Смена УК

[Juliya 29]

Уважаемые ФОРУМЧАНИ, в последний раз говорю: 1) свое мнение об  УК Солид, я не навязываю. Всего лишь, предложила, при чем прежде чем предложить, съездила, посмотрела, поговорила.

2) Уважаемый metallurg, если вы считаете, что мое поведение агрессивно, то как назвать действия тех кто голословно обвиняет меня в чем либо, что мне сделать, поджать хвост и спрятаться под диван :))))))? Хрен они угадали!!! Отвечу каждому и всякому.

По списку, который вы только что направили, скажите пожалуйста, вы лично были в этих компаниях, осматривали ли дворы, разговаривали с жильцами, или это ПРОСТО список компаний по рейтингу в нашем районе? Или вы хотите возложить на меня миссию по осмотру домов, которые входят в управление этих компаний.? Кстати, по поводу каких либо жертв, это мое личное время! Разве оно не бесценно?!

3) Господину Златоусту, предложила сказать все его (ее) обвинения о шкурном интересе,мне лично высказать в лицо, а не за глаза. Важно: никакого собрания я не назначаю и не собираю никакую аудиторию на 17.00. Это предложение было сделано для тех, кто обвиняет меня в шкурных интересах. 3) О  собрании жильцов,  уж точно будем действовать согласно ЖК РФ, Ст.45.

4) Собрания, в принципе назначаются в выходные дни, и уж точно не 20.00-21.00, а как минимум часов на 16.00.

Если у тех кто обвиняет меня в чем либо, не хватает времени, чтоб со мной встретиться в 17.00, могу рассмотреть другие варианты, но не  в 22.00. НО ни о каких накопившихся вопросов по обслуживанию нашего дома речь идти не будет, а только о претензиях ко мне, но боюсь, что даже такие условия не заставят их выйти на встречу...

 

[metallurg 78]

Уважаемые ФОРУМЧАНИ, в последний раз говорю: 1) свое мнение об  УК Солид, я не навязываю. Всего лишь, предложила, при чем прежде чем предложить, съездила, посмотрела, поговорила.

2) Уважаемый metallurg, если вы считаете, что мое поведение агрессивно, то как назвать действия тех кто голословно обвиняет меня в чем либо, что мне сделать, поджать хвост и спрятаться под диван :))))))? Хрен они угадали!!! Отвечу каждому и всякому.

По списку, который вы только что направили, скажите пожалуйста, вы лично были в этих компаниях, осматривали ли дворы, разговаривали с жильцами, или это ПРОСТО список компаний по рейтингу в нашем районе? Или вы хотите возложить на меня миссию по осмотру домов, которые входят в управление этих компаний.? Кстати, по поводу каких либо жертв, это мое личное время! Разве оно не бесценно?!

3) Господину Златоусту, предложила сказать все его (ее) обвинения о шкурном интересе,мне лично высказать в лицо, а не за глаза. Важно: никакого собрания я не назначаю и не собираю никакую аудиторию на 17.00. Это предложение было сделано для тех, кто обвиняет меня в шкурных интересах. 3) О  собрании жильцов,  уж точно будем действовать согласно ЖК РФ, Ст.45.

4) Собрания, в принципе назначаются в выходные дни, и уж точно не 20.00-21.00, а как минимум часов на 16.00.

Если у тех кто обвиняет меня в чем либо, не хватает времени, чтоб со мной встретиться в 17.00, могу рассмотреть другие варианты, но не  в 22.00. НО ни о каких накопившихся вопросов по обслуживанию нашего дома речь идти не будет, а только о претензиях ко мне, но боюсь, что даже такие условия не заставят их выйти на встречу...

 

Как много эмоций. Видимо накипело))

[metallurg 78]

@Juliya автором представленного выше список не являюсь. Ссылку на источник дал, читайте внимательней.

Прежде чем ездить и осматривать дома и дворы, целесообразней в первую очередь звонить в УК и спрашивать, интересно ли им вобще пробовать зайти на наш дом. В случае положительного ответа - запрашивать презентацию и уже только потом ехать и заниматься непосредственным осмотром.

Я позвонил пока только в "Самолет сервис" - ответ отрицательный. заходить в октябрьский ряди одного нашего дома им не интересно. И как я понял им даже 2-3 дома не интересно будет, аппетиты и масштаб видимо другой.

Поэтому я считаю, что предоставив со своей стороны рейтинг на общее обозрение и начав обзванивать, уже что то сделал и внес свой вклад. Если кто то присоединиться к этому процессу, то процесс явно пойдет быстрей.

