Собрание дольщиков 31 марта 2013г.

[Serik101 150]

ну что, где подписывать нужно? от меня тоже + 2 подписи

@Коренная,  опрос уже не актуален, 31 марта прошло, пора менять собрание на митинг. :smutili:

[самый Русский ПалкоВводец 133]

Вот, собственно, само заявление (кстати, если у вас есть какие-либо ещё интересные мысли по поводу нарушения законов Арвидой или застройщиком, пишите, но не без основательно (меньше эмоций, больше фактов). Я вот помню недавно, кто-то замолвился, что мол камеры должны быть на объекте, но их нет. Кто знает, чем эта обязанность установлена (закон, положение какое-то есть?)

По поводу "ареала моего обитания". Район м.Царицыно - вечер, м.Фрунзенская - день, в эту субботу после 14:00 буду на м.Окт. поле, далее (во ск.пока не известно, буду на м. Полежаевская), могу там с кем-нибудь встретиться, если кто-то в том районе живет. Ну а дальше по договоренности.

Что мне нужно от вас (подписантов) - ФИО, №, дата ДДУ, № квартиры.

Ещё нужна хорошая копия ответа Комитета МО, потому что та. что выложена здесь на сайте, плохо читаема. Можете в лс выслать скан.

 

04.04.2013 г.                                     1 АДРЕСАТ:

Прокуратура Московской области

ГСП-6, 107996, г. Москва, Малый Кисельный пер., д. 5

2 АДРЕСАТ

Дом Правительства Московской области

Временно исполняющему обязанности Губернатора Московской области

Воробьёву Андрею Юрьевичу

143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1

2 АДРЕСАТ:

Администрация Президента РФ

Президенту РФ Путину В.В.

103132, Москва, ул. Ильинка, 23, подъезд 11.

ОТ КОГО:

Великий вождь Ким Чен Ир

КНДР

 

Заявление

1.    ххх г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Арвида» (далее – Застройщик) и Ким Чен Ир (далее – участники) был заключен договор № ххх об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», КОРПУС 2 (далее – Договор).

Свою обязанность по внесению денежных средств в объёме, в порядке и в сроки, установленные Договором, по регистрации Договора в Регистрационной палате РФ Участники выполнили надлежащим образом.

Согласно п. 5.1.1 Договора «Застройщик обязуется закончить строительство и ввести ЖИЛОЙ ДОМ в эксплуатацию в срок до 31 декабря 2012 года и в срок не позднее 01 апреля 2013 года передать УЧАСТНИКУ в собственность ОБЪЕКТ при условии надлежащего исполнения УЧАСТНИКОМ условий настоящего Договора.».

В обозначенный в Договоре срок 01.04.2013 г. объект строительства не был передан застройщиком участникам. При этом в п. 5.1.2 Договора сказано «5.1.2. В случае, если строительство ЖИЛОГО ДОМА не может быть завершено в срок, указанный в п. 3.2. настоящего Договора, направить УЧАСТНИКУ не позднее, чем за 2 (Два) месяца до истечения указанного срока соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего Договора в части срока передачи ОБЪЕКТА.». Информация и предложения от Застройщика об изменении договора в части срока сдачи дома в адрес участников не поступала.

31.03.2013 г. было проведено собрание с участием инициативной группы от 1 и 2 корпуса ЖК «КВАДРО», представителя ООО «Арвида» Мамонтова О.В. (являющегося учредителем застройщика), на котором представитель ООО «Арвида» Мамонтов О.В. сделал следующее заявление: «Срок заселения во 2 корпус 1-2 квартал 2014 г. Ситуация с гаражами, до сих пор не ясна, ведутся суды. Остекление начнется в мае, закончится в августе. Проблем с финансами у Застройщика нет. Есть проблемы с теплом и с трансформаторами, но они общие для 1 и 2 корпусов и решатся в ближайшее время для ввода 1 корпуса в эксплуатацию. Этажность 2 корпуса увеличивать не будут.»

