Совет Дома

[Сергей В. 335]

вентиляция здесь не причем.

 

не работает вентиляция, собирается конденсат, вентиляция тоже тут "причём" она тоже может вносить свою лепту

[EGOR 566]

 

вентиляция здесь не причем.

 

не работает вентиляция, собирается конденсат, вентиляция тоже тут "причём" она тоже может вносить свою лепту

 

 

 

Сергей, а на собрание не говорили на основании чего сделаны выводы, что не работает вентиляция?

[Сергей В. 335]

у меня к примеру, и не только у меня, воздух дует в кухню, а не из неё. Я нюхаю, кто, что готовит

[EGOR 566]

у меня к примеру, и не только у меня, воздух дует в кухню, а не из неё. Я нюхаю, кто, что готовит

 

Да, пипец! Неприятно! А как теперь можно устранить данную проблему?

[Сергей В. 335]

скорее всего установкой общего вентилятора на крыше

[Людмила 448]

@EGOR, Нормальный приток + принудительная вытяжка. Кстати, у нас в период межсезонья прошлого года тоже по стенам текло. Правда мы активно штукатурили да и дожди лили, да и отопления не было. Ко всему этому забыли приоткрыть окна. Естественно, после того, как открыли на проветривание окна в квартире - вся эта сырость вышла, для страховки пришлось обрабатывать антисептиком все стены.  По этому первая причина - почему льёт - отсутствие притока нормального. Для начала нужно его обеспечить. Мы же любим все окна закупорить, доверить ремонт гастерам. В итоге - отверстие вент. шахты заужается в 2 а то и в 3 раза. Некоторые вообще не понимают зачем нужна дырка в стене. Как итог - сырость и конденсат. Пока не поставили айрбоксы в окнах - окна тоже плакали. Сейчас всё - окна все закрыты - боксы открыты - сушь, тепло, красота))

[REC 526]

скорее всего установкой общего вентилятора на крыше

 

Хотя бы начать с установки на все окна приточных вентиляционных клапанов и обратного клапана на вытяжках. 

Вот такой. Главное чтобы легкий был ,а то естественного потока не хватит открыть его.

[Сергей В. 335]

я клапана поставил на окна

вентиляторы на вытяжках у меня с клапанами

[Simon 44]

У меня вытяжные вентиляторы практически не выключаются в с.у. и ванной. В итоге ничего не потеет. Влажность в комнатах 20-30 процентов. Все сухо. Окошки в режиме проветривания в 1-м положении гребенки (ограничителя открывания). Клапана на окна решил не ставить - сами оконщики отговорили.

[Олег 8831 262]

Мне нужны кандидатуры старших подъездов 2,3,4!

По 8-му подъезду рокировка Владыкин Сергей Владимирович кв. 673 тел. старший, зам. 8 подъезд Ляпин Владимир Юрьевич кв. 589 тел.8(903)750-88-88.

По Совету МКД какие предложения?!

[Олег 8831 262]

 

Мне нужны кандидатуры старших подъездов 2,3,4!

По 8-му подъезду рокировка Владыкин Сергей Владимирович кв. 673 тел. старший, зам. 8 подъезд Ляпин Владимир Юрьевич кв. 589 тел.8(903)750-88-88.

По Совету МКД какие предложения?!

Сергей Владимирович!Если Вы скрываете свой номер,то зачем жильцам старший которой в подполье!

Прошу определиться до завтра.

[Сергей В. 335]

Что у меня за обязанности, которые обязывают меня, демонстрировать всем мой номер телефона?

Я пока не понимаю этого, нужно уточнить.

[Олег 8831 262]

Что у меня за обязанности, которые обязывают меня, демонстрировать всем мой номер телефона?

Я пока не понимаю этого, нужно уточнить.

Я как старший 1 подъезда,то ко мне обращаются со всеми вопросами(у кого свет отрубился,у кого телевизор не показывает,почему течет теплая вода за место горячей и тд.)все вопросы приходиться решать оперативно,а так как я и старший по дому то и другие жильцы звонят со своими проблемами!Так вот Сергей ,если готов пожертвовать своим временим и окунуться в общественную работу,то добро пожаловать!Это не на форумах кости перемывать,а работа которая требует постоянного общения с жителями своего подъезда.Оперативное владение информацией по обстановке в подъезде и жителям (кто сдает квартиру под наркопритон,где собираются наркоманы или подростки ,где проживает наркоман и тд. кто сверлит в ночное время).Работать в связке с Советом ,УК и полицией.Вот поэтому и нужен телефон.Так как готов быть старшим подъезда!?

[Сергей В. 335]

Боюсь, Я вынужден отказаться от этой должности в силу того, что ещё не переехал и когда перееду, пока не знаю и вторая причина, скорое рождение ребёнка. Боюсь не смогу заниматься ребёнком и общественной нагрузкой, но быть "на подхвате" или участвовать в жизни дома, постараюсь на сколько это будет возможно.

