Новая стройка 22-этажного дома в Октябрьском с вырубкой леса!

Flanker · 14 мая 2013

Есть опыт переписки с данным органом http://kds.mosreg.ru/ ?

Flanker · 14 мая 2013

Нужны официальные цифры по:

- количеству жителей г.п. Октябрьский

- кол-во соц. Учреждений (Больницы, Поликлиники, дет. Сады, Школы)

Нужны документы по предстоящему строительству (разрешение на строительство, тех. документация и тд) для отправки обращения:

- Министру Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству А.Е. Фролову

- Временно исполняющему обязанности губернатора Московской области А. Ю. Воробьёву

Примерный текст обращения:

Министру Правительства Московской области

по архитектуре и градостроительству

А.Е. Фролову

Согласно реестра выданных ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» экспертных заключений за 2012 год ООО "Монолитинвест-Строй" (инвестор) будет проводить строительство многосекционного многоэтажного жилого дома (22 этажа – 400 квартир) по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Лесная сторожка, владение 5" Генеральный проектировщик ГУП МО "НИИПРОЕКТ" (Научно-исследовательский институт комплексного проектирования); ООО "Альфапроект"; ООО Инжиниринговый центр "ГПП-1" (Проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту капитального строительства 50-1-4-0906-12 от 28.06.2012).

Проект строительства многосекционного многоэтажного жилого дома не соответствует нормативам градостроительного проектирования московской области утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 16.01.2012 года № 24/54 введенным в действие с 1 мая 2012 года в части:

1. Максимальной этажности дома в поселке городского типа, не может превышать 12 (согласно таблице № 1 максимальная этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области)

2. Не учтены показатели потребности населения в социальных условиях жизни:

- на всю плотность населения пос. Октябрьский, не учитывая не запущенные в эксплуатацию и нафодящиеся на стадии строительства дома, на территории действую: одна школа, один детский сад, одна больница.

В связи свыше изложенным прошу Вас проверить соответствие проекта строительства многосекционного многоэтажного жилого дома установленным требованиям.

ПС

Прошу дополнять, оставлять комментарии

REC · 14 мая 2013

Интересно получается. Вроде г-н Терешин сказал, что в новой части поселка строительства больше не будет, единственное достроят уже начавшиеся стройки. На строительство РИКа наложил вето, а этот дом почем вдруг проходит. А как же указ Воробьева?

Flanker · 14 мая 2013

По базе внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц есть 2 записи:

1. Общество с ограниченной ответственностью "Монолитинвест-Строй" 125414, Москва г, Зеленоградская ул, 15 - ОГРН 1117746798597 ИНН 7743831664 КПП 774301001 Дата регистрации 10.10.2011

2. Общество с ограниченной ответственностью "МонолитИнвест-Строй"125183, Москва Город, Академическая Б. Улица, 77А - ОГРН 1137746393223 ИНН 7743887794 КПП 774301001 Дата регистрации 30.04.2013

Наш застройщик очевидно это 1, с регистрацией 10.10.2011 только что созданная - то есть нулевка это возможно будет 1 объект)

sawa · 14 мая 2013

Обратите внимание на реестр проблемных застройщиков на сайте Комитета МО по долевому жилищному строительству. Там представленфы практически все застройщики Октябрьского: Святоград-инвест, Риндайл, Арвида, Трансмоуд и тд.... И это реестр еще не содержит свежих данных о застройщиках последних объектов, которые Терешин в последние месяцы признал проблемными.

Такое ощущение, что в мизерном (в масштабах области) поселке Октябрьский орудуют сплошь проблемные застройщики в колличестве и объемах, которым могут "позавидовать" целые районы МО с райцентрами. Каких застройщиков октябрьские власти пускают строить? Такое ощущение, что победителей конкурсов худших застройщиков и "серых лошадок" :(

sawa · 14 мая 2013

Можно также сослаться на Приказ Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59 "Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", а именно на п. 3.4. (на который ссылаются обычно суды).

Согласно п.3.4. данных методических рекомендаций нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, в основу определения которого положен принцип выявления удельного показателя земельной доли для зданий разной этажности, рассчитывается путем умножения общей площади жилых помещений в данном кондоминиуме на удельный показатель земельной доли по формуле:

S (норм.) = S x У, где S (норм.) - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, м2; S - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме, м2; У - удельный показатель земельной доли для зданий разнойэтажности, согласно таблице удельный показатель земельной доли для 16-ти этажного здания равен 0,69.

Таким образом, можно рассчитать, какой нормативный земельный участок должен быть в общедолевой собственности у жильцов солнечной поляны. Планируемая стройка явно существенно уменьшит положенный по нормативам землеустройства земельный участок. В судебной практике полно примеров, когда муниципалитет выделял под строительство домов меньше земли, чем по нормативам. Потом ТСЖ построенных там домов шло в суд и добивалось двукратного увеличения площади земельного участка с последующим оформлением его в общедолевую собственность жильцов.

И как я уже писал выше, отказ Администрации назарьевой на оформление вам земли в собственность из-за генплана октябрьского незаконен. Люберецкий суд по искам жильцов уже не раз ставил Администрацию в коленно-локтевое положение. Генплан не документ, создающий права и обязанности, это "хотелка" на будущее, не играющая особой роли. А если дом есть уже сейчас - земля в собственность оформляется, пусть там даже по генплану здание Администрации планируется, да хоть школа.

