Подмосковный Октябрьский: близко от столицы, много новостроек, самые низкие цены в Люберецком районе

[Отчаяный псих 1659]

Вдруг наткнулся на неплохую статью про наш поселок. Без мишуры, вроде все по делу, достаточно такой нормальный обзор. Да и не древняя, декабрь 2009.

Подмосковный Октябрьский: близко от столицы, много новостроек, самые низкие цены в Люберецком районе

Городское поселение Октябрьский в 12 км. от МКАД – на первый взгляд, ничем не примечательный населенный пункт Московской области, но если присмотреться к нему повнимательнее, то на фоне многих подобных поселков он выглядит вполне достойно: во-первых, в Октябрьском не самая плохая экология, во-вторых, поселок имеет прямое автомобильное сообщение с Москвой, а в-третьих, довольно активно застраивается.

Десятый век жизни

Сегодня Октябрьский – это городское поселение в Люберецком районе Московской области, в 7 км к юго-востоку от Люберец, с населением около 11 000 человек и историей длиною в девять веков.

Первые поселения на территории современного Октябрьского относятся ни много ни мало к XII в. Именно к таким выводам пришли ученые, проведя раскопки двух курганов близ поселка и изучив археологические нафодки. Фактически Октябрьский – ровесник столицы, вот только его история намного скромнее. В XIV в. на месте Октябрьского возник поселок Балятино, через который проходил Астраханский тракт (вероятнее всего, благодаря этому тракту и появился поселок). Как говорится, от судьбы не уйдешь: и сегодня через поселок проходит важная трасса - федеральная автодорога М5 «Урал».

Изначально поселок Балятино был небольшим, и стал развиваться только в XVIII в., когда на его территории был построен Палашный завод, затем переоборудованный в суконную фабрику. В XIX в. к ней прибавились бумагопрядильная и ткацкая фабрики, и поселок Балятино стал динамично развивающимся центром текстильной промышленности, в который прибывали все новые и новые рабочие.

Свое современное название поселок получил, естественно, в честь Октябрьской революции, в ее же честь была переименована и суконная фабрика. Но в 90-х г.г. прошлого века социалистическое предприятие превратилась в ОАО «ФОР», из которого затем было выделено дочернее предприятие ЗАО «Октекс», а поселок Октябрьский, не изменяя названия, в 2006 году получил статус городского поселения.

Промышленность и социальные объекты

ЗАО «Октекс» работает и по сей день, являясь одним из главных предприятий Октябрьского наряду с оптовым торговым комплексом «Текстиль Профи» и мебельной фабрикой ЗАО «Форема-кухни», между прочим, получившей гран-при на международной выставке «Мебель-2008».

Помимо этих градообразующих компаний, в Октябрьском работают школа, детские сады, магазины, студия танца, тренажерный зал, библиотека, поликлиника и собственная больница. Здесь есть спортивные и детские площадки, гостиница с рестораном «Шелковый путь», зал для различных культурных и развлекательных мероприятий (концертов, выставок и т.д.). «На территории текстильной фабрики (ЗАО «Октекс») функционирует Всероссийский торгово-выставочный центр текстильной промышленности. Строится еще один торгово-выставочный центр, в котором будет свой кинозал. Недавно при школе открыли бассейн. Особая гордость поселка – стадион, который содержится с большой любовью», - говорит Елена Григорьева, начальник отдела загородной недвижимости «Ареал-Риэлт», член Гильдии риэлторов Московской области.

«В Западном микрорайоне Октябрьского планируется построить еще одну школу, а также физкультурно-оздоровительный комплекс и подземную автостоянку на 350 машино-мест. А на первых этажах жилых зданий к услугам жителей района будут открыты новые магазины», - заглядывает в будущее Эва Левченко, руководитель отдела жилых помещений, коммерческой, загородной недвижимости компании «БЕСТ-Недвижимость» (отделение на Бронной).

Экология: ждем объездной дороги

К счастью, главные предприятия городского поселения Октябрьский не относятся к разряду «вредных производств». «Кроме того, «промзона» поселка нафодится по левой стороне от шоссе «Урал» по ходу движения из Москвы, а подавляющее большинство жилых домов – по правой, а сразу за жилой застройкой начинается большой лесной массив – Томилинский лесопарк», - рассказывает Елена Григорьева («Ареал-Риэлт»).

