Жизнь 1 корпуса ЖК Восточный

[Negoro 2628]

Пообщались. Договоров 150шт. Движуха с котельной идет. Установили задвижку см. фото Задвижка тут)))

Про сроки, так и есть пока 12 число. Когда КЭЧ подпишет договор с УК неизвестно. Надеюсь именно до 12 числа.

Видел сегодня акт приемки квартиры. Подписывать его надо будет всем при приемке квартиры. В нем указан каждый счетчик и от руки вносятся их показания. А также Указывается вся сантехника и ниже графы для замечаний. Так что за один день всем сразу ключи не вручат. (

Порядок осмотра

Порядок осмотра

1. Что надо иметь при себе.

- Бумагу и ручку (карандаш)

- Фонарик (зажигалку)

- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)

- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2 . Что надо сделать в обязательном порядке.

- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик нафодится в общеквартирном холе.

- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые нафодятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.

- Бетонные конструкции.

Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.

Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.

- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.

В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.

- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.

- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.

- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.

- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии

Все выше сказанное по окнам плюс:

- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).

- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.

- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.

- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).

- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление

- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.

- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)

- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.

Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.

- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция

- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.

Что со всем этим делать

Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости

О перспективах благоустройства. Вот тут (одноэтажное желтенькое зданице) на месте скорой помощи будут строить еще один дом по весне и я очень сумлеваюсь о возведении детской площадки в ближайшее время.

Может еще чего вспомню напишу.

[akvarel 106]

137-13=124. Всего 124 ДСН дошли до коменданта, а не как я считал раньше 127. По словам коменданта около 40 ДСН где то гуляют и никак не доедут.

У нас спарка,а документы только сегодня пойдут в ДЖО...Так что нам еще далекоооо...

[Negoro 2628]

У нас спарка,а документы только сегодня пойдут в ДЖО...Так что нам еще далекоооо...

Ждем Вас в наши ряды!!! :yahoo:

[akvarel 106]

Спасибо,будем надеяться,что сможем пополнить ваши ряды.

[Алёнка 1383]

сегодня получила ДНС на руки. Пока читала и подписывала, стала свидетелем разговора между начальником жил.группы и её подчиненной.

Вкратце - 155 договоров выдано уже на руки (это с моим), 11 подписанных лежат в сейфе, а 40 они не знают где.... как я поняла документы им сдали, а куда делись эти док-ты они внепонятках...

кстати меня сегодня, ТАК вежлив =@ о, отправили к коменданту дома..... не обьяснив что дальше делать, каие документы и что еще готовить.... <_<

[Negoro 2628]

отправили к коменданту дома..... не обьяснив что дальше делать, каие документы и что еще готовить.... <_<

Готовь копию паспорта и копию договора в 2х экземплярах (договор первой и последней страницы). Тут на форуме есть образец заявления на открытие лицевого счета. Можешь написать его заранее. И в добрый путь к Сергею Юрьевичу.

[Алёнка 1383]

Готовь копию паспорта и копию договора в 2х экземплярах (договор первой и последней страницы). Тут на форуме есть образец заявления на открытие лицевого счета. Можешь написать его заранее. И в добрый путь к Сергею Юрьевичу.

уже написала, копии сняла.... а зачем в двух экз.

[Negoro 2628]

Ну может нужен и один. Просто я когда приезжал в первый раз с договором отдал и потом когда заявление писал еще раз отдал копию. В принципе у коменданта там копировальный шайтан машин стоит))

[Alexo 87]

Negoro, меня поражает ситуация, что наш дом распределен еще в ноябре прошлого года, уже ноябрь "этого" года... Чем народ занимался все это время?!

[Negoro 2628]

А хз, сам поражаюсь.

Ситуация раз. - Сидит у коменданта клиент, привез ДСН. Комендант берет его в руки и делает квадратные глаза. ДСН выдан в мае. Спрашивает чего раньше не везли. Ответ - а чо спешить то все равно заселение не началось. И про 40 договоров я тоже слышал от коменданта.

Ситуация два. Непонятно почему КЭЧ тянет с передачей дома управляющей компании.

Да, квартиры в МО уже с ноября прошлого года. Но. Еще сейчас люди приезжают смотреть по смотровым квартиры.(к примеру см пост akvarel)

[Гость boom]

Ребята! Вы себе даже представить не можете насколько тесен МИР, я не могу до сих пор в это поверить. ЗНАЕТЕ КОГО я по долгу службы ... В общем сказали, что проблем никаких с домом нет и в ближайшее время нас заселят. ОН сказал, чтобы мы не волновались.

