Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество

[Maxel76 180]

Что значит трансмоуду нельзя доверять? Это же риэлторское агентство на базе трансмоуда, они заключают с вами договор, дают расписку в том что взяли у вас набор документов по списку. И потом, и Надежда из Трансмоуда, и Настя, говорят что если даже они и захотят украсть у нас оригиналы этих документов, то это им без надобности и они ничего с ними не сделают, т.к. данные и вся информация хранятся в регистрационной палате. 

[khv27 0]

Всем привет!
По ряду причин решил оформить квартиру в собственность сам, но с чего начать не знаю, прошу дать совет что и как делать.

[Тата82 66]

1. кадастровый паспорт квартиры. для этого вызовите кадастрового инженера. 2.

[Сергей В. 335]

1. нужен тех паспорт, он берётся в БТИ Люберцы Комсомольская 15 

2. есть некто Денис 8-926-157-05-48, он делает тех план с планом в кадастровую, кадастровая сделает кадастровый паспорт

мне всё это предстоит....

[Ноябренок 1]

А БТИ надо вызывать с выездом и обмерами? И обмеры лучше делать до или после ремонта (с перепланировкой)?

[Тата82 66]

перед тем как узаконить перепланировку, нужно получить паспорт на квартиру
 

[Oktoberfest 640]

А если паспорта ещё нет, а перепланировка уже сделана? Кадастровый инженер будет делать техплан по факту, или по изначальной планировке, как в ДДУ?

[efremmof 19]

@mur,у меня трешка по ДДУ по-моему 82,6, а кадастровый инженер померил и получилось 77,2 и так же мне написали в свидетельстве о собственности. Надо наверно опять судиться с трансмоудом.

[Тата82 66]

будет делать как в дду. У нас была небольшая перепланировка, сделали как было в дду, учли только, что размер меньше. по дду 78, а по факту оказалось 72, в паспорте указали 72

[Ноябренок 1]

@mur,у меня трешка по ДДУ по-моему 82,6, а кадастровый инженер померил и получилось 77,2 и так же мне написали в свидетельстве о собственности. Надо наверно опять судиться с трансмоудом.

Площадь могла уйти в перегородки и штукатурку, минус еще лоджия с коэффициентом 0,5.

[Oktoberfest 640]

Сергей, я правильно понял, что Вы кадастрового инженера для замеров не вызывали?

[Сергей В. 335]

ещё нет

каждый шаг буду расписывать. не бегите вперёд паровоза

[Malah13 24]

Могу посоветовать кадастрового инженера . Кому нужен пишите в личку .

[AndreyS 285]

Народ, скажите, вообще не рублю в теме как оформлять недвижимость, была ипотека, выплатил, в регпалате снял обременение

Что делать дальше, куда бежать, как оформлять? 

Ну вот вообще не знаю что делать. :(

[oleg1969 27]

Народ, скажите, вообще не рублю в теме как оформлять недвижимость, была ипотека, выплатил, в регпалате снял обременение

Что делать дальше, куда бежать, как оформлять? 

Ну вот вообще не знаю что делать. :(

подскажите а как вы сняли обременение и что это значит.

[natalia13 37]

 

Народ, скажите, вообще не рублю в теме как оформлять недвижимость, была ипотека, выплатил, в регпалате снял обременение

Что делать дальше, куда бежать, как оформлять? 

Ну вот вообще не знаю что делать. :(

подскажите а как вы сняли обременение и что это значит.

 

AndreyS очень интересно как вы это сделали

[Ковровчанка 199]

Тех. паспорт получил.

2. Шаг.

Отправил Денсиу копию паспорта по почте для заключения договора с ним, под готовил в бумажном виде копии ДДУ, тех. паспорта, акт. приёма-передачи. Буду с ним встречаться, передавать документы для подготовки тех. планап

Простите,а как связаться с Денисом?!И Вы будете самостоятельно оформлять собственность?!