Недалеко от Октябрьского нафодится и зона отдыха «Волкушинское озеро», а также Баулинский лес, поэтому экология в городском поселении сравнительно неплохая. Правда, блестящей ее тоже не назовешь – сказывается непосредственная близость крупной автомагистрали. «Давно ходят слухи о планируемом строительстве шоссе в объезд поселка, что уменьшит транзитный поток машин и улучшит экологическую обстановку в населенном пункте, но пока это только разговоры», - делится Елена Григорьева.

Дорога: 20 минут или 2 часа

С автомагистралью «Урал» всецело связана и еще одна характеристика Октябрьского – транспортная доступность. С одной стороны, городское поселение имеет прямое сообщение со столицей, нафодится всего в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (относится к автодороге «Урал»), и с помощью автобусов и маршрутных такси связано со станциями метро Кузьминки и Выхино и железнодорожными станциями Люберцы и Томилино, но довольно часто Новорязанское шоссе бывает перегружено. В этом случае путь от Москвы до Октябрьского может занять около 2 часов (по свободной дороге – всего около 20 минут). И альтернативы у жителей Октябрьского не существует – до городского поселения можно добраться только автомобильным транспортом, железнодорожной станции в пешей досягаемости нет.

Конечно, на электричке можно доехать до Люберец или до станции Томилино, но потом все равно придется воспользоваться автобусами. Поэтому самый оптимальный путь от столицы до Октябрьского – на автобусе или маршрутном такси от станции метро Кузьминки. «Стоит заметить, что, к сожалению, и планируемое новое шоссе в объезд поселка никак не повлияет на транспортную доступность, поскольку оно будет сливаться в одну дорогу с существующим в районе 10 км от МКАД», - сообщает Елена Григорьева («Ареал-Риэлт»).

Древняя вторичка: частные дома и хрущевки

Тем не менее, для тех, кого не смущают транспортные проблемы, Октябрьский может быть неплохим местом для жительства, особенно при желании сэкономить. Так, на вторичном рынке городского поселения квадратный метр жилья в многоквартирных домах в среднем стоит 65-69 тыс. руб. По данным Елены Григорьевой, квартиры в поселке Октябрьский предлагаются по следующим ценам: 1-комнатные – 3,1-4,5 млн. руб., 2-комнатные – 3,2-5,5 млн. руб., 3-комнатные – 4-6 млн. руб..

Правда, хорошие предложения просторных и комфортных квартир на вторичном рынке Октябрьского, - единичны. «Вторичное жилье в поселке - это частный сектор, дома, построенные еще до революции, одновременно со строительством фабрики, и «хрущевки», - Елена Григорьева («Ареал-Риэлт»), - до недавнего времени на территории Октябрьского было только три относительно современных постройки - 17- этажные панельные дома в микрорайоне «Западный». И только в 2006 – 2007 г.г. был сдан еще один комплекс из шести17- этажных домов по улице 60 лет Победы».

Трехкомнатную квартиру площадью 79 м кв. с 14-ти метровой кухней, стеклопакетами, ламинатом, мебелью и джакузи рядом с лесопарком в одной из этих семнадцатиэтажек сегодня можно купить за 5,5 млн. руб. Но жилье в частном секторе и обветшалых домах дореволюционной постройки значительно дешевле. Однако предложений на вторичном рынке очень мало, гораздо чаще продают квартиры в новостройках, как застройщики, так и дольщики и первые собственники, еще не успевшие обжить свое жилье.

