Новые Островцы

[МФиолент 1]

Пока присматриваемся... Может и возьмем... Как уже везде говорилось. цена привлекательная.

[X.A.M 2069]

Ух! Ну и рисковые тут ребята собрались...За отвагу! :beer:  

[МФиолент 1]

А в чем рисковые? Разрешение есть, договор регистрируется. Единственный минус, что земля в аренде у юр. лица, а не у муниципалитета. Т.е. спешить им и не очень нужно. Цена аренды по договоренности. А в случае просрочки передачи квартиты всегда можно взыскать неустойку по закону защиты прав потрлюбителей. Суды их удовлетворяют безоговорочно. Как я повторюсь, вопрос - котельная. Одно дело выгнать коробку, а второе  - оборудование. А для этого нужно привлекать специализированные компании, которые будут заниматься установкой.

Вот вопрос: а что будет делать с землей собственник после передачи квартир дольщикам? Ведь земля принадлежит какой то фирме. Как нарисует миллиарды за аренду, распределят их между собственниками, и квартплата будет с энными нулями.  Или предложит выкупить землю за определенную сумму.

Есть на этом форуме знающий человек?

[Omas 53]

Вчера перевел деньги за квартиру. Теперь жду когда зарегистрируют договор. 

 

Менеджер по продажем обещал, что ключи выдадут уже в следующем году, т.к. застройщик спешит сдать первую очередь квартир.

Ну посмотрим, на сколько это будет реально)))

Нам сказали, что опережают сроки. Так что обещали начать сдачу где то в мае уже :prey:

Пока присматриваемся... Может и возьмем... Как уже везде говорилось. цена привлекательная.

Видели, что квартир не так много осталось у застройщика? А если брать у компаний как Бест или еще какой, то придется платить еще и за переуступку. http://novie-ostrovtzi.ru/index.php корпус 1.2 уже весь разобран. Агенства этажами скупили квартиры, что бы на переуступке заработать.

[Lexx119 10]

@Lexx119, у вас первая очередь? Обещаю в следующем году? Но не гарантируют, так? 

 

Да первая очерьдь, только там пока все дома 1 очереди))))

Как тут уже сказали сдача в конце 2014 года, обещают быстрее сдать

 

А в чем рисковые? Разрешение есть, договор регистрируется. Единственный минус, что земля в аренде у юр. лица, а не у муниципалитета. Т.е. спешить им и не очень нужно. Цена аренды по договоренности. А в случае просрочки передачи квартиты всегда можно взыскать неустойку по закону защиты прав потрлюбителей. Суды их удовлетворяют безоговорочно. Как я повторюсь, вопрос - котельная. Одно дело выгнать коробку, а второе  - оборудование. А для этого нужно привлекать специализированные компании, которые будут заниматься установкой.

Вот вопрос: а что будет делать с землей собственник после передачи квартир дольщикам? Ведь земля принадлежит какой то фирме. Как нарисует миллиарды за аренду, распределят их между собственниками, и квартплата будет с энными нулями.  Или предложит выкупить землю за определенную сумму.

Есть на этом форуме знающий человек?

 

По поводу земли, я провентилировал этот вопрос. Вот, что получаем: Арендодатель обязуеться передать землю дольщикам при регистрации прав собственности, а пока земля заложена и зарегистрирована в рег.палате, так что арендодательни чего с ней съделать не смоджет, кроме как передать ее дольщикам. Это прописано в законе 214-ФЗ

[Omas 53]

 

@Lexx119, у вас первая очередь? Обещаю в следующем году? Но не гарантируют, так? 

 

Да первая очерьдь, только там пока все дома 1 очереди))))

Как тут уже сказали сдача в конце 2014 года, обещают быстрее сдать

 

А в чем рисковые? Разрешение есть, договор регистрируется. Единственный минус, что земля в аренде у юр. лица, а не у муниципалитета. Т.е. спешить им и не очень нужно. Цена аренды по договоренности. А в случае просрочки передачи квартиты всегда можно взыскать неустойку по закону защиты прав потрлюбителей. Суды их удовлетворяют безоговорочно. Как я повторюсь, вопрос - котельная. Одно дело выгнать коробку, а второе  - оборудование. А для этого нужно привлекать специализированные компании, которые будут заниматься установкой.

Вот вопрос: а что будет делать с землей собственник после передачи квартир дольщикам? Ведь земля принадлежит какой то фирме. Как нарисует миллиарды за аренду, распределят их между собственниками, и квартплата будет с энными нулями.  Или предложит выкупить землю за определенную сумму.

Есть на этом форуме знающий человек?

 

По поводу земли, я провентилировал этот вопрос. Вот, что получаем: Арендодатель обязуеться передать землю дольщикам при регистрации прав собственности, а пока земля заложена и зарегистрирована в рег.палате, так что арендодательни чего с ней съделать не смоджет, кроме как передать ее дольщикам. Это прописано в законе 214-ФЗ

 

:bravo:

[Omas 53]

Фото 19.08.13 

[PAN200977 19]

фото с Бест-новострой

[Виола 1444]

28.08.2013

[Lexx119 10]

Звонил менеджеру по продажем, сказал РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ ПРИОСТОНОВЛЕНА!!  Не хватает документов от застройщика.

