Сниму место для скутера.

[Custel 1]

Очень нужно где-то хранить скутер. Может кто-то сдает часть гаража, или просто есть место, куда можно поставить мопед.

О цене договоримся. 

Олег +7(925)464-27-74

oleg2k@bk.ru

[Михаил Аргонов 25]

А гораж почем тут задают?

[Custel 1]

По 8000.

[Михаил Аргонов 25]

Афигеть. Как в Москве в центре)

[Custel 1]

Дороговато, для хранения скутера)))

[sawa 558]

Тут цены на гаражи и их аренду заоблочные. В Москве средняя цена аренды гаража 3000р., в Люберцах 1500-1800р.

А за те деньги, почем тут продают бокс в ГСК, в Люберцах можно купить 2 бокса идентичных по всем параметрам, и даже еще останется...

С каких пор октябрьский стал Рублевкой?

[Сергей В. 335]

с тех пор, как новостройки стали возводить, видимо...

[DDD 1018]

Ахаха, гараж в Октябрьском. Што ты делаешь, прикрати! :)

На самом деле да. Тоже очень интересно, как в посёлке продолжают строить многоэтажки, в то время как по области высотное строительство запрещено. Были ещё вопросы, но их оказалось так много, что я уже все забыл. Что-то там про детские сады, школы, тротуары, досуговые центры и прочие небылицы.

[falcon-79 2414]

Высотное строительство запрещено только с прошлого года, причём проекты, уже согласованные, разрешается достроить. А по поводу гаражей и парковок... это вопросы к тем, кто согласовывает.

[DDD 1018]

Напомните, когда началось строительство высотки рядом с «Октябрём» на Новорязанке? И не в прошлом ли году администрация упорно пыталась воткнуть в лес 22-этажный дом?

[Аллочка 2020]

По всему, что сейчас строится - разрешения получены много лет назад. Новый д/с активно строится. Школ теперь хватает. Досуговые центры, художка, музыкалка - все есть. Тротуаров раньше вообще почти не было. Сейчас ситуация сильно улучшилась, только на них паркуются. Но столбики много где понавтыкали.

Давайте по существу, а не бла-бла-посёлок-говно, и вдруг в теме про гаражи.

Sent by Tapatalk

[falcon-79 2414]

"Началось строительство" и "согласован проект" - это разные вещи. И даже "разрешение на строительство" и "ордер на проведение работ" - это тоже разные вещи. А воткнуть в лес высоту потому и пытались в прошлом году, что надо было срочно успеть (либо оформить задним числом).

Аллочка, блин, с языка сняла.

[DDD 1018]

Ноооо почему при таком очевидно катастрофическом положении с машиноместами не раздать разрешений на строительство многоэтажных коллективных гаражей? Зачем администрацию заклинило на высотки? Тот же бетон, то же бабло. Судя по стоимости гаража, заработок на квадратном метре на стройке гаража даже больше. Ну, например, 700 тыщ за машиноместо. Одно машиноместо — это ну 8 метров (чтоб даже RAM и Газели парковали). Почти по 100 тыщ рублей за метр выходит. Ну, проезды между машиноместами больше чем коридоры в жилых домах сжирают. Допустим, цена метра падает до 60 тыщ рублей. Это всё равно больше, чем стоимость жилого квадрата. При том, что не нужно ничего красить или штукатурить, почти не нужно никаких коммуникаций, не нужно стекление, кирпич, утеплитель, вентканалы. Тема выгоднее строительства жилья. Или нет?

[falcon-79 2414]

DDD, что бы вы ещё в экономике понимали... Вы сколько этажей в паркинга сделаете? Три? Пять? Семь? Ну не семнадцать же! Было бы это выгодно - давно бы в Администрации очереди из инвесторов и застройщиков стояли. Не дурнее нас ребята в строительном бизнесе. А "почему не раздать разрешений"? Не просит никто.

[Сергей В. 335]

Ноооо почему при таком очевидно катастрофическом положении с машиноместами не раздать разрешений на строительство многоэтажных коллективных гаражей?

 

а многие могут себе позволить простое продуваемое машиноместо за 700 000? и вообще какой дурак будет тратить такие денжищи? 

Зачем администрацию заклинило на высотки?

 

откаты большие с гаражей столько не снять

Тот же бетон, то же бабло

 

квартиры дороже

Или нет?

 

было бы выгоднее, этим бы все занимались, ан нет, предпочитают высотки строить

[DDD 1018]

Сергей, гараж в посёлке из-за недостаточного количества машиномест, перевалил за миллион рублей. Многие могут себе это позволить? 700 тыщ при такой стоимости гаража — это вроде нормально.

 

С учётом понижения этажности жилой стройки, думаю, станет как раз выгоднее строить пятиэтажные гаражи большой площади, чем девятиэтажные жилые дома. Вложений меньше, разрешений меньше, стройка проще, денег за квадратный метр (пока в посёлке гаражей нет) можно выручить больше, чем за новостройку.

 

Квартиры дешевле. 700 тыщ я взял не из воздуха. Рядом с котельной, от которой запитан дом по Спортивной 2, ЦентрСтрой вроде хотел построить многоэтажный коллективный гараж. Машиноместо там оценивалось в 700 тысяч рублей. Вот так думаешь, что взять в стройке — три машиноместа (на продуваемой стоянке) общей площадью (максимум) 20 квадратов или 50-метровую однокомнатную без отделки.

 

Сейчас станет выгоднее. Думаю, с этого или следующего года, с понижением жилой высотности, в Подмосковье должны пойти проекты «народных гаражей».

[Сергей В. 335]

это вроде нормально.

 

совсем не нормально

 девятиэтажные жилые дома. 

 

такие строить, скорее всего не будут больше ни когда, не выгодно

 

пожуём, увидим

[DDD 1018]

Нормально, нормально. Когда спрос НАСТОЛЬКО превышает предложение, продавец может гнуть почти любую цену. Рынок, все дела. В таких условиях сейчас очень много заработает тот, кто воткнётся в стройку гаражей первым. Остальные тоже поднимутся, но то уже будут семки.

[Сергей В. 335]

Не факт. Не факт, что все побегут раскупать машиноместа, если только не повторится предновогодняя истерия

[Людмила 448]

Рентабельность любого "народного" гаража зависит от вместимости и грамотности проектировщика. Чем меньше вместимость, тем дороже обходится строительство, тем дороже на выходе место. 5 этажей для гаража - это ни о чём. Разве что удобство в подъёме. Голова не так сильно кружится. Если 9 - то лучше грузовой лифт - а это как вы знаете тоже не дешево. Я считаю 500 по нынешним деньгам для места нормально. Пару тройку лет назад в Кузьминках по 360-400 за место продавали. Вопрос в том, что поселку это нафрен не надо. тем более отдавать бешеные площади, на которых можно например магаз взгородить или другой прибыльный объект. Хотя если захотеть, можно всё найти)) Новые же островцы - нашли себе место на паркинги))) Молодцы! 

[falcon-79 2414]

"Новые Островцы" ничего себе не нафодили. Их изначально проектировали с паркингом, свистелками и переделками Так-то в чистом поле легче разгуляться. А Октябрьский рос как бурьян: небоскребы, коттеджи, бараки, халупы сгоревшие. Все вперемешку.

[Custel 1]

Так с местом может поможет кто?))))

[Сергей В. 335]

если бы могли, давно помогли бы  :podmig:

[Михаил Аргонов 25]

Я думаю тут гибло с гаражами. Что сердце мне так подсказывает.

[Сергей В. 335]

периодически продают гаражи в ГСК 27, но так, что бы пустить к себе, врядли кто согласится