Многочисленные новостройки

«Октябрьский - это единственный поселок в Люберецком районе, из которого пешком нельзя дойти до железнодорожной станции. Это сыграло свою отрицательную роль в развитии жилищного строительства: застройщики пришли в Октябрьский значительно позже, чем, скажем, в город Люберцы», - свидетельствует Елена Григорьева («Ареал-Риэлт»). Но пришли активно, в 2007-2008 г.г. в сравнительно небольшом городском поселении развернулось около десятка строек. Правда, не все застройщики успели достроить дома до кризиса, а некоторые, видимо, и не собирались этого делать. «В Октябрьском отметилась печально знаменитая «Социальная инициатива», оставив после себя более 300 обманутых вкладчиков, - рассказывает Елена Григорьева («Ареал-Риэлт»). - Есть и другие застройщики, «заморозившие» свои объекты. С большим трудом, усилиями застройщиков и администраций области района и поселка с этой ситуацией пытаются справиться. Но на территории Октябрьского, конечно же, есть и благополучные застройщики которые, несмотря на трудности строительной отрасли, продолжают строительство новых жилых домов».

«Сегодня многоэтажное жилищное строительство в поселке Октябрьский ведут в основном местные застройщики. Компания «РИК Строй Инвест» строит жилой комплекс «Сосновый бор», состоящий из трех монолитно-кирпичных домов, а компания «Трансмоуд» - жилой комплекс «Квадро», в который вошло четыре монолитно-кирпичных дома. В ЖК «Сосновый бор» ведется строительство корпусов 1 и 2, а в ЖК «Квадро» - корпуса 3, корпус 4 уже сдан в эксплуатацию», - сообщает Ольга Гусева, руководитель отдела маркетинга управляющей компании «Домостроитель».

Помимо квартир в этих новостройках можно приобрести жилье в строящихся ЖК «Славянский» и домах в Западном и Восточном микрорайонах, в уже построенных ЖК «Октябрьская миля» и в доме на улице 60 лет Победы.

Поскольку сегодня многие покупатели квартир не рискуют приобретать новостройки на начальной стадии строительства, популярностью пользуются уже готовые или почти готовые объекты.

Например, квартиры в ЖК «Октябрьская миля», расположенном к тому же в центре городского поселения. «Жилой комплекс представляет собой 18-этажный монолитно-кирпичный дом, на первом этаже которого в скором времени разместятся объекты торгового, социально-культурного и бытового назначения, - рассказывает Эва Левченко (Бест-недвижимость). - В доме предлагаются 1,2,3-комнатные, а также двухуровневые квартиры с частичной отделкой, но без межкомнатных перегородок. В каждой квартире на окнах установлены двухкамерные стеклопакеты, есть индивидуальная система пожаротушения. Двухуровневые квартиры имеют дополнительные санузлы и запасные выходы. Проектом предусмотрены системы вентиляции и связи, радиофикация, диспетчеризация лифтов, цифровое телевидение. А недалеко от новостройки нафодится Томилинский лесопарк». Стоимость однокомнатных квартир в этом ЖК начинается от 2,7 млн. руб., «двушку» можно купить за 3,2 млн., а трешку – за 3,5-4,5 млн. руб. Двухуровневые квартиры площадью от 120 до 150 м кв. с собственной верандой и просторным холлом, которые смело можно отнести к бизнес-классу, стоят от 5,2 млн. руб.

В скором времени (по планам в 1 квартале 2010 г.) в городском поселении Октябрьский будет достроен еще один объект бизнес-класса – ЖК «Славянский», который представляет собой пятисекционный 17-ти этажный монолитный жилой дом с торговым центром «Паттерсон» на двух первых этажах. На первом этаже также предполагается открыть салон красоты, кафе и аптеку. Сегодня к продаже предлагаются 1, 2, 3-комнатные квартиры общей площадью от 44 до 119 кв.м. Все квартиры с высокими потолками (3 м), большими кухнями, просторными ванными комнатами, застекленными лоджиями или террасами. В доме будут домофон, видеонаблюдение, консьерж, а на огороженной территории разместятся детская и спортивная площадки, парковка и зеленая зона. Стоимость однокомнатной квартиры в этом ЖК начинается от 2,6 млн. руб., двухкомнатной – от 3,7 млн., трехкомнатной – от 4,8 млн.