[Koshka 0]

Молодец, но в жизни дома надо участвовать)

[Сергей В. 335]

1. И Вам здравствуйте

2. По телефону договорились с Олегом, что я буду ЗАМом старшого

3. Будете участвовать с нами? Вы верно подметили в жизни дома надо участвовать.

4. Давайте знакомиться, расскажите о себе , фото оставьте http://www.myoktyab.ru/forums/topic/476-foto-oktiabriat/

[Олег 8831 262]

Дополню Сергея.

Ляпин В.Ю. кв. № 589 - старший по подъезду № 8;

Владыкин С.В. кв. 673 - Зам. старшего по подъезду № 8;

Председатель счетной комиссии:

Подосинникова Л.Н собственник кв. №. 661

Члены счетной комиссии:

1) Ляпин В.Ю. собственник кв. № 589;

2)Андреева Л. собственник кв. № 352;

3)Королева Т.В. собственник кв. № 88.

[Олег 8831 262]

Дополню Сергея.

Ляпин В.Ю. кв. № 589 - старший по подъезду № 8;

Владыкин С.В. кв. 673 - Зам. старшего по подъезду № 8;

Выносим на голосование вот эти пункты которые новые(есть еще ,но их дорабатываем):

Председатель счетной комиссии:

Подосинникова Л.Н собственник кв. №. 661-Людмила бывший сотрудник "Трансмоуда"(я думаю ,инициативная группа ТСЖ"Сосновская" не скажет,что Трансмоуд "зажимают" и плохое отношение к сотрудникам Трансмоуда!

Члены счетной комиссии:

1) Ляпин В.Ю. собственник кв. № 589;

2)Андреева Л. собственник кв. № 352;

3)Королева Т.В. собственник кв. № 88.

 

Вот основной пункт голосования ради чего мы 14.02.2015 будем собираться.

9.       Утверждение порядка оплаты услуг  электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Принять решение о внесении ежемесячной платы за электроснабжение непосредственно в ОАО «Мосэнергосбыт», за водоснабжение и водоотведение непосредственно в МУП "Октябрьский водоканал" с 01.01.2014 г. по платёжным документам, выставляемым указанными организациями в период до 1 числа месяца, следующего за расчётным. Внести соответствующие изменения в договор управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, ул. Спортивная, д. 2 с ЗАО УК «Капитал-Инвест».

 

Если мы продавим эти позиции,то не дружественные действия  Администрации поселка к ЗАО УК "Капитал-Инвест" нас жителей не будут затрагивать.

[DenisKKKa 21]

Пусть наладят автоматические снятия показаний водяных счётчиков, и может стоит платить за воду как было?

[Олег 8831 262]

Пусть наладят автоматические снятия показаний водяных счётчиков, и может стоит платить за воду как было?

Потери воды куда списывать?!

[jylik 230]

Проясните пожалуйсто оплачивать будет с1 числа по первое?сейчас до 10 числа.и какие потери воды?у каждого ведь счётчики

[Олег 8831 262]

Проясните пожалуйсто оплачивать будет с1 числа по первое?сейчас до 10 числа.и какие потери воды?у каждого ведь счётчики

На дом воду дают на 688 кв., потребляют 400 кв.Разницу УК гасит из своего кармана.За электроэнергию ,как подпишем договора нам выставят счет с 01.01.2014 по дату подписания.Более точно будет понятно когда передадим решение собственников в РСО.

 

Просьба кто не сдал копии свидетельств о собственности ,сдать управдому.Это нужно для собрания и суда.

[jylik 230]

Олег, как то не понятно всё равно у всех счётчики стоят, даже при заходе на ремонт обязаны установить.и наверняка есть в нашем доме автоматика,счетчики или что то  там, на потребление воды и тепла?

Общедомовой на тепло и воду просто обязан же стоять?!

[Олег 8831 262]

Олег, как то не понятно всё равно у всех счётчики стоят, даже при заходе на ремонт обязаны установить.и наверняка есть в нашем доме автоматика,счетчики или что то  там, на потребление воды и тепла?

Общедомовой на тепло и воду просто обязан же стоять?!

Я говорю про бойлерный счетчик воды ,а не квартирный.

[Олег 8831 262]

Для информации:в 344 пункт 27. Норматив потребления воды (хол. и гор.), выше которого нельзя будет начислять ОДН (хол. и гор.)
формула 26

N = 0,09 * (К : S )

N - норматив потребления...
0,09 - расход хол. воды...
К - численность жителей, проживающих в доме... 
S - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества..
N это НОРМАТИВ Устанавливаемый полномочным органом региональной власти ДЛЯ ВСЕХ МКД ОБЛАСТИ!
А К/S - всего лишь коэффициент, также устанавливаемый (рассчитываемый) для определенной категории домов.

