Aleksandr Osipov 0 Жалоба Опубликовано: 7 марта 2014 (изменено) Мне вообще сказали в офисе, когда покупал квартиру в 9 корпусе, что котельня будет сдаваться в 3 квартале!!! Изменено 7 марта 2014 пользователем Neltempo Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виола 1444 Жалоба Опубликовано: 16 июля 2014 16 июля 2014 г. 2 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виола 1444 Жалоба Опубликовано: 6 октября 2014 06.10.2014 Кстати,строят всё в комплексе : дома,садик,школа,поликлиника,котельная и с парковкой тоже наверное проблем не будет.Вот в посёлке строили бы также, а то одни дома. 3 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
СкромноСчастливая 556 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 06.10.2014 Кстати,строят всё в комплексе : дома,садик,школа,поликлиника,котельная и с парковкой тоже наверное проблем не будет.Вот в посёлке строили бы также, а то одни дома. А фундамент школы уже заложили? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виола 1444 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 06.10.2014 Кстати,строят всё в комплексе : дома,садик,школа,поликлиника,котельная и с парковкой тоже наверное проблем не будет.Вот в посёлке строили бы также, а то одни дома.А фундамент школы уже заложили?. Строительство школы начнётся весной 2015 года, а ввод в эксплуатацию - в сентябре 2016 года, пока выдано положительное решение Государственной экспертизы http://novie-ostrovtzi.ru/docs/c84e82e461_%D1%88%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B0%201%20%D0%B8%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4.%D0%BB%D0%B8%D1%81%D1%82.pdfОтправлено с iPad используя Tapatalk HD 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Катюша 1464 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 Идет строительство сада 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виола 1444 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 Идет строительство сада Отправлено с iPad используя Tapatalk HD 3 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
REC 526 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 Ниче так, крутой садик :) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виола 1444 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 Ниче так, крутой садик :). Да, современный садик, да и вообще инфраструктура будет на все сто, даже не верится, что всё это в Московской области и всего в 1 км от нашего посёлка.Отправлено с iPad используя Tapatalk HD Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
REC 526 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 @Виола, будем там парковать свои машины :) И в сад водить детей. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ксю 315 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 , А кто возьмет наших детей туда :( Они раменский район, мы люберецкий. Разные миры :-) :-) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виола 1444 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 @Виола, будем там парковать свои машины :) И в сад водить детей.. Точно, а ещё идея : квартиры в Октябрьском сдавать, а в Новых Островцах снимать большей площади, там всё- таки дешевле будут. Ну и временно прописаться, чтобы детей взяли в садик , а то правильно пишет КСЮ, без прописки их туда не возьмут. Конечно это всё шутки, а может кто-то так и сделает, кому не хватает парковок, там ведь будет 5 огромных паркингов.Отправлено с iPad используя Tapatalk HD Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
REC 526 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 Все это хорошо, но это муравейник будет :) Уж лучше Октябрьский :wub: Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виола 1444 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 Все это хорошо, но это муравейник будет :) Уж лучше Октябрьский :wub: Согласна, Октябрьский лучше, да и дома у нас тут монолитно-кирпичные и лес большой рядом, а там скоро от леса наверное мало чего останется, когда будут следующий микрорайон строить.Отправлено с iPad используя Tapatalk HD 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ксю 315 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 Сам район люберецкий отличается от раменского :( может я сравниваю не сравниваемое? г.Раменское и пгт. Октябрьский :-) :-) :-) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виола 1444 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 Сам район люберецкий отличается от раменского :( может я сравниваю не сравниваемое? г.Раменское и пгт. Октябрьский :-) :-) :-) Ну вообще-то да, г.Раменское нужно сравнивать с г.Люберцы, а пос. Октябрьский с пос. Володарского, например или ещё с каким- нибудь посёлком.Отправлено с iPad используя Tapatalk HD Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ксю 315 Жалоба Опубликовано: 7 октября 2014 @Виола, С Остравцами :-) 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виола 1444 Жалоба Опубликовано: 26 декабря 2014 Поздравляю жителей "Новых Островцов" с вводом в эксплуатацию первой очереди домов!!! С наступающим Новым годом!!! http://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fbest-novostroy.ru%2Fcompany%2Fnews%2F14240%2F&post=-59807665_9082 4 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