Особого внимания покупателей заслуживают и дома в Западном микрорайоне, так как его территория нафодится рядом с лесопарком и именно здесь планируется активное развитие городской инфраструктуры. Сегодня в Западном микрорайоне можно купить квартиры в 21-этажном монолитно-кирпичном доме. К продаже предлагаются 1, 2, 3-х комнатные квартиры с лоджиями и стеклопакетами, общей площадью от 42 до 99 кв.м. Однокомнатную квартиру в этом доме можно купить за 1,9 млн. руб., двухкомнатную – за 2,7 млн., а трехкомнатную – за 3,4 млн.

В целом же, квадратный метр в новостройке городского поселения Октябрьский стоит в среднем – 45-55 тыс. руб.

Соотношение «цена/качество» или напутствие покупателю

Цены на квартиры в городском поселении Октябрьский сравнительно низкие, более того – «Традиционно они самые низкие на территории Люберецкого района», - утверждает Елена Григорьева («Ареал-Риэлт»). Основная причина этого в территориальном расположении поселка – вдали от железнодорожных станций и в непосредственной близости от автомагистрали «Урал», в час-пик сильно перегруженной автотранспортом.

Кроме того, городское поселение пока не отличается развитой инфраструктурой, здесь мало фитнес-клубов, детских центров творчества, детских садов, нет бассейна и современного кинотеатра.

Однако за довольно приемлемые средства в Октябрьском можно купить просторную квартиру в монолитно-кирпичном доме рядом с шикарным лесопарком. Стоит учитывать, что в поселке в целом неплохо обстоят дела с экологией, и нет активного дорожного движения, что приятно родителям с маленькими детьми. Поэтому поселок Октябрьский по соотношению «цена/качество» зачастую выигрывает у соседних населенных пунктов. Для тех, кто ценит свежий воздух, прогулки по лесу, неспешный ритм жизни, не морщится от слова «пробки» и несколько ограничен в денежных средствах, Октябрьский станет неплохим местом жительства.

Предложения новостроек в поселке Октябрьский

ул. Ленина д.56, ЖК «Славянский»

средняя стоимость м2: 55000-61500

средняя стоимость квартиры: 3,8 млн.

ул. 60 лет Победы ул., д.5

средняя стоимость м2: 54000-60000

средняя стоимость квартиры: 4,46 млн.

мкр. Западный, корп. 1

средняя стоимость м2: 42000-43000

средняя стоимость квартиры: 2,7 млн.

ул. Текстильщиков, 7А, ЖК «Октябрьская миля»

средняя стоимость м2:45000-56000

средняя стоимость квартиры: 3,65 млн.

ул. Текстильщиков, ЖК «Сосновый бор», 2 корпус

средняя стоимость м2:36000 (при оплате 100%); 50000 (оплата с рассрочкой на 2 года)

средняя стоимость квартиры: 2,2 млн. (при оплате 100%)

[Аллочка 2020]

Недавно при школе открыли бассейн.

Да ну? :blink:

[Отчаяный псих 1659]

Да ну? :blink:

И это правда. :)

[ballusha 207]

http://www.richipress.ru/news/news/2009-04-12/samostoyatelno_i_pod_svou_otvetstvennost.html

:rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl:

http://www.lyubertsy.ru/forums-m-posts-q-5764-d-0.html

:shok: :shok: :shok: :shok: :shok: :shok: :shok:

[Отчаяный псих 1659]

Как обстоит дело с объектами социальными?

Отрадно то, что завершается работа над генеральным планом развития поселка. Там представлены все объекты социального назначения. И план этот сделан с помощью инвесторов.

Самая большая проблема на сегодняшний день это достройка школы. Достройка будет завершена к концу 2010 году. Мы дополнительно запроектировали пристройку с залом на 300 мест, школу искусств.

:lol: да он - оптимист! но правильнее: "Достройка будет завершена к концу 2100 году"

[EarLy 114]

 там бассейн был с момента постройки школы 53 я в нём плавал, когда ещё мелкий был... потом все бабки в бюджет школы, которые шли на его ремонт начали изчезать и он пришёл в негодность... потом его лет х ремонтировали.... или вы про другую)))

про школу возле западного могу сказать, что её уже не будет... после долгого простоя на её базе уже не чего не построить прощё снести и построить заново... 