Я поэтому призываю Мироненко не страдать фигней, а судиться, признавать собственность общую долевую жильцов, обносить участок забором (как мне кажется этот ход поставит крест на строительстве дома, т.к. земля у них уплывет и придется искать новое место.

Flanker · 14 мая 2013

Кто может сказать, в чей собственности данный участок? Со слов Мироненко застройщик оформил на него собственность так ли это?

sawa · 14 мая 2013

Судя по публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

-это вообще земли Подольского лесничества.

С сайта Подольского лестничества: "Земли лесного фонда лесничества расположены на территории семи муниципальных районов: Люберецкого, Ленинского, Наро-Фоминского, Подольского, Раменского, Чеховского и г.о. Домодедово. Все леса Московской области, в том числе леса Подольского лесничества, в соответствии с Лесным кодексом РФ, по целевому назначению относятся к защитным лесам".

Непонятно пока с этой землей. Может в комитет лесного хозяйства МО и подольское лесничество также жалобу написать на всякий пожарный и правоохранителям...

Вот свежие криминальные новости по вырубке лесов под стройки: "По подложным документам чиновники перевели более 5 га леса в категорию «земель населенных пунктов».

В Дмитровском районе Подмосковья сотрудники полиции выявили незаконную продажу 20 коттеджей на сумму свыше 300 млн рублей, которые были построены на территории вырубленного леса, сообщает пресс-служба МВД России.

Установлено, что махинациями занималась группа лиц, в которую входили руководители садоводческого некоммерческого партнерства «Морозово Хаус», обладающие коррупционными связями в администрации Дмитровского района и Управления лесного хозяйства по Москве и области.

По данным оперативников, группа действовала более трех лет. За это время мошенникам удалось по подложным кадастровым документам перевести более 5 гектаров леса в Дмитровском районе из категории земель Гослесфонда в категорию «земли населенных пунктов». После этого на территории вырубили деревья на 6 миллионов рублей и построили 20 коттеджей. Материальный ущерб от действий чиновников составил более 100 миллионов рублей.

Подозреваемые арестованы. По данному факту возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество», которая предполагает до десяти лет заключения".
Подробнее: http://www.vmdaily.ru/news/2013/03/06/v-podmoskove-nezakonno-virubili-les-pod-stroitelstvo-kottedzhej-186080.html

SANMATS · 14 мая 2013

ЖК «Октябрь» это 7-секционный 17! этажный жилой дом из сборного монолита с нежилыми помещениями на первом этаже. Этот проект получается так же нарушает- Постановление Правительства Московской области от 16 января 2012 г. N 24/54 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области". Максимальная этажность - 12! этажей для поселка городского типа, численностью населения от 3 до 15 тыс. чел. Население поселка -14,5 тыс. чел. (официальные данные от 21.02.13 года). 22 этажа вообще нет такой этажности в МО!

Коренная · 14 мая 2013

Я, кстати, только что заметила, что документ принят еще Громовым 16.01.2012! года.

koketka · 14 мая 2013

Ваш дом начал строиться до принятия этого постановления.

SANMATS · 14 мая 2013

Да в 2004 году уже стоял правда без окон

Лилу · 15 мая 2013

Сегодня прочитала объявление на подъезде

X.A.M · 15 мая 2013

,а где, во сколько не было написано? Чудненько! :look:

Коренная · 15 мая 2013

О Николай Яковлевич подключился)

X.A.M · 15 мая 2013

noy · 15 мая 2013

Вот скажите какой нехороший человек,выбирает такое время,эт додуматься надо в пятницу на 6 вечера,домой бы к 9 приехать и то хорошоб было(((

SANMATS · 15 мая 2013

Можно и отпросится по такому поводу. Вопрос очень важный особенно для жителей домов №№ 1, 5, и 6.

noy · 15 мая 2013

не отпустят((

SANMATS · 15 мая 2013

Вы в каком доме живете?

noy · 16 мая 2013

2ой дом но мне тоже всё это не безралично

SANMATS · 16 мая 2013

я то же во втором живу подъезд 2

Flanker · 16 мая 2013

какая у нас тактика будет?

на что будем давить?

noy · 16 мая 2013

я тоже во втором подъезде))

koketka · 16 мая 2013

А кто то из властьимущих будет на собрании? Хотелось бы им неудобных несколько вопросов задать, или сами с собой будем беседовать?

Войти

Архивировано

Новая стройка 22-этажного дома в Октябрьском с вырубкой леса!

Рекомендованные сообщения

Flanker 68

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

Flanker 68

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

REC 526

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

Flanker 68

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

sawa 558

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

sawa 558

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

Flanker 68

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

sawa 558

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

SANMATS 756

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

Коренная 1180

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

koketka 156

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

SANMATS 756

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

Лилу 3356

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

X.A.M 2069

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

Коренная 1180

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

X.A.M 2069

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

noy 53

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

SANMATS 756

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах

noy 53

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение

Поделиться на других сайтах