[Negoro 2628]

Ну наконец положительная информация. :good:

[byxbr 54]

Ребята! Вы себе даже представить не можете насколько тесен МИР, я не могу до сих пор в это поверить. ЗНАЕТЕ КОГО я по долгу службы ... В общем сказали, что проблем никаких с домом нет и в ближайшее время нас заселят. ОН сказал, чтобы мы не волновались.

не знаем кого вы, по долгу службы встретили, но оч. интересно кто это "ОН" и почему если он сказал, то так и будет?

Никак с самим Сердюковым пересеклись, ну или с Громовым на крайняк? :rolleyes:

Negoro, меня поражает ситуация, что наш дом распределен еще в ноябре прошлого года, уже ноябрь "этого" года... Чем народ занимался все это время?!

распределять-то начали, когда стройка еще не завершена была...в принципе, дом в мае сдали, а управляющую компанию до сих пор не определили.

[Гость boom]

Да, я конечно заинтриговала, но по этическим соображением не имею права разглашать приватную инфу. Скажу лишь, что даже может быть до нового года начнут процесс заселения. Человек так заверил, а дальше посмотрим.

[Алёнка 1383]

Скажу лишь, что даже может быть до нового года начнут процесс заселения. Человек так заверил, а дальше посмотрим.

Ой как хочется в это верить..........

[КУБА 940]

Ой как хочется в это верить..........

а на фоне остальных сообщений честно говоря во что либо вразумительное верится с трудом....

[Гость boom]

В нашей теме, как и во всех остальных - финансовый вопрос, доминирующий. Чтобы заключить договор с управляющей компанией, нужно собрать как можно больше договоров соц.найма. Негоро уже озвучивал ситуацию с неизвестно где гуляющими договорами, с другой стороны в нашем доме есть люди из других регионов, для которых приехать за 1000км, чтобы отдать комменданту договор наверное проблематично. Заселять нас всё же собирается кэч, а потом передавать управляющей компании. Я лично сама не очень верю срокам, новогодние праздники, все отдыхают. Обещали не доводить дом до замораживания, хочется верить.

[Negoro 2628]

Я лично сама не очень верю срокам, новогодние праздники, все отдыхают. Обещали не доводить дом до замораживания, хочется верить.

:blink: Какие новогодние? Еще накаркаешь. Хотяяяя, теперь есть крайний (шучу :rofl: )

[Гость boom]

Как оказалось МО не выделяет денег на заселение, поэтому мы и ждём большего кол-ва договоров. Практически все квартиры с превышением по метражу, летом не разрешали превышение - отказывали, осенью стали разрешать, теперь опять с превышением стали тормозить, зачем так всё усложняют - не понятно? У меня знакомым отказали в полторашке на двоих, хотя много других получили договор соц.найма чуть раньше. Вот пойди ИХ пойми?

[Negoro 2628]

Вся проблема заселения скрыта в недрах МО и КЭЧ. Почему они тормозят заселение в уже готовый дом непонятно. 12 число уже рядом но оптимизма у меня как и у коменданта нет. Кто то из приезжавших с договорами уже озвучил дату 30 ноября.

[КУБА 940]

Вся проблема заселения скрыта в недрах МО и КЭЧ. Почему они тормозят заселение в уже готовый дом непонятно. 12 число уже рядом но оптимизма у меня как и у коменданта нет. Кто то из приезжавших с договорами уже озвучил дату 30 ноября.

ну я так и думал... опять тянут лося за причинное место :diablo: =@

[Alexo 87]

Только что дозвонился до Начальника КЭЧ. Информация такая: завтра в 10.30 Главный инженер КЭЧ вместе представителем от Славянки едут заключать договор с товарищем Нечаевым... По его прогнозам, на следующей неделе должно начаться заселение. (Начальника КЭЧ в начале следующей недели не будет, он уезжает на сборы, за него остается Главный инженер).

Верить ли этой информации??? Комендант говорит, что завтра состоится только знакомство этих контор, а подписание договора - неизвестно....

[Negoro 2628]

Мне комендант тоже самое сказал. Слышал звон что наш дом должны точно полностью заселить до нового года.

[Алёнка 1383]

Мне комендант тоже самое сказал. Слышал звон что наш дом должны точно полностью заселить до нового года.

может и новый год в собственных квартирах встретим...... мечтаю я....

[Alexo 87]

Появился новый контакт. В "Славянке" за наш дом будет отвечать ЛЕВИНСКИЙ Дмитрий Николаевич, его телефон 8-964-503-77-60.