[Insomnia 1810]

[b]01-03-2011 : Октябрьский: младший «брат» Люберец, квартиры стоимостью от 2,2 млн рублей, жилье для себя и своей семьи[/b]
           
            [i]Текст : Владимир Абгафоров[/i]

               [b]Нельзя сказать, что подмосковный город Октябрьский – на слуху у  покупателей жилья. И тому есть причины – он еще  недостаточно развит,  чтобы возглавлять всевозможные рейтинги. Но есть у него несколько  неоспоримых плюсов – близость к столице и цены на жилье, которые ниже,  чем в соседних Люберцах.[/b]

             О поселке Октябрьский Люберецкого района журнал Metrinfo.ru писал в конце 2009 года («Подмосковный Октябрьский: близко от столицы, много новостроек, самые низкие цены в Люберецком районе»).  Но время течет быстро – и мы захотели вернуться в этот населенный  пункт, расположенный всего в 12 км к юго-востоку от МКАД, чтобы  посмотреть, что в нем изменилось.


[b]Инфраструктура: нового немного[/b]
В том, что  связано с объектами и сервисом для повседневной жизни, больших изменений  не произошло. Транспортное сообщение все то же – на автобусе или  маршрутке от московских станций метро «Кузьминки» или «Выхино». Магистраль (в Москве она называется Волгоградским проспектом, а по выезде за МКАД – Новорязанское шоссе,  оно же - автотрасса «Урал») совершенно не изменилась. Внимание  ремонтников и властей приковано к другим московским шоссе, а  «Новорязанка» пока терпеливо дожидается своей очереди. Также  автотранспорт по-прежнему ходит из Октябрьского в Люберцы и Томилино – там можно пересесть на электричку и двигаться в Москву.

Надобно отметить, что железная дорога теоретически имеется и в самом  поселке. Но это – тупиковая ветка от станции Быково, на которой нет  пассажирского движения. И вряд ли в обозримом будущем появится:  небольшой (всего 12 тыс. человек) населенный пункт железнодорожникам не  очень интересен…

Не порадовали за истекший период жителей Октябрьского ни новые [url="http://www.irn.ru/review/shopping/"]магазины[/url],  ни какие-либо другие инфраструктурные объекты. Зато удалось обнаружить  любопытную информацию: еще летом 2009 года поселку была обещана новая  школа, для чего из бюджета Московской области даже выделено 20 млн руб.  Но пока новое школьное здание не то что не готово – строительство его еще не начиналось, и в Интернете разворачиваются занимательные дискуссии на тему «где деньги, Зин?».

В общем, как подвела итог [b]Ольга Генералова, руководитель отдела продаж компании «Позитив СК»[/b],  практически единственными изменениями является строительство в  Октябрьском нового современного жилья. Об этих объектах мы поговорим  чуть ниже, а пока рассмотрим недвижимость уже существующую, т.е. «вторичку»[b].

Вторичный рынок[/b][b]: срез целого века[/b]
Несмотря  на скромные размеры и небольшую известность, Октябрьский (до 1957 года  он носил название Балятино, рождающее у русского уха самые разные  аналогии) – поселение весьма древнее. Возник он в начале XII века, т.е.  одновременно с Москвой. И, конечно, жилой фонд в подобном месте  оказывается самым разнообразным, отражающим если не всю его историю, то  последние лет 100 – точно. Продаваемые вторичные объекты – это и частный  сектор, состоящий из домов деревенского типа. И здания, возведенные до  1917 года. И фабричные бараки, оставленные активно развивавшимися в  первой половине XX века текстильными предприятиями. Еще есть в городе и  хрущевки, и дома более поздней советской постройки. А в начале нынешнего  века в Октябрьском было построено несколько современных зданий – в  основном 17-этажные панельные.

Что касается цен, то, как говорит [b]Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком»[/b], средняя стоимость однокомнатной квартиры  на вторичном рынке жилья в Октябрьском составляет 2,9 млн рублей. За 3  млн руб. можно приобрести очень качественный для здешнего рынка объект –  квартиру площадью  38 кв. м (кухня – 11 кв. м) в панельном доме на ул. 60 лет Победы. Из  двухкомнатных квартир за 4 млн руб. можно приобрести жилище в 66 кв. м с  кухней 11 метров в кирпичном доме в мкр. Западный. За 4,7 млн руб.  продается трехкомнатная квартира – также современная, общей площадью в  75 кв. м и кухней 11 в панельном доме на ул. Спортивная.