Из ситуации на стройке объекта явно следует, что Застройщик не спешит выполнять свои договорные обязанности, а именно - затягивает строительство. При этом некоторые этапы строительства можно было бы завершить гораздо быстрее, если б застройщиком было выделено больше рабочей силы

2.    В ответе от 16.10.2012 г. № 3-688-1 исх. (прилагается) на коллективное обращение участников долевого строительства корп.2 Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью (далее – Комитет МО) было сказано (цитирую) «…застройщиком ООО «Арвида» с собственниками гаражей, которые входили в пятно застройки корпуса №2, все принципиальные вопросы урегулированы». Если гаражи мешают стройке и затягивают ее, это означает, что принципиальные вопросы всё-таки не урегулированы, при этом Комитет МО явно скрывает реальную ситуацию, приукрашивая ее.

Далее в ответе Комитета сказано, что (цитирую): «…в настоящее время (дата ответа 16.10.2012 г. – прим. автора) при строительстве объекта застройщиком выполняются следующие работы: секция №№2-6 – монолитный каркас на уровне 15-16 этажей….». Фактически же картина такова: на странице http://quadro.avers-realty.ru/galery/2/?PAGEN_1=16 официального сайта застройщика 21.10.2012 г. была выложена «свежая» фотография хода строительства, на которой отчетливо видно, что 3-5 секция нафодится на уровне 13 этажа (фотография прилагается), из чего следует, что Комитетом МО в лице его должностных лиц, дана ложная информация, не соответствующая действительности.

Кроме того, в ответе было сказано, что «Ввод в эксплуатацию корп. 2 администрацией г.п. Октябрьский планируется до конца 2013 г.». До конца 2013 г. объект не был введен в эксплуатацию, более того, спустя 4 месяца после обозначенного срока объект также не введен в эксплуатации.

При этом на основании п. 28 Административного регламента Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области (далее – Административный регламент Комитета МО) «заместитель руководителя Комитета, координирующий исполнение государственной функции, осуществляет проверку полноты исполнения государственной функции ежемесячно».

Из сказанного выше следует, что заместитель руководителя Комитета, координирующий исполнение государственной функции, не надлежащим образом исполняет свои должностные обязанности, раз при контроле не обнаружил, что представленная в ответе информация об этажности дома на 2-6 секции не соответствует действительности, подписывает официальный ответ на коллективное обращение не глядя и не зная действительной ситуации либо же имеет корыстный умысел и личную заинтересованность и попустительствует действиям застройщика, выраженным в нарушении российского законодательства в области долевого строительства.

3.        В п. 42 Сводного плана мероприятий по обеспечению прав и законных интересов пострадавших граждан-соинвесторов строительства жилья, размещенному на официальном сайте Комитета МО включен застройщик ООО «Арвида», при этом в разделе Мероприятия указано «изменение проектной документации с учетом увеличения этажности, ввод 2 корпуса в эксплуатацию 30.09.2013 г.» Окончательное обеспечение прав граждан по объекту установлено в IV квартале 2014 г.

В настоящее время ситуации на стройке следующая (фотографии прилагаются): объект нафодится на этапе монтажа 14го этажа из 16, на 1 секции фасадные работы ведутся на уровне 8 этажа, на остальных – на уровне 3 – 4 этажа. На наш взгляд указание срока сдачи дома в 4 квартале 2014 г. очень завышено и ничем не обусловлено, к тому же в ответе Комитета МО говорится, что ситуация на стройке отличная, все идет своим чередом.

На основании вышеизложенного, в соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 17, ст. 45, ст. 129 Конституции РФ, п.1 ст. 21, ст. 22 ФЗ от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», п. 9 ст.3 Закон Московской области от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», Административного регламента Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области

 

ПРОСИМ:

Губернатора Московской области

Рассмотреть вопрос о:

1.        привлечении к персональной ответственности министра Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Коган А.Б. за ненадлежащие исполнение возложенных на него должностных обязанностей, нарушение законодательства РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ, в частности Закона Московской области от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», неисполнение задач, возложенных на него Положением о Комитете Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, попустительство действиям застройщика, выраженным в нарушении российского законодательства в области долевого строительства.

2.        о снятии с должности министра Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Коган А.Б.

 

Прокуратуру Московской области:

1.        Провести надзор в части надлежащего исполнения Комитетом Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью законодательства российской Федерации в части исполнения государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области.

