Дополнительное (-ые) соглашение (-я)

[mstislav200555 26]

Отвечаю по пунктам:

1) про бред. Может у первого корпуса и не бессрочные договора, но штрафов за просрочку не предусмотрено, а это значит, что инвестор не несёт рисков потери вложенных средств. Впрочем, первый корпус меня не особенно интересует, я его для примера привёл.

2) про детский сад. "уралсибу плевать было бы - допники - не их проблема, а проблема трансмоуда" Когда инвестор вкладывается в бизнес, проблемы бизнеса становятся и его проблемами. Простой пример - все мы здесь присутствующие: инвестировали в третий корпус, и проблемы Трансмоуда стали нашими проблемами.

Да я и не настаиваю, что не подписанные допники, это главная трагедия. Я говорю, что у трансмоуда это официальная отмазка на сегодня, и она тоже меня не особенно убеждает. Всё таки большинство людей их подписали, деньги для возврата неподписантам не такие уж и большие в масштабах всего проекта, да и до суда дойдут далеко не все. Да и вообще, любые инвестиционные риски могут быть оценены и минимизированы за счет увеличения прибыли инвестору. Видимо - главная причина, почему ничего не получилось с Уралсибом - в жадности сторон. Не смогли договориться. Вот был же на форуме слух, что Уралсиб входит в число учредителей Трансмоуда, Лена даже писала об этом как о свершившемся факте. Фактически это было бы поглощение трансмоуда. Не захотели Васикин и компания, вот и всё на этом кончилось.

Так что или не везёт трансмоуду - жадюги инвесторы попадаются, или сам трансмоуд в бизнесе совсем не дартаньян, но факт остаётся фактом - за полгода на растущем рынке недвижимости наши застройщики денег не насобирали, и я очень сомневаюсь, что до конца нашего короткого лета что-то случится, а там - распутица, морозы, новогодние каникулы у узбеков гастарбайтеров, да вы всё это помните и сами

Вот это трезвый подход к делу... 8)

[Барыга 17]

Видимо - главная причина, почему ничего не получилось с Уралсибом - в жадности сторон.

А Вы, внимательно следили, за происходящим? В динамике????

Я внимательно. И пошагово. Поэтому готов спорить. Аргументированно.

Я, пока, целиком на стороне Трансмоуда.

Спорить желающих нет...

Поэтому просто изложу ситуацию с Уралсибом, как я её вижу. достоверной информации у меня нет, всё взято из сообщений на форумах. Я сам в подобном море плаваю, и мне придельно ясно что произошло. Хотя могу и ошибатся.

По порядку.

Трансмоуд договорился с руководством УС, насчёт финансирования нашей стройки.( Естественно за откат.) вместе состряпали тендерное предложение с минимальными ценами, плюс откат. Протащили это, через собрание акционеров. Всё вроде нормально. Только на этомже собрании поменяли и руководство УС. ( Был такой пост на форуме.) Тут я и понял что трындец! Новому руководству естественно тоже откат нужен. ( Нифига! Такое бабло мимо протекает!) Трансмоуду, дважды платить за одно и тоже, Мало того что не выгодно, они ещё и в минус уходят. А, это уже опасно. Как там потом продажи пойдут? Хрен его знает. Чего они, потом, будут мычать компитентным органам? Деньги получили-Да. Дом где?- нету.

Потом пошли посты, что мол УС требует какие то бумаги дополнительно. То, то, то сё. Тоже предельно ясно. Новое руководство отменить напрямую решение собрания не может, поэтому ищет зацепки. В том числе и не подписанные допники. Не думаю, что это было ключевым вопросом, так, до кучи. Но, с другой стороны, меня раздражает позиция некоторых дольщиков: " начните, потом подпишем" Эти: " не можем начать, потому что не подписано." Что раньше: курица или яйцо. Или, Назло бабушке, отморожу себе уши! Писано, переписано уже о том, что реальнго финансового выйгрыша от этого, даже в перспективе нет. Я высказал свою позицию, по этому поводу, ещё в том году, потом молчал. Сейчас этот маразм уже достал!

Вот, если б, я один был напротив Трансмоуда, Чего, допники? НА! Письмо куда то написать? НА! На одной ножке станцевать? НА! Ещё чего надо? Потом можно спросить: А результат где? А, у нас сейчас ситуация: "Однажды лебедь раком щуку!" И толку от этого спаривания никакого! Что самое обидное.

Ладно. Извините, что немного эмоцианально. Просто выплеснул что накипело.

[Oktoberfest 640]

Спорить желающих нет...

Поэтому просто изложу ситуацию с Уралсибом, как я её вижу. достоверной информации у меня нет, всё взято из сообщений на форумах. Я сам в подобном море плаваю, и мне придельно ясно что произошло. Хотя могу и ошибатся.

По порядку.