Как отмечает Ольга Генералова («Позитив СК»), в течение кризисных лет  цены на вторичном рынке в поселке существенно снизились. Сейчас,  однако, отмечена стабилизация и даже небольшой рост.

  [b]ЖК «Сосновый бор» [/b]

[url="http://www.metrinfo.ru/"][img]http://www.mvn.ru/img/content/Image/02.02.2011/28.02/gk-sosn-bor.jpg[/img][/url]

  
[b]Новостройки: и монолиты, и панель[/b]
Близость к Москве – фактор в высшей степени благоприятный, поэтому вниманием застройщиков Октябрьский не обделен.

Среди наиболее интересных объектов [b]Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»[/b], называет [b][i]ЖК «Сосновый бор»[/i][/b],  расположенный по адресу улица Текстильщиков, д. 7, корп. 2. В настоящий  момент заканчивается возведение «коробки» монолитно-кирпичного здания –  из планируемых 17 этажей возведены 14. А завершить строительство  предполагается в IV квартале нынешнего года. В продаже имеются 1-, 2- и  3-комнатные квартиры. Стоимость однокомнатных площадью 36,99 кв. м  составляет [b]2,2 млн руб[/b]., двухкомнатные площадью 54,7 - 62,2 кв. м можно приобрести за [b]2,8 - 3,2 млн[/b],  а трехкомнатные в 85,64 кв. м продаются за 3,9 млн руб. При наличии 40%  от стоимости квартиры покупатели могут воспользоваться рассрочкой до 30  ноября 2011 года с увеличением цены в 1,5% в месяц. Также можно  воспользоваться ипотечным кредитом в банках «Возрождение» и НордеаБанке.  А в честь своего пятилетия компания-застройщик предлагает скидки на  трехкомнатные квартиры 5 тыс. руб. с кв. м.

  [b]ЖК «Октябрьская миля»[/b]

[url="http://www.metrinfo.ru/"][img]http://www.mvn.ru/img/content/Image/02.02.2011/28.02/gk-oktabr.jpg[/img][/url]

  Неподалеку (адрес: ул. Текстильщков, 7 А) компания «Позитив СК» реализует проект [b][i]«Октябрьская миля»[/i][/b]  - 18-этажный монолитно-кирпичный дом, построенный по индивидуальному  проекту. Как говорит Ольга Генералова, однокомнатные квартиры в нем  имеют площадь 43 - 54 кв. м, двухкомнатные – от 73 и трехкомнатные – 93 -  97 кв. м. Интересное предложение – двухуровневые трехкомнатные квартиры  в 97 - 141 кв. м, расположенные на последних этажах. В целом  «Октябрьскую милю» отличают удачные планировки – в частности, большие  кухни (в двухкомнатных квартирах от 16 кв. м). В каждой квартире лоджия,  прекрасный вид из окон на лесной массив. Стоимость 1 кв. м – 65 тыс.  руб. в однокомнатных квартирах, 62 тыс. – в двухкомнатных и 60 тыс. – в  трехкомнатных.

 Компания «ИНКОМ-Недвижимость», говорит Дмитрий Таганов, продается квартиры в панельном доме по адресу [b][i]мкр. Восточный, д.1[/i][/b]. Одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 44 до 70 кв. м предлагаются по цене от [b]54 тыс. руб. за кв. м[/b].  Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной  близости от лесопарковой полосы. Проектом строительства предусмотрено  озеленение, обустройство детской площадки, а также гостевой автостоянки.  Неподалеку от дома расположены гаражи,  детский сад, объекты торговли и службы быта, детская поликлиника, дом  культуры, школа, фитнес-клуб, бассейн, парикмахерская, стоматология и  прочие объекты инфраструктуры.

