните? Слышал 1 октября, 1 ноября и 28 ноября, теперь декабрь.

 

7 часов назад, bk1 сказал:

АОКА, когда планируется заключение договоров с 6й секцией?

в 6й секции сделали только МОПЫ, все остальное просто отсутствует. Нет стояков ГВС и ХВС, эл-ва и отопления. Договора заключать рано, платить за что?

[Nut 15]

19 часов назад, АОКА сказал:

6-8 секции, что бы никого не обманывать, будут готовы в декабре.

А есть более точные сроки, хотя-бы плановые. А то нас так не обманывают каждый месяц. Если плана работ нет, то и в декабре ничего не сдадут