К слову сказать меня как бы не настолько Капитал инвест раздражает, чтобы я дни напролет занимался только вопросом изучения, проведением аналитики участников рынка Управляющих компаний, вобщем посвящал этому все свое время - все таки есть основное место работы

[Juliya 29]

В этом рейтинге Капитал_инвест тоже присутствует, причем в первых строчках. Вот в связи и надо ездить обзванивать и узнавать.

[falcon-79 2414]

metallurg Так если судить по рейтингу, то "Капитал Инвест" еще не самый плохой вариант. Третье место же по району. 

[DDD 1018]

Хммммм, судя по стилю постов Julia и nimfa, их все пишет один бородатый мужик в потной майке и зовут его... барабанная дробь... Андрей, гендиректор Трансмоуда :)

[metallurg 78]

6 минут назад, falcon-79 сказал:

metallurg Так если судить по рейтингу, то "Капитал Инвест" еще не самый плохой вариант. Третье место же по району. 

 

Ну получается так, все вопросы к авторам рейтинга. Но с другой стороны Капитал инвест, сели судить опять же по состоянию двора, на уровне других дворов в поселке далеко не самый худший.

А вобще если прислушаться к призывам смотреть чуть шире чем за забор, я по всему рейтингу пробежался и выбрал 5 компаний по следующим критериям:

1) Сумма баллов >40

2) Территориально - Юг и Юго-Восток

3) В управлении домов более 2-3

 

Вот что получилось:

 

№ п/п	Муниципальное образование	Наименование управляющей организации	Баллы
1	Железнодорожный г.о.	Арх-Строй Союз, ООО	49
2	Ленинский м.р.	УК Совхоз им, Ленина+, ЗАО	49
3	Воскресенский м.р., Железнодорожный г.о.	УК Дионикс ЛТД, ООО	47
4	Железнодорожный г.о.	Жилкомсоюз, ООО	45
5	Люберецкий м.р.	ЛГЖТ, ОАО	43

 

Источник

 

Кстати, сколько раз проезжал Совхоз им. Ленина, всегда был приятно удивлен чистотой и состоянием двором и дорог. Ка то раз ехали в Леруа по навигатору, дак он нас завел куда то во дворы этого поселка. Мы с женой были в приятном шоке от увиденного.

Один детский сад чего стоит - Детский сад «Замок Детства»

Но есть ощущение, что вряд ли они захотят лезть в Октябрьское болото...

 

 

[Juliya 29]

Уважаемый  DDD  Я другого от вас и не ожидала. Перечитайте мои публикации может ещё что всплывет в вашем воспаленном воображении.

[Juliya 29]

ЛГЖТ ещё куда не шло а все остальные находятся от нас долеко , туда не наездеешся,  в Москву хоть через одного на работу ездием, а туда как?  Мне кажется или Москва или наше направление должно быть, как вы думаете?

[metallurg 78]

Вот еще свежепредложенный вариант

Управляющая компания «УК Август ЖКХ»

На сайте все красиво. Заявили что работают в т.ч. и в Островцах, а именно 3 свечки на ул. Подмосковная 34, 35, 36 и в Новых Островцах ул Баулинская д 3, 4, 5к1, 5к2.

 

Можно будет съездить посмотреть в живую, может даже с жителями обмолвиться.

 

[DDD 1018]

Дорогая Julia, вы очень зря переходите на оскорбления. Поверьте, если я начну вам отвечать, вам это очень не понравится. Ведите себя прилично и не поднимайте тему первой. Вы же первая предположили, что я с Олегом — одно лицо. Ну то есть, это у вас воспаление в мозгу (сифилис или ещё там что) сыграло таким образом, что вы начали предполагать всякий бред.

 

Другими словами, простите, если обидел вас. Давайте закончим этот бесполезный спор, у кого из нас воспаление.

[metallurg 78]

32 минуты назад, metallurg сказал:

Вот еще свежепредложенный вариант

Управляющая компания «УК Август ЖКХ»

На сайте все красиво. Заявили что работают в т.ч. и в Островцах, а именно 3 свечки на ул. Подмосковная 34, 35, 36 и в Новых Островцах ул Баулинская д 3, 4, 5к1, 5к2.

 

Можно будет съездить посмотреть в живую, может даже с жителями обмолвиться.

 

Однако очень важный момент!

По оперативной информации от жителей Свечек на Подмосковной улице в Островцах, сейчас там пожалуй наихудший сценарий реализовался. 
Туда зашла Управляющая компания «УК Август ЖКХ» но и старая УК не захотела уходить и там осталась. В итоге на протяжении года идет война и самое главное - жители получают двойные платежки, от двух управляющих компаний. 
Поэтому очень важно, чтобы в случае одобрения жителями новой УК, у нее был готовый план действий, чтобы процесс смены УК был для жителей максимально комфортен, другими словами не заметен. 
Сценарий "Двойных платежек", это наихудший сценарий для жителей дома и для самого дома, потому что понятно, что в таком сценарии домом вообще никто заниматься не будет.