  [b]Мкр-н Восточный, д. 1[/b]

[url="http://www.metrinfo.ru/"][img]http://www.mvn.ru/img/content/Image/02.02.2011/28.02/vosto4nij.jpg[/img][/url]

  Еще один интересный объект – [b][i]ЖК «Квадро»[/i][/b], расположенный в мкр. Западный. По данным, которые сообщили нам в [b]агентстве «Кондр»[/b],  это пятисекционный монолитно-кирпичный дом высотой в 21 этаж. Первые  этажи здания будут нежилыми, в них разместятся магазины, аптеки,  отделения Сбербанка и связи, прачечная и салон красоты. Кроме того,  многочисленные объекты инфраструктуры: физкультурно-оздоровительный  комплекс, кафе, кинотеатр, торгово-развлекательный центр, подземная  автостоянка на 350 машино-мест. А в непосредственной близости –  Томилинский лесопарк. Площадь продаваемых квартир – от 44,7 до 98,7 кв.  м, цена – 43,5 - 48,5 тыс. руб. за кв. м. Итоговая стоимость целых  объектов составляет от 2,165 до 4,291 млн руб.

[b][i]ЖК «Славянский»[/i][/b] представляет собой  пятиподъездный 17-этажный дом с торговым центром на двух первых этажах.  Там расположится супермаркет «Патерсон», салон красоты, кафе, аптечный  пункт и пункт бытового обслуживания. Проектом предусмотрена придомовая  территория – охраняемая и благоустроенная, включающая места для парковки  автомобилей, озеленение и детскую площадку. Покупателям предлагаются  квартиры площадью от 44 до 119 кв. м, имеющие удобные планировки:  большие кухни, просторные ванные комнаты, застекленные лоджии или  террасы.


[b]Резюме от журнала  metrinfo[/b]
Октябрьский,  несомненно, находится «в тени» соседних Люберец. Многие потенциальные  покупатели квартир просто не знают о существовании этого поселка, и  поэтому выбирают более известные и «раскрученные» места. Это  подтверждают и цены – в тех же Люберцах в новостройках они примерно на  20 тыс. руб. за кв. м выше. Октябрьский интересен – прежде всего тем,  кто приобретает квартиру для себя и вынужден экономить деньги. Как инвестиция – вряд ли: место неизвестное, транспортное сообщение с Москвой затруднено, инфраструктура бедновата...

Взято отсюда [url="http://www.mvn.ru/mi/77575.html"]О новостройках и инфраструктуре в Октябрьском[/url]

[Аллочка 2020]

[quote]Еще один интересный объект – ЖК «Квадро», расположенный в мкр. Западный. По данным, которые сообщили нам в агентстве «Кондр», это пятисекционный монолитно-кирпичный дом высотой в 21 этаж. Первые этажи здания будут нежилыми, в них разместятся магазины, аптеки, отделения Сбербанка и связи, прачечная и салон красоты. Кроме того, многочисленные объекты инфраструктуры: физкультурно-оздоровительный комплекс, кафе, кинотеатр, торгово-развлекательный центр, [b]подземная автостоянка на 350 машино-мест.[/b] [/quote]

да??

[REC 526]

По стоянке немного ошиблись, она будет, но не подземная, как и 4 корпус Квадро - он, конечно же, не панельный. 

Статья такая ради кучи ссылок. Что за новый вид рекламы 

[Julia 225]

А мне больше всего вот это понравилось:
" Компания «ИНКОМ-Недвижимость», говорит Дмитрий Таганов, продается квартиры в панельном доме по адресу мкр. Восточный, д.1. Одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 44 до 70 кв. м предлагаются по цене от 54 тыс. руб. за кв. м. [u]Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой[/u], в непосредственной близости от лесопарковой полосы. Проектом строительства предусмотрено озеленение, обустройство детской площадки, а также гостевой автостоянки. [u]Неподалеку от дома расположены гаражи, детский сад, объекты торговли и службы быта, детская поликлиника, дом культуры, школа, фитнес-клуб, бассейн, парикмахерская, стоматология и прочие объекты инфраструктуры[/u]." СКОЛЬКО ВСЕГО И СРАЗУ!!!!!!! Вот это нам повезло!