Трансмоуд договорился с руководством УС, насчёт финансирования нашей стройки.( Естественно за откат.) вместе состряпали тендерное предложение с минимальными ценами, плюс откат. Протащили это, через собрание акционеров. Всё вроде нормально. Только на этомже собрании поменяли и руководство УС. ( Был такой пост на форуме.) Тут я и понял что трындец! Новому руководству естественно тоже откат нужен. ( Нифига! Такое бабло мимо протекает!) Трансмоуду, дважды платить за одно и тоже, Мало того что не выгодно, они ещё и в минус уходят. А, это уже опасно. Как там потом продажи пойдут? Хрен его знает. Чего они, потом, будут мычать компитентным органам? Деньги получили-Да. Дом где?- нету.

Потом пошли посты, что мол УС требует какие то бумаги дополнительно. То, то, то сё. Тоже предельно ясно. Новое руководство отменить напрямую решение собрания не может, поэтому ищет зацепки. В том числе и не подписанные допники. Не думаю, что это было ключевым вопросом, так, до кучи. Но, с другой стороны, меня раздражает позиция некоторых дольщиков: " начните, потом подпишем" Эти: " не можем начать, потому что не подписано." Что раньше: курица или яйцо. Или, Назло бабушке, отморожу себе уши! Писано, переписано уже о том, что реальнго финансового выйгрыша от этого, даже в перспективе нет. Я высказал свою позицию, по этому поводу, ещё в том году, потом молчал. Сейчас этот маразм уже достал!

Вот, если б, я один был напротив Трансмоуда, Чего, допники? НА! Письмо куда то написать? НА! На одной ножке станцевать? НА! Ещё чего надо? Потом можно спросить: А результат где? А, у нас сейчас ситуация: "Однажды лебедь раком щуку!" И толку от этого спаривания никакого! Что самое обидное.

Ладно. Извините, что немного эмоцианально. Просто выплеснул что накипело.

Один момент в ваших умозаключениях довольно спорный - ни разу не слышал, чтобы откат предварительно выплачивался. Вознаграждение всегда есть процент от сделки, и перечисляется чаще всего по факту получения первого транша. А так как Уралсиб трансмоуду ничего не перечислял, то и трансмоуд руководству уралсиба ничего не платил, ни дважды, ни однажды. Хотя это уже не важно почему они не договорились. А то, что есть неподписавшие допник дольщики, так это жизненный факт, всегда есть люди которые верят, например в инопланетян, или в то, что Трансмоуд "крутит их деньги". К этому надо спокойно относиться.

[Барыга 17]

Один момент в ваших умозаключениях довольно спорный - ни разу не слышал, чтобы откат предварительно выплачивался. Вознаграждение всегда есть процент от сделки, и перечисляется чаще всего по факту получения первого транша. А так как Уралсиб трансмоуду ничего не перечислял, то и трансмоуд руководству уралсиба ничего не платил, ни дважды, ни однажды. Хотя это уже не важно почему они не договорились. А то, что есть неподписавшие допник дольщики, так это жизненный факт, всегда есть люди которые верят, например в инопланетян, или в то, что Трансмоуд "крутит их деньги". К этому надо спокойно относиться.

:blink:

Ну, понятно, что я говорил о договорённостях, а не о случившемся факте.

[DDD 1018]

что вы привязались к не подписавшим допники? сказано было андрею: "начнёте строить – подпишем". здесь то же самое говорим – нет активности на объекте, нет смысла ничего подписывать. какие ремонты, о чём вы вообще? на кой, например, мне ремонт в квартире, которой нет? хоть какую-то коробку получить бы уже. так что прекращайте ересить. а насчёт договоров со штрафными санкциями... так это извините. я перед подписанием спрашивал, нельзя ли обговорить условия и кое-что поменять. так мне было отвечено, что договор типовой и един для всех без исключения соинвесторов. не дольщики вписывали эти проценты, тут уж извиняйте. да и не один уралсиб в москве есть, в конце концов

[Оленька 11]

всем привет!! народ, что делать то?? звонила сегодня в Трансмоуд, там девушка объяснила всю ситуацию так: пока дополнительные договора не будут подписаны теми, кто отказывается это сделать, ни один банк не возьмет всё строительство на себя... Ещё сказала, что до Уралсиба был другой банк какой то московский, который тоже не захотел подписываться на всё это без заключения дополнительных договоров, на свой страх и риск, как и УС. Получается, что мы бегаем по кругу??? Банки не берут, пока не подпишутся доп договора, а доп договора не подписывают, пока не возобновится строительство на средства банков????

[Барыга 17]

:rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl:

Я, лучше промолчу....

[Оленька 11]

Действительно, Барыга! Лучше посмеяться над тем, кто искренне просит помощи, отвернуться и уйти...