2.        Затребовать от руководителей и других должностных лиц Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью представления документов, материалов, статистических и иных сведений для выяснения возникших у участников долевого строительства вопросов, а именно:

Ø основания предоставления Комитетом МО ложных, ничем не обусловленных заявлений, обещаний, введением участников долевого строительства в заблуждение?

Ø информации об основаниях предоставления Комитетом МО противоречащих друг другу сроках ввода 2 корпуса в эксплуатацию (в Ответе на коллективное обращение указан срок ввода дома в эксплуатацию в конце 2013 г., в Сводном плане мероприятий по обеспечению прав и законных интересов пострадавших граждан-соинвесторов строительства жилья указан срок 30.09.2013 г.).

Ø результаты осуществленного контроля за сроками завершения строительства 2 корпуса ЖК «Квадро»;

Ø причины необеспечения прав и интересов участников долевого строительства ЖК «Квадро» корп.2, денежные средства которых были привлечены в долевое строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

Ø предоставление Комитетом МО полного, развернутого ответа относительно ситуации на стройке, финансового положения застройщика, спорной ситуации с гаражами, входящими в пятно застройки

 

Президента Российской Федерации

1.    Осуществить личный контроль над исполнением Комитетом Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью законодательства российской Федерации в части исполнения государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области, в частности ЖК «Квадро» 2 корпус.

2.    Предпринять все возможные меры и рычаги давления для скорейшего завершения строительства 2 корпуса ЖК «Квадро», расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», КОРПУС 2, количество квартир в котором составляет 672, при этом более половины квартир уже выкуплено. А это означает, что более 336 семей онлоают вселения в свою собственную квартиру, при этом большая часть из них тратят немалые деньги на аренду съемного жилья.

 

Приложения

1.    Копия ответа от 16.10.2012 г. № 3-688-1 исх. Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью – в 1 экз. на 1 л.

2.    Фотографии 2 корпуса ЖК «Квадро» от 16.10.2012 г., сделанные участниками долевого строительства – 2 шт., на 1 л.

3.     Фотографии 2 корпуса ЖК «Квадро» от 21.10.2012 г., выложенные инвестиционной компанией ООО «Аверс Инвест» на своем официальном сайте– 1 шт., на 1 л.

4.    Фотографии 2 корпуса ЖК «Квадро» от 16.10.2012 г., сделанные участниками долевого строительства – 2 шт., на 1 л.

5.    Лист подписей участников долевого строительства ЖК» Квадро», 2 корпус, подписавшихся под данным заявлением.

 

С уважением ______________ /Ким Чен Ир/

[saroja 269]

плодотворно, но очень много ошибок. к примеру сайт аверса не является официальным, т.к. аверс не застройщик. далее: этажей у нас 17. с кирпичем немного лучше, чем описываете вы. вначале обращения наверное надо указать перечень проблем. а то сразу гаражи. что за гаражи? человек не знающий не поймет.

[самый Русский ПалкоВводец 133]

1. Исправил на оф. сайт инвестора.

2. Исправил этажи на 17.

3. Лучше не хуже.

4. Что про гаражи конкретно написать?

[жkоктябрьский 120]

1. Исправил на оф. сайт инвестора.

2. Исправил этажи на 17.

3. Лучше не хуже.

4. Что про гаражи конкретно написать?

контактный тел. оставьте. если на сайте стесняетесь, напишите в личные сообщения. и хотелось бы уточнить еще кем вы сами являетесь. об этом пока ни слова не прозвучало.

[самый Русский ПалкоВводец 133]

@жkоктябрьский, отправил в ЛС 

[fahaka 262]

Tot

 

1. Исправил на оф. сайт инвестора.

2. Исправил этажи на 17.

3. Лучше не хуже.

4. Что про гаражи конкретно написать?

Мне кажется, нужно в первую очередь писать о привлечении к ответственности не Когана а именно главу администрации МО. Именно глава администрации не надлежащим образом исполняет свою работу. 

[самый Русский ПалкоВводец 133]

Мне кажется, нужно в первую очередь писать о привлечении к ответственности не Когана а именно главу администрации МО. Именно глава администрации не надлежащим образом исполняет свою работу. 

 

@fahaka, напишите все нарушения главы администрации МО пос. Октябрьский со ссылками на закон, нпа, которые он нарушает, вставим в текст и это.