[Гость 2164]

[quote name='Julia' timestamp='1300786419' post='22982']
А мне больше всего вот это понравилось:
" Компания «ИНКОМ-Недвижимость», говорит Дмитрий Таганов, продается квартиры в панельном доме по адресу мкр. Восточный, д.1. Одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 44 до 70 кв. м предлагаются по цене от 54 тыс. руб. за кв. м. [u]Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой[/u], в непосредственной близости от лесопарковой полосы. Проектом строительства предусмотрено озеленение, обустройство детской площадки, а также гостевой автостоянки. [u]Неподалеку от дома расположены гаражи, детский сад, объекты торговли и службы быта, детская поликлиника, дом культуры, школа, фитнес-клуб, бассейн, парикмахерская, стоматология и прочие объекты инфраструктуры[/u]." СКОЛЬКО ВСЕГО И СРАЗУ!!!!!!! Вот это нам повезло!
[/quote]
но они же не врут, парк с лесочком в двух шагах, это кладбище, там можно погулять, гаражи есть, за Авророй, 2 ряда. Детский сад-ясли был как раз на месте дома когда-то, и магазин был тут-же. Дом культуры, клуб то-бишь снесли, но теперь то есть Аврора. Фитнес, бассейн ждем-с. Магазин у остановки строят, из блоков.

[Где душка 57]

Строительство домов в пос. Октябрьский вызывает определенный интерес, если на проблему посмотреть в целом и с позиций квартироприобретателей. Что происходит? Готовый дом рядом с "Титанником" стоит незаселенным 4-й год, "Сосновый бор" - по суду введён 1-й корпус, 2-й полный жильцов отключают от электроснабжения по постоянной схеме, 1-й корпус Квадро строят, уж не помню какой, не то 7-й не то 8-й. год. Куда только не пишут эти несчастные соинвесторы...И что? Сегодня никто ничего не решает! В чем здесь проблемы, в застройщиках? Может пора начать составлять списки лиц, вывешивать их на форумах и создать общественную кассу. Как стоял вопрос в общеизвестном фильме: " У вас на стройке ...случаи были? ...
Наверное это шутка, но когда смотришь как скоро дело делается на нашем доме, хочется его как то ускорить. А как?

[Santera 113]

[quote name='Где душка' timestamp='1350556734' post='54221']
Строительство домов в пос. Октябрьский вызывает определенный интерес, если на проблему посмотреть в целом и с позиций квартироприобретателей. Что происходит? Готовый дом рядом с "Титанником" стоит незаселенным 4-й год, "Сосновый бор" - по суду введён 1-й корпус, 2-й полный жильцов отключают от электроснабжения по постоянной схеме, 1-й корпус Квадро строят, уж не помню какой, не то 7-й не то 8-й. год. Куда только не пишут эти несчастные соинвесторы...И что? Сегодня никто ничего не решает! В чем здесь проблемы, в застройщиках? Может пора начать составлять списки лиц, вывешивать их на форумах и создать общественную кассу. Как стоял вопрос в общеизвестном фильме: " У вас на стройке ...случаи были? ...
Наверное это шутка, но когда смотришь как скоро дело делается на нашем доме, хочется его как то ускорить. А как?
[/quote]
Думаю, ветка форума выбрана неверная, поскольку 2 корпус на сегодняшний момент нарушений сроков не имеет)

А вдруг Авида послезавтра пригласит 100 новых сторителей, поставит 4 новых крана, а руководство поселка или Шойгу возмет контроль в свои руки, глядишь, до марта и управятся)

[Santera 113]

[quote name='Где душка' timestamp='1350560660' post='54233']
[quote]
2 корпус на сегодняшний момент нарушений сроков не имеет
А вдруг Авида послезавтра пригласит 100 новых сторителей, поставит 4 новых крана,глядишь, до марта и управятся [/quote]

Супер! Только что представитель Аверса (Бóрис) мне говорил почти те же слова. Успокаивает. Хотя у меня не так много времени, но до конца 2013 подожду. А потом ...
[/quote]
Государственным органам в данном случае нужен ФАКТ, его пока нет.

Думаю, мне стоит познакомиться с Борисом