[Сергей В. 335]

Простите,а как связаться с Денисом?

 

ну прочтите всю эту страницу, честное слово...

И Вы будете самостоятельно оформлять собственность?!

 

А рассписывание шагов не следствие того, что я сам занимаюсь оформлением? Если бы я нанял Трансмоуд или ещё кого, просто заплатил бешеные ТЫЩИ и просто ждал.

Я вообще то это делаю для того, что бы другим, с такой же или похожей ситуацией как у меня было проще.

Моя ситуация: Ипотека в Уралсиб.

Я узнал в Уралсиб что требуется и теперь по пунктам выполняю требования банка, а именно, собираю документы, которые им требуются.

[Ковровчанка 199]

 

Простите,а как связаться с Денисом?

 

ну прочтите всю эту страницу, честное слово...

И Вы будете самостоятельно оформлять собственность?!

 

А рассписывание шагов не следствие того, что я сам занимаюсь оформлением? Если бы я нанял Трансмоуд или ещё кого, просто заплатил бешеные ТЫЩИ и просто ждал.

Я вообще то это делаю для того, что бы другим, с такой же или похожей ситуацией как у меня было проще.

Моя ситуация: Ипотека в Уралсиб.

Я узнал в Уралсиб что требуется и теперь по пунктам выполняю требования банка, а именно, собираю документы, которые им требуются.

 

Спасибо!!!

[Сергей В. 335]

на здоровье  :)

[natalia13 37]

Сегодня вечером Денис будет после шести в нашем доме 

[AndreyS 285]

 

 

Народ, скажите, вообще не рублю в теме как оформлять недвижимость, была ипотека, выплатил, в регпалате снял обременение

Что делать дальше, куда бежать, как оформлять? 

Ну вот вообще не знаю что делать. :(

подскажите а как вы сняли обременение и что это значит.

 

AndreyS очень интересно как вы это сделали

 

Когда берешь ипотеку, вашу купленную квартиру ставят в регпалате в стоп лист, то есть вы не сможете её продать, подарить, вообще никаких действий без банка ( если захотите прописаться в квартире - это тоже надо обговаривать с банком, правда не со всеми банками так, лучше уточните у своего)

Если же вы захотите продать квартиру например, то квартиру будет продавать банк или же вы, но под полным контролем банка и никакой налички.

 

После того как вы выплачиваете ипотеку, банк вам пишет доверенность с которой вы идете в регпалату и снимаете обременение. Бывают такие случаи что банк решил на вас еще подзаработать, предлагает услуги по снятию обремения и идет в отказ.

[Ноябренок 1]

Поясните, плз! БТИ выдает техпаспорт без обмеров? А кадастровый инженер уже приезжает на объект с обмерами? Есть ли смысл вызывать его во время отделочных работ (с перепланировкой) или лучше их закончить?

Если Трансмоуд все же поставит дом на учет, поход в БТИ будет все равно нужен, а к кадастровому инженеру уже нет?

[Сергей В. 335]

БТИ выдает техпаспорт без обмеров?

 

да, на основе предоставленных документов

А кадастровый инженер уже приезжает на объект с обмерами?

 

на основании тех паспорта всё может сделать без обмеров

Есть ли смысл вызывать его во время отделочных работ (с перепланировкой) или лучше их закончить?

 

Есть, ему измерять ни чего не надо, бодаться за метры и перепланировку будете потом, после получения собственности

Если Трансмоуд все же поставит дом на учет, поход в БТИ будет все равно нужен, а к кадастровому инженеру уже нет? 

 

когда это произойдёт, возможно, у Вас уже собственность будет и Вам будет плевать на трансмоуд

[Ноябренок 1]

А общая стоимость самостоятельного оформления вырисовывается как 3500 за техпаспорт+8000 за техплан кадастровому инженеру+200 пошлина в кадастровую палату + 1000 пошлина в росреестр, я правильно считаю?