[Барыга 17]

Действительно, Барыга! Лучше посмеяться над тем, кто искренне просит помощи, отвернуться и уйти...

Оленька.

Ну, конечно! Отвернутся и уйти!

Забыть про свои деньги.

Хрена себе, посмеятся за миллионы,,,,,,,,,,

:(

[Оленька 11]

я тоже переживаю за свои деньги, поэтому и спрашиваю, что вообще такое происходит и правду ли говорит Трансмоуд о доп договорах??

[Аллочка 2020]

я тоже переживаю за свои деньги, поэтому и спрашиваю, что вообще такое происходит и правду ли говорит Трансмоуд о доп договорах??

Оленька, просто тут на 7-ми страницах уже написано, что однозначного ответа нет. Кто вам может сказать, что ДА, нужно подписывать, или НЕТ, не нужно? Это дело каждого. Каждый рискует своими вложениями. Для вас в предыдущих постах информация к размышлению. Почитайте и, может, что-то для себя решите.

[Оленька 11]

Оленька, просто тут на 7-ми страницах уже написано, что однозначного ответа нет. Кто вам может сказать, что ДА, нужно подписывать, или НЕТ, не нужно? Это дело каждого. Каждый рискует своими вложениями. Для вас в предыдущих постах информация к размышлению. Почитайте и, может, что-то для себя решите.

Аллочка, дело в том, что я давно уже всё подписала. Всё, что обсуждалось на предыдущих страницах данной темы, я прочитала, но нормального ответа не нашла, сколько людей, столько и мнений. Кроме того, чуть выше я писала, что Трансмоуд говорит о невозможности продолжения строительства без подписания доп договоров всеми, кто купил квартиры. Вот я и интересуюсь, насколько дела обстоят так, как говорит Трансмоуд. Может быть, кто нибудь мне объяснит??

[Барыга 17]

Аллочка, дело в том, что я давно уже всё подписала. Всё, что обсуждалось на предыдущих страницах данной темы, я прочитала, но нормального ответа не нашла, сколько людей, столько и мнений. Кроме того, чуть выше я писала, что Трансмоуд говорит о невозможности продолжения строительства без подписания доп договоров всеми, кто купил квартиры. Вот я и интересуюсь, насколько дела обстоят так, как говорит Трансмоуд. Может быть, кто нибудь мне объяснит??

Нет.

Потому, что доподлино никто не знает.

И Трансмоуд я думаю тоже.

Извини если обидел.

Просто вот эти допники, хорошая отмазка для Трансмоуда. Я уже писал об этом. Там в конце.

http://www.myoktyab.ru/forums/index.php?/topic/51/page__view__findpost__p__5853

[slava07_2007 97]

Но, с другой стороны, меня раздражает позиция некоторых дольщиков: " начните, потом подпишем" Эти: " не можем начать, потому что не подписано." Что раньше: курица или яйцо. Или, Назло бабушке, отморожу себе уши! Писано, переписано уже о том, что реальнго финансового выйгрыша от этого, даже в перспективе нет. Я высказал свою позицию, по этому поводу, ещё в том году, потом молчал. Сейчас этот маразм уже достал!

Я как раз из тех, кто не подписал доп. по причине того, что уже когда-то попала в такую же ситуацию.. Всё начиналось точно так же...подпишите, а потом мы Вам ....так вот потом был простой строительства на лишние полтора года. На это время застройщик просто подстелил себе соломы и от предъявления исков с суд. Стройка стояла 5 лет, после этого даже намека не было на еще одно подписание допов с переносом сроков . И только после того, как Застройщика начали прижимать уже со всех сторон: иски в суд, заявление в Прокуратуру, письма.., наша администрация вместе с застройщиком стала наконец-то работать и нашла нам нового инвестора из местных застройщиков, .... но у нас ситуация была гораздо хуже, чем здесь, т.к. квартиры почти полностью были распроданы и прибыли с нас, как с козла молока. и брать за спасибо нас никто не хотел...Так там до сих пор с новым инвестором не подписаны никакие допы..сначала согласие дольщиков, подписание актов сверки и сейчас готовят переуступку права на нового инвестора..При чем некоторые дольщики в процессе переговоров с новым инвестором подавали иски в суд на неустойку и это не мешало процессу переговоров и никаким образом на него не влияло.так вот я не могу поверить на примере объекта в нашем городе, что 30-40 дольщиков, не подписавшие допы, тормозят начало строительства...

[DDD 1018]

2 slava07_2007

"так вот я не могу поверить на примере объекта в нашем городе, что 30-40 дольщиков, не подписавшие допы, тормозят начало строительства..."

