Вопросы перепланировки, работы БТИ, регистрации недвижимости

[LEO 1638]

Интересно, а в Подмосковье будет принят закон об упрощении перепланировки квартир, как в Москве?

[Помощник 361]

Интересно, а в Подмосковье будет принят закон об упрощении перепланировки квартир, как в Москве?

Я, вам ,по секрету. Процедура принятия перепланировки у нас в районе разная.В Лыткарино требуют одно, в Дзерджинском, другое, в Люберцах третье, в Октябрьском, в Красково и Малаховке, тоже свои местные требования. Отнять такую кормушку у "чинов", способен, только член Едра перед выборами. Мое мнение...

[валентина 16]

Я работник БТИ, задавайте вопросы.

скажите пожалуйста а можно перенести входную дверь в квартиру??? метра на полтора в сторону

[X.A.M 2069]

Ахаха..вот народ извращается! Кому дверь перенести входную...кому жаровню на балкон.... :rofl:

По хорошему за такое милионными штрафами облагать надо млин...Чудаки!

Народу ваще все пофиг...одни шашлык в квартире жарить хотят, другие стену несущую разворотить..И еще спрашивают можно ли узаконить...Пипец! :crazy:

[валентина 16]

вообще-то я просто поинтересовалась. спасибо за ответ. ну ооочень доходчиво.

[Помощник 361]

Если дом панельный, категорически НЕТ. (Там все стены и перегородки несущие, кроме перегородок санузлов). Если дом монолитный, то много нюансов. Чтобы дверной проем не попал в несущую стену (обычно железобетон). Дверной проем не должен быть на месте вентшахты. Дверной проем может быть пробит только в гипсоблочных перегородках или стенах. Нельзя двигать этажные электрическме щитки. Нельзя открытой дверью закрывать путь эвакуации при экстренных случаях. И многое другое. И будет это стоить примерно как сказал Х.А.М. о штрафах (много миллионов)

[Барыга 17]

Если дом панельный, категорически НЕТ. (Там все стены и перегородки несущие, кроме перегородок санузлов)

И наружных панелей. Можно в них вход сделать. :rofl:

[Помощник 361]

И наружных панелей. Можно в них вход сделать. :rofl:

с 11 этажа.

[Людмила 448]

Кому интересно, могу предложить услуги по созданию проекта перепланировки, подсчёту (подбору) материалов и т.п. Делаем все разделы перепланировки (электрика, ов, вв и т.п.). Есть инженеры по согласованию. Соответственно, дизайн интерьера.

[БТИ ОК 79]

Добрый день! Нужно получить заново кадастровый паспорт. По какому адресу теперь это можно сделать, время работы, какие документы необходимы и стоимость? Заранее спасибо!

г. Люберцы, уд Комсомольская 15. Стоимость - в зависимости от сроков исполнения. Документы - правоустановливающие. Режим работы- уточняйте по т. (495-5591717). Удачи.

Подскажите пожалуйста, возможно ли изменить планировку квартиры до ввода дома в эксплуэтацию до замера БТИ? (Имею ввиду:снести перегородку туалет - ванна и убрать перегородки в корридоре? )

У Вас в договоре прописаны площади жилых и вспомогательных помещений. В приложении № 2, к договору, расписана планировка квартиры и экспликация (в ней указана жилая площадь и вспомогательная). Замер квартир БТИ осушествляет в натуральном виде, но основание строительные чертежи. Удачи.

Интересно, сколько ж денег нужно будет заплатить за коммунальные услуги за четыре месяца вперед перед получением ключей? (У знакомой в Котельниках затребовали 45 000 руб) За мкрн Западный 1 й корпус будет столько же?

До подписания акта приема - передачи квартиры за коммунальные платежи платит собственник недвижимости, т.е. застройщик. После подписания акта, будьте любезны...

[zolotse 1943]

Добрый день.

У меня вопрос на счет соснового бора :)

У них недавно сдали корпус 1. Хотя люди в этом доме живут уже больше трех лет.

Я была у многих в гостях в этом доме и видела, что хозяева квартир не возводили перегородки, которые по плану положены.

Вопросы: Как будет действовать застройщик при подписании акта-приема передач? Как будет действовать БТИ замеряя квартиру? Заставят ли их возводить перегородки?

Что будет с данными квартирами? :)

[lissy 203]

Добрый день!подскажите какой "пакет " док-ов надо собрать,при подготовке квартиры к продаже?Спасибо!

[БТИ ОК 79]

Добрый день.

У меня вопрос на счет соснового бора :)

У них недавно сдали корпус 1. Хотя люди в этом доме живут уже больше трех лет.

Я была у многих в гостях в этом доме и видела, что хозяева квартир не возводили перегородки, которые по плану положены.

Вопросы: Как будет действовать застройщик при подписании акта-приема передач? Как будет действовать БТИ замеряя квартиру? Заставят ли их возводить перегородки?

Что будет с данными квартирами? :)

Обратите внимание на приложение № 3 к договору, там указано, в каком состоянии квартиры происходит прием передачи квартиры. Если , указано, что вместо перегородок, только "трассировка стен для обмера БТИ) ,то перегородок межкомнатных скорее всего не будет. И придется из устраивать. Далее: В договоре обозначено распределение площади квартиры по площадям помещений. Жилая, вспомогательная и т.д. Будет разница между приложением №2 к договору и обмером БТИ-перепланировка. Соответственно на владельца. Застройщик в акте приема передачи указывает, что все условия договора выполнены. Последствия на владельца. Справедливо это или нет, не берусь судить. Совет: внимательно прочитайте договор. Если возведение стен ( перегородок) лежит на застройщике - вносите свои возражения в акт приема передачи. Мотивация застройщика: "Смотрите сколько мы для Вас сделали", приведет к дополнительным расходам которые Вы будете оплачивать... Удачи...

[БТИ ОК 79]

Добрый день!подскажите какой "пакет " док-ов надо собрать,при подготовке квартиры к продаже?Спасибо!

Технический паспорт квартиры ( там есть стоимость квартиры по оценке БТИ, если есть охота заплатить чуть меньше нотариусу). Кадастровый паспорт. Согласие всех собственников жилья. (если квартира оформлена на жену, то согласие мужа и наоборот). Наиглавнейший документ - Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если есть маленькие дети, справка из органов опеки.

Много нюансов на каждый случай... Лучше обратиться к нотариусу. Удачи

[Некто 13]

работник БТИ, ну ты и молодца! оставь тел. в личке, хотя нет, а может и да. Объясни людям, по чём фунт гороха, что и как....это ФОРУМ и мы должны быть в курсах.

[Dron 8]

Кто может подсказать, можно ли сделать перегородку в большой комнате без оформления разрешения??? Спасибо.

[alexsey_simonov 0]

Всем Привет!

Ребята, подскажите пжл, хотим в двушке (квартира студия) сделать перепланировку (мкр. Восточный д.1), окна выходят на Рязанку,  есть задумка уменьшить стену разделяющую большую комнату и детскую (стена очень сильно, на 180 см выпирает в прихожую и мешает проходу). Арх отдел в Октябрьском дает добро снести всего 30 см, при этом поставив  укрепление в виде швеллера буквой П. затратно и не эффективно. Подскажите может кто занимался данным вариантом перепланировки? 

[mariya318 0]

А что нужно что бы выдали разрешение на переделку из двушки в трешку