[Juliya 29]

17 минут назад, DDD сказал:

Вы же первая предположили, что я с Олегом — одно лицо

Многоуважаемый DDD в каком месте я предположила, что вы Олег??????? Найдите эту цитату?!

[Oktoberfest 640]

51 минуту назад, metallurg сказал:

В итоге на протяжении года идет война и самое главное - жители получают двойные платежки, от двух управляющих компаний. 

Ну, здесь представителя УК Август ЖКХ нет, поэтому ретранслирую их ответ из другого форума:

В плюс Августу можно записать, что у них главным инженером работает Виктор Авдеев, самый наш толковый управдом из бывших (ИМХО).

[Не§наКОМ/<@ 4]

3 минуты назад, Oktoberfest сказал:

Ну, здесь представителя УК Август ЖКХ нет, поэтому ретранслирую их ответ из другого форума:

В плюс Августу можно записать, что у них главным инженером работает Виктор Авдеев, самый наш толковый управдом из бывших (ИМХО).

Только не это.

[Oktoberfest 640]

Что не это?

[Juliya 29]

 Авдеев в каком году он был ? Видимо я его не застала,

[OLGA82 29]

Я в 2014 купила квартиру, как раз он был, но как то мало я его помню. Если честно Авдеев мне не внушает доверия, может я просто очень мало его знаю. Мое мнение "сам себе на уме" Еще раз повторюсь возможно я мало его знаю. 

[Не§наКОМ/<@ 4]

30 минут назад, Oktoberfest сказал:

Что не это?

 Не Авдеев .

[metallurg 78]

9 минут назад, Не§наКОМ/<@ сказал:

 Не Авдеев .

Соседи, может довольно в "Царевн несмеян" и "Нехочух" превращаться???

Не Авдеев... Не Слуцкая... Не Васикин... Не ТСнаб... Не Центр сервис... Не Капитал Инвест... и т.д.

Вы хоть как то обосновывайте свое мнение. В состоянии анархии без кого либо мы же тоже не можем существовать.

Кто то все равно в итоге будет, дак давайте как то координировать свои действия. чтобы этот процесс управляем был а не хаотичен!

[jylik 230]

1 час назад, Не§наКОМ/<@ сказал:

 Не Авдеев .

Вот от себя скажу,на любое обращение быстро работал,после него были др управ .мне не понравились (кроме +Андрея Алексеевича ) Попросила Виктора сделать противоскользящие ступеньки,сделал.После него ходила к др. и неоднократно,за зиму 3-4 раза ,результата ноль по сей день.На шум ремонта Виктор так же ходил сам искал.Так что для меня кандидатура вполне адекватная!

[Egorchick 238]

1 час назад, Не§наКОМ/<@ сказал:

 

2 часа назад, Oktoberfest сказал:

Что не это?

 Не Авдеев .

 

По Авдееву: на мой взгляд один из тех управдомов, на которого можно положиться. Из отрицательных моментов ничего вспомнить не могу, из положительных: в 6м подъезде с 14го (или 16го этажа, давно было, точно не помню) выселили в принудительном порядке натуральный наркопритон, который переместился в 1й подъезд, но и оттуда сразу же был ликвидирован, а дом потом еще долго был под наблюдение местного участкового.

[jylik 230]

9 минут назад, Egorchick сказал:

По Авдееву: на мой взгляд один из тех управдомов, на которого можно положиться. Из отрицательных моментов ничего вспомнить не могу, из положительных: в 6м подъезде с 14го (или 16го этажа, давно было, точно не помню) выселили в принудительном порядке натуральный наркопритон, который переместился в 1й подъезд, но и оттуда сразу же был ликвидирован, а дом потом еще долго был под наблюдение местного участкового.

Соглашусь.

[mur 102]

Итак с учётом что компаний уже много на управление домом, предлагаю каждой ( представители я думаю читают) подготовить предложение по тарифам, качествам работ и доп.работам, выслушать можно всех, конкуренция дело хорошие, и тогда принимать решение. И еще желательно выбрать компанию на обслуживание,  пока на 1 год. Так у нас будет рычаг давления, если не выполнит свои обязательство, можно будет распрощаться. 

[falcon-79 2414]

• В итоге выбрать ту УК, которая пообещает побольше и покрасивше?