золотые слова :)

[Аллочка 2020]

В нашем доме (4 корпусе) живет бухгалтер Центр Строй Сервис (ген.подрядчик всего Квадро). Встретились как-то во дворе, разговорились. Разумеется, не могла не спросить, когда же начнется стройка и что там с Уралсибом. Говорит, что у Уралсиба в этом вопросе принципиальная позиция: все до одного дольщика должны подписать доп.соглашения. Так что, видимо, Уралсиб действительно пролетает. Ну оно и понятно: нереально убедить абсолютно всех подписать эти допы. Так что, наверно, изначально это была утопия надеяться на этот инвестконтракт на таких условиях.

Но вроде как Трансмоуд продолжает искать инвестора, ведут переговоры с другими банками. Но никакой гарантии, что стройка начнется хотя бы в этом году.

(Подлинность слов не гарантирую. Передаю, что услышала :))

[mstislav200555 26]

В нашем доме (4 корпусе) живет бухгалтер Центр Строй Сервис (ген.подрядчик всего Квадро). Встретились как-то во дворе, разговорились. Разумеется, не могла не спросить, когда же начнется стройка и что там с Уралсибом. Говорит, что у Уралсиба в этом вопросе принципиальная позиция: все до одного дольщика должны подписать доп.соглашения. Так что, видимо, Уралсиб действительно пролетает. Ну оно и понятно: нереально убедить абсолютно всех подписать эти допы. Так что, наверно, изначально это была утопия надеяться на этот инвестконтракт на таких условиях.

Но вроде как Трансмоуд продолжает искать инвестора, ведут переговоры с другими банками. Но никакой гарантии, что стройка начнется хотя бы в этом году.

(Подлинность слов не гарантирую. Передаю, что услышала :))

На самом деле все печально... В ближайшее время (август-ноябрь)может ударить кризис с новой силой. В этом случае наши "друзья" из "любимого" Трансмоуда пожмут плечами, Родионов снова придумает душераздирающую сказку, что он сделал все, но это КРИЗИС... типа будет еще доп верстать о продлении еще на три года, но тогда якобы точно построят... Подписывать новый доп откажутся не 30, а 50 % дольщиков и тогда Уралсиб точно не будет вкладывать деньги в стройку. У нас в стране ведь только один Уралсиб банк...))) Вы раньше не знали??? :rolleyes:

[LEO 1638]

Hot news!

Имела наглость позвонить в Уралсиб по поводу нашей стройки. Мне сказали,что действительно работают с Трансмоудом. Что сейчас проверяют компанию. Проверка примерно займет еще 2 недели. Если будет все ок, то подадут договора на регистрацию. И примерно еще через 2 недели будут переводить первый транш и строить дом.

Т.е.приблизительно через 4 недели.

Конечно, Уралсиб не хочет на себя брать риски по неподписавшим дольщикам допники, денег ровно на достройку дома, поэтому Уралсиб хочет получить от 30 неподписавших хотя бы до конца стройки!

Я на таких условиях подпишу

[Барыга 17]

Есть какие-либо новости по переговорам с Уралсибом? И кто рядом со стройкой проживает что там происходит на площадке? Рабочих прибавилось? Спасибо заранее за любые известия.

Поймай гуся где то, ощипай его. Наточи перья, чтоб было чем, подписывать новый допник.

[slava07_2007 97]

Поймай гуся где то, ощипай его. Наточи перья, чтоб было чем, подписывать новый допник.

Гуся я уже искала гораздо раньше...Но только не для того, чтобы подписывать очередной допник..а совсем для другого. Но пока держу себя в руках. Всё еще надеюсь

[boimatagever 6]

Заливают 16-й этаж на 1-й и 2-й секции. Выложили кирпич на уровне 2-го этажа также в этих секциях со стороны улицы.

спасибо за апдейт!

вопрос: что слышно от Транстмоуда по поводу допников? Может кто знает? А то ни ответа ни привета...

[mstislav200555 26]

спасибо за апдейт!

вопрос: что слышно от Транстмоуда по поводу допников? Может кто знает? А то ни ответа ни привета...

Допник нужно взять у них и самому ехать в регпалату в Люберцы... Либо платить им 3000 рэ и они все сделают... + еще траты на доверенность...

[LEO 1638]

спасибо за апдейт!

вопрос: что слышно от Транстмоуда по поводу допников? Может кто знает? А то ни ответа ни привета...

А ты же вроде говорил, что уже подписал

[Муромец 1]

Допник нужно взять у них и самому ехать в регпалату в Люберцы... Либо платить им 3000 рэ и они все сделают... + еще траты на доверенность...

Так работники Трансмоуда, когда подписывали допсоглашения, уверяли что сами за счет фирмы зарегистрируют в регпалате?

[mstislav200555 26]

Так работники Трансмоуда, когда подписывали допсоглашения, уверяли что сами за счет фирмы зарегистрируют в регпалате?

я сам много раз обещал жениться, но до сих пор никак....)) бесплатный сыр только в мышеловке...