Изменено 2 сентября 2013 пользователем Lexx119

[Lexx119 10]

 Дозвонился до отдела регистрации, сказали что еще вообще ничьи документы не отдовали на регистрацию, т.к. застройщик не предоставил полный комплект документов. 

[PAN200977 19]

я из регпалаты забрал свой договор

отдавал правда в начале июня

[Каляка_Маляка 82]

я из регпалаты забрал свой договор

отдавал правда в начале июня

Зарегистрированный забрали ????

[PAN200977 19]

Да

[Lexx119 10]

Да

 

 

Они ведь не дают самим регистрировать!?

 

Какие документы подовали в Рег. палату?

[PAN200977 19]

у меня дома расписка из регпалаты, в которой указано какие документы приняли, вечером постараюсь отписаться

[Tanya87 3]

у меня дома расписка из регпалаты, в которой указано какие документы приняли, вечером постараюсь отписаться

подскажите пожалуйста! вы сначала регистрировали договор а потом платили за квартиру, или наоборот??? 

[PAN200977 19]

 

у меня дома расписка из регпалаты, в которой указано какие документы приняли, вечером постараюсь отписаться

подскажите пожалуйста! вы сначала регистрировали договор а потом платили за квартиру, или наоборот??? 

 

Сначало оплатил стоимость договора, затем со специалистом компании подавали документы в регпалату

[Tanya87 3]

 

 

у меня дома расписка из регпалаты, в которой указано какие документы приняли, вечером постараюсь отписаться

подскажите пожалуйста! вы сначала регистрировали договор а потом платили за квартиру, или наоборот??? 

 

Сначало оплатил стоимость договора, затем со специалистом компании подавали документы в регпалату

 

а им платили 1,5 % за услуги? менеджер по продажам говорит что это обязательное условие.....

[PAN200977 19]

 

 

 

у меня дома расписка из регпалаты, в которой указано какие документы приняли, вечером постараюсь отписаться

подскажите пожалуйста! вы сначала регистрировали договор а потом платили за квартиру, или наоборот??? 

 

Сначало оплатил стоимость договора, затем со специалистом компании подавали документы в регпалату

 

а им платили 1,5 % за услуги? менеджер по продажам говорит что это обязательное условие.....

 

я платил 100 руб госпошлина и затратил 1 рабочий день

[Omas 53]

Звонил менеджеру по продажем, сказал РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ ПРИОСТОНОВЛЕНА!!  Не хватает документов от застройщика.

А по какому дому не хватает документов? По 9 дому все есть, в начале августа получил доки из рег палаты, как и обещали готовы были через месяц...

А не хватало документов по дому 1.1, только недавно продажи открыли из за этого.

[Машечка 1]

И по дому 8 все есть. Я сама забрала все доки - все прошло без проблем.

Я думаю, что задержки могут быть только по новым домам (и то - временные). Нужно просто разобраться в ситуации, а не писать истеричные сообщения на всех форумах!

- Может юрист застройщика не везет пока документы, потому что еще не настал день их выезда в рег. палату? В июне они ездили только по вторникам.

- Или набирают определеное количество договоров, чтобы не возить по 1-2 договора?

Lexx119 позвоните, спросите каких доков не хватает, узнайте у застройщика. Люди они вменяемые. Думаю, все скажут и нормально объяснят.

[Lexx119 10]

И по дому 8 все есть. Я сама забрала все доки - все прошло без проблем.

Я думаю, что задержки могут быть только по новым домам (и то - временные). Нужно просто разобраться в ситуации, а не писать истеричные сообщения на всех форумах!

- Может юрист застройщика не везет пока документы, потому что еще не настал день их выезда в рег. палату? В июне они ездили только по вторникам.

- Или набирают определеное количество договоров, чтобы не возить по 1-2 договора?

Lexx119 позвоните, спросите каких доков не хватает, узнайте у застройщика. Люди они вменяемые. Думаю, все скажут и нормально объяснят.

 

Я звонил, конкретного ни чего не сказали.

 

Звонил менеджеру по продажем, сказал РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ ПРИОСТОНОВЛЕНА!!  Не хватает документов от застройщика.

А по какому дому не хватает документов? По 9 дому все есть, в начале августа получил доки из рег палаты, как и обещали готовы были через месяц...

А не хватало документов по дому 1.1, только недавно продажи открыли из за этого.

 

 

По дому 1.2

[PAN200977 19]

Да

 

 

Они ведь не дают самим регистрировать!?

 

Какие документы подовали в Рег. палату?

Да

 

 

Они ведь не дают самим регистрировать!?

 

Какие документы подовали в Рег. палату?

[Tanya87 3]

 

 

Да

 

 

Они ведь не дают самим регистрировать!?

 

Какие документы подовали в Рег. палату?

 

Да

 

 

Они ведь не дают самим регистрировать!?

 

Какие документы подовали в Рег. палату?

 

а что за справка?