IgorK 0 Жалоба Опубликовано: 21 января 2015 (изменено) Нарушение Застройщиком срока передачи Объектов (квартир) Участникам (покупателям) долевого строительства. Из заключенного Договора (УДДУ) следует: Согласно пункта 1.3. "....... Застройщик обязуется в предусмотренный им срок ...... построить ...., и после получения Разрешения на ввод ..., передать Участнику ...., а Участник .. обязуется .. принять .... Строительство Объекта недвижимости Планируемый срок .....- четвертый квартал 2014 года. Застройщик вправе исполнить обязательство по передаче Объектов .... досрочно. В случае нарушения, по вине Застройщика, срока передачи Объектов, ....Застройщик уплачивает ... неустойку .., неустойка уплачивается ... в двойном размере." Комментарий: Срок передачи - четвертый квартал 2014 года и не позднее, на текущую дату срок нарушен, следовательно Застройщик обязан уплатить неустойку в двойном размере. Это требование также отражено в статье 6 ФЗ-214. Позиция Застройщика - "Объекты будут переданы в течении 90 рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию, согласно пункта 2.5 ДДУ". Многие покупатели не понимают текст Договора и ФЗ-214, а Застройщик этим активно пользуется, ссылаясь на пункт 2.5 ДДУ, давайте попробуем рассмотреть его: Согласно пункта 2.5 "Передача Объектов ...Застройщиком и принятие их Участником .... осуществляется не позднее 90 ... рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию...." Комментарий: Из буквального толкования данного пункта следует, что Участник обязан принять объект не позднее 90 ... рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию. Этот пункт не позволяет Застройщику передавать объекты Участникам позднее срока определенного договором, т.е. после четвертого квартала 2014 года, следовательно фактически - нарушение срока передачи объекта, а на Застройщике лежит обязанность уплатить неустойку. В дополнение, из пункта 4.2.6 следует: "Участник обязуется принять у Застройщика Объекты ... в срок установленный пунктом 2.5 Договора". Данное требование также указывает на обязанность Участника принять Объекты, и не дает Застройщику права затягивать срок передачи. Вывод: Позиция Застройщика не подкреплена никакими правовыми нормами, следовательно, безосновательна. Для общего пониманимая размера неустойки: Неустойка с суммы 1 млн. руб. составит 550 руб./за 1 день. Во внимание принимаем сумму указанную в договоре, пункт - Затраты Участника.., и умножаем на количество дней задержки, на сегодня это 21 день, получаем размер неустойки. Например с суммы в 2 млн.руб. неустойка на сегодня составит - 23 100руб., с 3 млн.руб. - 34 650руб. и т.д. Судебные расходы в т.ч. и на представителя можно взыскать с Застройщика через суд. Предложение: 1. Создать тему в обсуждениях 2. Собрать группу желающих взыскать неустойку 3. Проработать позицию, составить и подать иск в суд Изменено 21 января 2015 пользователем IgorK Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Аллочка 2020 Жалоба Опубликовано: 21 января 2015 Дааа, Новые Островцы - это, пожалуй, единственная новостройка в округе, сданная в срок. И даже тут жители хотят стребовать неустойку) 21 день просрочки!!! Пффф)))) Расскажите это жителям, например, Квадро в Октябрьском, которые по 10 лет ждали квартиры. А если по теме: конечно, формально вы правы и можете заморочиться. Но по факту ни один подобный иск, о котором я знаю, не увенчался успехом. Суд принимает в рассмотрение многие обстоятельства. И застройщик обязательно найдет веский аргумент, почему сдал дом на 21 день позже и никак не мог раньше. Получите вы какую-нибудь смешную сумму, которая хорошо если покроет судебные издержки. В общем, оно того не стоит. Поздравляю со своевременной сдачей и скорейшего вам новоселья! :) 3 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Лев Борисович 0 Жалоба Опубликовано: 3 ноября 2016 мы тоже рассматривали ЖК Новые Островцы, но на удачу наткнулись на объявление о флэтхаусах, это как 3-х комнатная квартира, но в коттеджном поселке Сосновый бор (там отдельная застройка Зеленый квартал) с уже готовыми домами , между прочим здесь же в Островцах. По стоимости также, но зато с земельным участком, парковочными местами и с 1 соседом)) Всем советуем теперь Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
falcon-79 2414 Жалоба Опубликовано: 3 ноября 2016 Я из любопытства в начале октября сходил прогуляться в Новые Островцы. И мне, знаете, понравилось. Придомовая территория обустроена, потихоньку обрастают дома магазинами и предприятиями сервиса. Хотя вот эта промзона на заднем плане всё портит, но, думаю, она там в итоге не навсегда. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
LKirill 605 Жалоба Опубликовано: 15 ноября 2016 А еще и маршрутку запустили. И @falcon-79 живет далеко)) и огорчить нас тут ему НЕЧЕМ )) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
falcon-79 2414 Жалоба Опубликовано: 15 ноября 2016 @LKirill Не боИсь, я найду... Меня этому учили. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
LKirill 605 Жалоба Опубликовано: 15 ноября 2016 @falcon-79 а меня учили не попадаться! Не найдешь! ) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах