УК, Спортивная,2

[Oktoberfest 640]

Пока за нас всё решает администрация. Надо бы отпроситься на работе - прийти на встречу.

[Maxel76 180]

Когда, где и во сколько нужно встретиться?

[jylik 230]

@Maxel76,17.03.2016г. в 11:00 в помещении администрации

[Maxel76 180]

Я извиняюсь, а где это помещение администрации? напротив оранжевого книжного магазина, там где и расчётный центр?

А вообще, насколько я знаю. мы имеем полное право проголосовать против нового управляющего который нас не устраивает и потребовать у УК его замены.

[jylik 230]

@Maxel76,хе-хе-хе Т.М.сказал кого поставили с тем и работайте.

[falcon-79 2414]

@Maxel76, А еще можно против дворника проголосовать. Или против уборщицы. Собрать собрание, составить протокол и большинством голосов постановить: заменить дворника Бамбарбекова на дворника Бембербакова!

[OLGA82 29]

Нужно не дворников менять, а УК

[Oktoberfest 640]

Здание администрации рядом с ТЦ Октябрёнок

[Maxel76 180]

Ну я вот сегодня общался с мамой, у них была похожая ситуация, так сменили управляющего. Мы же деньги платим, что значит т.м. сказал?

И уборщицу можно поменять, и дворника. У нас в офисе была уборщица из дружественной страны ближнего зарубежья, она ходила по коридору и разговаривала по сотовому в полный голос на своём "родном" языке и плевать ей было что вокруг работают 28 человек. Потом с кухни стали пропадать ножи, ложки вилки, потом у одного сотрудника пропало из кошелька 5000р, потом у коллеги 500р. Ну мы с ним решили поймать её за руку и поймали. Пригласили представителя фирмы в которой она работала , контракт разорвали и пинка под зад! Теперь нашли русскую женщину, скромная, добросовестная, приветливая, хорошо убирает. А вы говорите... Мы платим и за свои права должны бороться, иначе они нам на шею сядут. Нынче кризис, конкуренция. Он (управляющий) должен прислушиваться и идти на встречу, проявлять заинтересованность, как это делал Андрей, а не на фиг слать когда к нему обращаются.

[Олег 8831 262]

Время назначило Администрация.Группа собственников должна быть,что это не было моей личной инициативой.Я только стараюсь исполнять пожелания собственников жилья.У собственников должна болеть душа за свой дом.Я был на Чапаевском ,где у Кирова квартира и офис,вот там люди болеют за свой дом и еще не слабо зарабатывают на этом доме.Я был по работе там и общался с жителями, просматривал финансовые документы.У нас же не кому не чего не надо.Получается я бьюсь и Егорочева 135 кв.и больше нет не кого.По этому сначала встреча под протокол,а там будет понятно,что дальше!

А как вы бъетесь, если вам нужны голоса людей или может собрания собрать, я думаю много желающих будет. Вот поа вы не написали что в администрации встреча состоится я и не знала, и думаю большинство жителей. Это наверное должно как то до людей доводится

В том году проводили такие встречи и объявляли,но желающих идти не нашлось особо.Поэтому пустили информацию по сарафанному радио. От УК и нового управдома ждатьне чего.У них одна задача: удержаться на доме!

[Egorchick 238]

Ну вот, теперь и меня ТМ удалил с форума и удалил всю тему про недовольство УК

[Олег 8831 262]

Ну вот, теперь и меня ТМ удалил с форума и удалил всю тему про недовольство УК

Это и следовало онлоать.Форум нужен для создания положительного имиджа компании,а мы ему портим.

[Maxel76 180]

Народ, ну что мы не имеем возможности как то повлиять на ситуацию? Такого произвола быть не должно, мы собственники и если нам не нравится управляющий, если мы не можем сменить управляющую компанию, то мы хотя бы должны добиться чтобы нам поставили нормального управляющего, хорошего, адекватного человека а не того который будет в глаза говорить что ему всё пофиг, эдак наш дом придёт в разруху в скором времени.

[Oktoberfest 640]

Какая разница что говорит управляющий. Главное - что он делает. А делать он может что-то только при наличии денег, выделяемых на дом. Если Киров ни копейки не даёт, что толку от обещаний управдома

[jylik 230]

Хе-хе-хееее меня тоже удалили.

[Oktoberfest 640]

Да у них вообще весёлый форум. Они не парясь целые темы удаляют. За два дня - как напишу в какую-нибудь тему сообщение, на следующий день смотрю - тема удалена. И никаких следов.

[Oktoberfest 640]

Для сведения тех, кто пойдёт на встречу в администрацию: УК КИ выиграла конкурс на год - до 29 мая 2016 года, на условиях того, что она в течение этого года окажет нашему дому дополнительно услуг на сумму 1 537 709,47 рублей

PROTOCOL_APPLICATION_ESTIMATION_AND_COMPARISON_C_040315_0162104_01_3.pdf

[falcon-79 2414]

Ну соберите собрание и изберите себе новую УК. Только определитесь какую. А то ж агитаторов за КИ много было... И хорошие они были, и пригожие... а в итоге оказались враги народа! Старая отечественная традиция.

[Maxel76 180]

Ну может быть КИ и не самая лучшая УК, никто не спорит, у меня эта квартира первая и опыта общения с другими УК нет, сравнивать не с чем. Но, когда управляющий , даже не смотря на то что нет денег, пытается выслушать, хоть как то помочь и сделать то, что от него зависит, это уже приятно. Во всяком случае, много раз я звонил Андрею по поводу то что не чистят двор, он обещал разобраться и двор чистили, пусть и не идеально, сколько раз обнаруживали опрокинутые пакеты с мусором в лифтах с лужами помоев и там тупо воняло, я звонил, просил прислать уборщицу и уже через 15 минут лифт был чист. Строители соседей,которые недавно начали делать ремонт, сколько раз гадили, разводили грязь, пачкали нам двери, в последний раз вообще разбили нам дверную коробку, просто оторвали! (пришлось заваривать),  а сосед, бывший сотрудник МВД, на наши притензии послал нас на три буквы!Опять же, я звонил Андрею и он разруливал ситуацию, шёл разбираться с новыми соседями, искал виновных и договаривался чтобы дверь заварили, всё починили и убрали грязь. И таких примеров не мало.

А новый управляющий что? Что с ним можно решить если он в открытую говорит что ему всё до болта? Причём тут есть у него деньги или нет, если это человек такой. которому на всё на...класть?

Народ, объясните толком где нафодится эта администрация? К своему великому стыду, за 2 года жизни в Октябрьском я этого не узнал( не надо было) равно как и мне не ведомо где у нас тц"Октябрёнок". Знаю стадион, расчётный центр, дикси, ул.60 лет победы, магнит, ну и ту сторону новорязанки, исходя из этих ориентиров объясните, будьте добры, где администрация?

[Oktoberfest 640]

Народ, объясните толком где нафодится эта администрация?

а в итоге оказались враги народа!

Ну, не враги, а такие же хапуги и разгильдяи как и все. Есть возможность им потрепать тыквутацию - надо ей воспользоваться. Хотя бы на уровне поселковой администрации.

[Oktoberfest 640]

Итак, собрание состоялось. Во первых, никто вопрос о смене УК не ставил. Что я считаю в общем правильным. Менять особо не на кого, МУП ОЖУ ничем не лучше, а больше мы никому не интересны. Maxel76 на собрание не явился, поэтому с управдома тоже никто погоны не срывал и в дворники не разжаловал. Управдом впрочем всё собрание помалкивал, от КИ оборонялся Нечай Николай Николаевич. Кто-то помнит его по МУП ОЖУ, у нас он был поза-позапрошлым управдомом. На собрании его представили как грамотнейшего специалиста, и надо отдать ему должное - специалист он действительно высочайшего класса - по болтологии. Оборонялся от вопросов он в основном встречными обвинениями и долгими пламенными речами за всё хорошее, так что вставить между ними реплику было тяжело даже зам.главы администрации.  Вкратце по сути, то что удалось выжать из Николая Николаевича:

1. По освещению двора. Есть конфликт между Мосэнергосбытом и  КИ по поводу долга за электроснабжение из-за которого Мосэнергосбыт блокирует включение освещения. Насколько я знаю тему, долг возник в период с января по март 2014 года. Причина возникновения долга следующая: когда КИ зашёл на дом с 1 января 2014, года договора на энергоснабжение у них ещё не было, а у предыдущей УК "Центр Сервиса" уже не было. Жители прямых расчётов в тот период не вели, то есть имело место бездоговорное энергопотребление. КИ оформил договор только в конце марта-начале апреля и с этого периода они все долги погасили. По словам Нечая недавно был суд, который признал правоту Капитал-Инвеста в том, что за ним долгов нет. Дело за малым - убедить Мосэнергосбыт включить рубильник. Это поручение дано новому управдому. Пожелаем ему удачи :dada:

2. По доп.работам по благоустройству, включая укладку резинового покрытия на детскую площадку и реконструкцию вытяжных шахт на крыше с целью нормализации работы вентиляции в квартирах. Тут Николай Николаевич ушёл в глухой отказ и прикинулся жертвой: якобы у нас на доме много долгов, поэтому они бедные-несчастные все деньги только и тратят на то, чтобы расплатиться с водоканалом и теплосетью. В общем хрен вам, а не детская площадка.  :popa:  Но, под давлением администрации согласился до 1 апреля предоставить план доп работ на этот год. Будем ждать с нетерпением.  :beat:  Особенно мне понравилось, когда Нечаю напомнили, что конкурс КИ выиграл под обязательство доп. работ на солидную сумму, на что он ответил в том духе, что конкурс - это формальность, а жизнь есть жизнь.

3. По перерасчёту за отопление. Тоже глухой отказ, обещание разобраться, срок под протокол - месяц. Основной контраргумент - жилинспекция проверяла - нарушений не нашла. Ну, как жилинспекция отписки пишет - я в курсе - сталкивался :stena: Догадываюсь и почему она закрывает на это глаза.

4. По лифтам - работы ведутся, бла-бла-бла, управдому на контроль.

5. По перекрытию двора и установке шлагбаума. КИ не хочет брать в аренду землю, а оформлять её в общедомовую собственность - процедура сложная и требует активного участия жителей дома - сбор подписей и т.д. А без оформления земельного участка, администрация ставить шлагбаум не разрешает.

6. По уборке - стандартный и предсказуемый спор, о том, кто больше виноват - уборщицы плохо убирают или жильцы много гадят.

НУ И НАПОСЛЕДОК:

Тот, кто не пришёл на собрание, но желает дать предложения в протокол по конкретным фактам нарушений работы УК, которые я не описал - ещё не поздно это сделать - в течение одного-двух дней. Увольнение управдома не предлагать, мелкие жалобы тоже. Я передам секретарю совещания.

 

P.S.: Вспомнил интересный факт: оказывается у нас в тариф на содержание и ремонт 41,89 руб/м2 входят услуги охраны и видеонаблюдения в размере 5 рублей.

[DDD 1018]

Так как я часто вынужденно ставлю автомобиль на стоянку на территории Западного, предлагаю раз и навсегда забыть о шлагбауме и начать жить с Западным дружно. Других предложений нет.

 

Спасибо за подробный отчёт.

[jylik 230]

По поводу перерасчёта и резинового покрытия для детской площадке считаю надо продавить позицию.

[Пользователь 45]

Добрый день ,соседи! Как я поняла, результатом собрания в администрации стали очередные обещания. Моё предложение,коли уж вопрос о смене УК не стоит, то: 1)Давайте потребуем отчёт о финансовой деятельности,подтверждённый бумагами по каждому пункту расхода, и на его основании УСТАНОВЛЕНИЯ реального размера оплаты за обслуживание(сколько же можно платить огромные деньги за обещания).                                                                 2)По плате за охрану и видеонаблюдение,если мне не изменяет память,то сумма около 5-ти рублей значилась с учётом оборудования и его монтажа(поправьте,если я ошибаюсь),но,если это верно,то вопрос:" Мы что, ещё не оплатили это оборудование ? 5 рублей с квадратного метра за работу сторожей и обслуживание оборудования? Оно что,каждый день ломается?" Кто его обслуживает? КАКОВА реальная стоимость этих услуг?

ПРОШУ внести данное в протокол (можете переформулировать,оставив суть).