Тогда как ОДН по воде для вашего дома насчитают по формуле:
P = N (норматив) умножить на S (ои)
306 п.п.
7. При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели:
а) в отношении холодного водоснабжения:
в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;
на общедомовые нужды - куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Р (эр) для краткости расход ресурса на ОДН. В ПП РФ 306 его нет, это уже ПП РФ 354 приложение 2 и умножать надо не на площадь вашей квартиры, а на площадь помещений ОИ из 344 ПП
А ваша доля в оплате есть отношение площади вашей квартиры к площади жилых плюс нежилых помещений в доме.
Правила оплаты за потери 
Вычисленные по формуле 11 Правил общедомовые нужды на воду, по сути, представляют собой общедомовые потери этой воды в системе водоснабжения многоэтажки за отчетный период в расчете на одну квартиру.
Ведь общедомовые потери воды – это «превышение объема воды, поданного в общедомовую водопроводную систему, над объемом воды, фактически израсходованным по показаниям квартирных приборов учета за определенный календарный срок».
Такое определение общедомовых потерь воды дается в литературе по вопросам эксплуатации и ремонта санитарно-технических систем зданий (например, в учебном пособии В.Н. Исаева, В.Н. Чейко «Эксплуатация и ремонт санитарно-технических систем зданий. 1988 год).
Получается, что формула 11 Правил определяет вовсе не общедомовые нужды, а общедомовые потери воды за отчетный период! И, естественно, жильцам невдомек, за что же они должны платить?
В то же время возможные причины потерь воды в инженерных системах водоснабжения очевидны. Это:
– утечка воды,
– использование недостоверных данных при расчетах расхода воды за отчетный период вследствие неисправности отдельных приборов учета и умышленного искажения данных по расходу воды потрлюбителями,
– несанкционированный отбор воды из общедомовой системы водоснабжения многоквартирного дома.

Кто-то теряет, а кто-то нафодит
Разработчики Правил, по всей вероятности, сознательно перевели огромные потери воды в многоквартирных домах в разряд «нужд», чтобы возложить их оплату на плечи жильцов. Но это противоречит ст. 31 Правил, по которой исполнители коммунальных услуг (УК, ТСЖ) обязаны осуществлять техническое обслуживание (ТО) общедомовых инженерных систем водоснабжения, периодически проверять состояние и исправность приборов учета воды в квартирах, достоверность предъявляемых потрлюбителям данных об их показаниях. ТО включает плановые осмотры состояния общедомовых инженерных систем водоснабжения, текущий ремонт, с целью предупреждения их преждевременного износа, устранения неисправностей, наладку систем.
Очевидно, что утечки воды в системах водоснабжения многоквартирных домов, приводящие к значительным экономическим потерям, являются следствием плохой организации и некачественного проведения ТО исполнителями услуг.
Они и должны оплачивать потери воды из тех средств, которые получают от потрлюбителей за оказание услуги «содержание и техническое обслуживание». И качество ТО после реализации этого предложения несомненно улучшится.

Шокирующая арифметика
Чтобы представить объем потерь воды в многоквартирных домах, приведу два реальных примера (по платежным документам за октябрь): 
– дом №3 по ул. ___________ – расход на общедомовые нужды 465,588 куб. м, что составляет 38% от объема использованной в квартирах по назначению воды;
– дом №75 по ул. ___________ – 603,57 куб. м, что составляет 54% от объема воды, использованного в квартирах по назначению. 
Замечу, что эти дома сравнимы по числу квартир, но первый дом в эксплуатации с 1984 года и имеет изношенное оборудование, а второй с 2009 года и имеет незначительный износ оборудования.
Такие огромные потери воды за один месяц из общедомовой системы водоснабжения непонятны и маловероятны в новом доме. В сознании не укладывается, что за один месяц из водопроводной системы дома утечки воды составили 12 железнодорожных цистерн, каждая из которых имеет объем 50 куб. м. При таких потерях воды исполнитель обязан немедленно проводить ТО системы водоснабжения с целью выявления причин таких потерь.
Другой недостаток формулы – некорректность для расчетов общедомовых нужд на услуги по электрической энергии и холодной воде. В Правилах тарифы на воду даны в кубических метрах на человека, а на электроэнергию – в КВт на человека, в то время как общедомовые нужды рассчитываются пропорционально площади квартир. Это несправедливо. Общедомовые нужды на эти услуги должны распределяться пропорционально числу жильцов, проживающих в квартире.
Общедомовые услуги оказываются жильцам дома, и они никак не зависят от площади квартиры, в которой они проживают. Если квартира по какой-то причине пустует, то услуги по воде и электроэнергии не должны начисляться, так как они не оказываются.