[Олег 8831 262]

Итак, собрание состоялось. Во первых, никто вопрос о смене УК не ставил. Что я считаю в общем правильным. Менять особо не на кого, МУП ОЖУ ничем не лучше, а больше мы никому не интересны. Maxel76 на собрание не явился, поэтому с управдома тоже никто погоны не срывал и в дворники не разжаловал. Управдом впрочем всё собрание помалкивал, от КИ оборонялся Нечай Николай Николаевич. Кто-то помнит его по МУП ОЖУ, у нас он был поза-позапрошлым управдомом. На собрании его представили как грамотнейшего специалиста, и надо отдать ему должное - специалист он действительно высочайшего класса - по болтологии. Оборонялся от вопросов он в основном встречными обвинениями и долгими пламенными речами за всё хорошее, так что вставить между ними реплику было тяжело даже зам.главы администрации.  Вкратце по сути, то что удалось выжать из Николая Николаевича:

1. По освещению двора. Есть конфликт между Мосэнергосбытом и  КИ по поводу долга за электроснабжение из-за которого Мосэнергосбыт блокирует включение освещения. Насколько я знаю тему, долг возник в период с января по март 2014 года. Причина возникновения долга следующая: когда КИ зашёл на дом с 1 января 2014, года договора на энергоснабжение у них ещё не было, а у предыдущей УК "Центр Сервиса" уже не было. Жители прямых расчётов в тот период не вели, то есть имело место бездоговорное энергопотребление. КИ оформил договор только в конце марта-начале апреля и с этого периода они все долги погасили. По словам Нечая недавно был суд, который признал правоту Капитал-Инвеста в том, что за ним долгов нет. Дело за малым - убедить Мосэнергосбыт включить рубильник. Это поручение дано новому управдому. Пожелаем ему удачи :dada:

2. По доп.работам по благоустройству, включая укладку резинового покрытия на детскую площадку и реконструкцию вытяжных шахт на крыше с целью нормализации работы вентиляции в квартирах. Тут Николай Николаевич ушёл в глухой отказ и прикинулся жертвой: якобы у нас на доме много долгов, поэтому они бедные-несчастные все деньги только и тратят на то, чтобы расплатиться с водоканалом и теплосетью. В общем хрен вам, а не детская площадка.  :popa:  Но, под давлением администрации согласился до 1 апреля предоставить план доп работ на этот год. Будем ждать с нетерпением.  :beat:  Особенно мне понравилось, когда Нечаю напомнили, что конкурс КИ выиграл под обязательство доп. работ на солидную сумму, на что он ответил в том духе, что конкурс - это формальность, а жизнь есть жизнь.

3. По перерасчёту за отопление. Тоже глухой отказ, обещание разобраться, срок под протокол - месяц. Основной контраргумент - жилинспекция проверяла - нарушений не нашла. Ну, как жилинспекция отписки пишет - я в курсе - сталкивался :stena: Догадываюсь и почему она закрывает на это глаза.

4. По лифтам - работы ведутся, бла-бла-бла, управдому на контроль.

5. По перекрытию двора и установке шлагбаума. КИ не хочет брать в аренду землю, а оформлять её в общедомовую собственность - процедура сложная и требует активного участия жителей дома - сбор подписей и т.д. А без оформления земельного участка, администрация ставить шлагбаум не разрешает.

6. По уборке - стандартный и предсказуемый спор, о том, кто больше виноват - уборщицы плохо убирают или жильцы много гадят.

НУ И НАПОСЛЕДОК:

Тот, кто не пришёл на собрание, но желает дать предложения в протокол по конкретным фактам нарушений работы УК, которые я не описал - ещё не поздно это сделать - в течение одного-двух дней. Увольнение управдома не предлагать, мелкие жалобы тоже. Я передам секретарю совещания.

 

P.S.: Вспомнил интересный факт: оказывается у нас в тариф на содержание и ремонт 41,89 руб/м2 входят услуги охраны и видеонаблюдения в размере 5 рублей.

Вопросы уже подготовлены и формируются!Паша все вопросы сюда,мы собираем их, обработываем и передаем в Администрацию.Одиночных хождений не нужно.Администрация поселка, нашу переписку читают!!!!!!