Инициативная группа ЖК "Квадро" корпус 2 .

[falcon-79 2414]

Только что, Safol сказал:

Забавная ситуация, судья включает в реестр кредиторов собственников, имеющих Свидетельство, зарегистрированное Росреестром. Де-юро, застройщик передал квартиру, следовательно истец уже не может являться кредитором.

 

Так он кредитор не по квартире, а по неустойке, как я понял... Правда шанс получить деньги от "Арвиды" совсем уж ничтожный, но зато можно потешить себя надеждой. 

[Dr_ZLaw 210]

23 минуты назад, Safol сказал:

Забавная ситуация, судья включает в реестр кредиторов собственников, имеющих Свидетельство, зарегистрированное Росреестром. Де-юро, застройщик передал квартиру, следовательно истец уже не может являться кредитором. Полагаю временный управляющий будет подавать апелляции по таким решениям.  

Даже если 9 арбитражный апелляционный суд отменит определение о включении квартиры в реестр, он сделает это на основании того, что квартира уже не имеет отношения к Арвиде, так как уже передана и право собственности на неё зарегистрировано. То есть суд еще раз подтвердит право собственности дольщика. Обжалование такого определения арбитражным управляющим приведет лишь к упрощению ситуации для дольщика, которому не надо будет дальше совершать движения с реестром. 

[Safol 872]

3 минуты назад, falcon-79 сказал:

 

Так он кредитор не по квартире, а по неустойке, как я понял... Правда шанс получить деньги от "Арвиды" совсем уж ничтожный, но зато можно потешить себя надеждой. 

Это не единственный случай, судья реально включает собственников в реестр имущественных (не финансовых - по неустойке) кредиторов.

[falcon-79 2414]

Только что, Safol сказал:

Это не единственный случай, судья реально включает собственников в реестр имущественных (не финансовых - по неустойке) кредиторов.

 

Значит вероятность отзыва ЗОС и, соответственно, ввода в эксплуатацию, существует? 

[Dr_ZLaw 210]

Интересно будет посмотреть, что произойдет, когда по людям, чьи требования включены в реестр о передаче квартир и у кого оформлен акт приема-передачи, откажут в передаче жилого помещения в связи с невыполнением необходимых условий для передачи:

п. 3 ст. 201.11 Закона о несостоятельности (банкротстве):

Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:
2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;
(там и другие интересные условия есть).

 

Предполагаю, что все будет нормально.

[Safol 872]

 

4 минуты назад, Dr_ZLaw сказал:

Даже если 9 арбитражный апелляционный суд отменит определение о включении, он сделает это на основании того, что квартира уже не имеет отношения к Арвиде, так как уже передана и право собственности на неё зарегистрировано. То есть суд еще раз подтвердит право собственности дольщика. Обжалование такого определения арбитражным управляющим приведет лишь к упрощению ситуации для дольщика, которому не надо будет дальше совершать движения с реестром. 

2 минуты назад, falcon-79 сказал:

 

Значит вероятность отзыва ЗОС и, соответственно, ввода в эксплуатацию, существует? 

Да кто ж её знает ? С нашим домом все какие то чудеса случаются ....

 

[Vladimir.p 1077]

17 минут назад, falcon-79 сказал:

 

Значит вероятность отзыва ЗОС и, соответственно, ввода в эксплуатацию, существует? 

вероятность отзыва ЗОС у 1 вого корпуса жк квадро тоже есть.

Вашего , Серег , вашего жилого дома . :))))) 

Россия страна чудес ! )

 

 

[Safol 872]

Ну это ты загнул, Володя ))) Есть вероятность попадания в конкурсную массу тех Серегиных соседей, которые сделали ремонт, живут себе счастливо в 1 корпусе, а вот собственность оформить не удосужились. Получается, что их квартиры как бы до сих пор принадлежат Арвиде, и временный управляющий рассматривает их, как бесхозные. По крайней мере такие были на конец марта, надеюсь, что сейчас люди уже приняли защитные меры.

[falcon-79 2414]

Только что, petrov.v сказал:

вероятность отзыва ЗОС у 1 вого корпуса жк квадро тоже есть.

 

Назови хоть одну причину, кроме "Россия - страна чудес"... Просто интересно...

[Vladimir.p 1077]

Только что, falcon-79 сказал:

 

Назови хоть одну причину, кроме "Россия - страна чудес"... Просто интересно...

у вас придомовая не оформлена . 

)))))))))))))) 

и детской площадки нет . )))) 

как дом вводили в эксплуатацию !? 

ваще непонятно !))))) 

 

Кузнецова вам не хватает 100% )))))))))))) 

 

[falcon-79 2414]

Только что, petrov.v сказал:

у вас придомовая не оформлена .

 

В смысле "не оформлена"? У нас наверное нет тротуаров или заасфальтированных проездов? Ах есть? Может нет освещения двора? Тоже есть? Мусор строительный не убран? Убран? А чего нет? Кустиков и пешеходных дорожек? Дорожки затоптали, а кустики не выросли. ЗОС - это "заключение о соответствии" проекту. Я наш проект видел. Там формально всё соответствует (тем паче что сдавался дом зимой и, собственно говоря, никто травы и дорожек под снегом всё равно бы не увидел). Так что тут мимо! Не спорь со старым бюрократом... 

[LKirill 605]

Ой, а придомовую- то межевать надо... чтоб отдельно! Они ж там под единым номером... вдруг огородится захотим

[falcon-79 2414]

Только что, LKirill сказал:

Ой, а придомовую- то межевать надо... чтоб отдельно! Они ж там под единым номером... вдруг огородится захотим

Общее собрание собственников  и вперед! А огородится не получится - у вас с двух сторон сквозные проезды. 

[b501 86]

1 час назад, falcon-79 сказал:

 

Так он кредитор не по квартире, а по неустойке, как я понял... Правда шанс получить деньги от "Арвиды" совсем уж ничтожный, но зато можно потешить себя надеждой. 

Я кредитор и по неустойке и по квартире, обладая при этом АКТом и СВ-вом.

Для меня первое было основным, неустойка, так заодно в одном заявлении до кучи написал.

[LKirill 605]

@falcon-79 оочень хотелось бы огородится.... вместе или отдельно... достаточно и 1 проезда....

[falcon-79 2414]

Только что, LKirill сказал:

@falcon-79 оочень хотелось бы огородится.... вместе или отдельно... достаточно и 1 проезда....

 

Не выйдет! Генплан предусматривает проезды между Спортивной и Новорязанским шоссе и между Новой и 60 лет Победы. И оба эти проезда мимо вашего дома. Закрыть сможете только двор... Но он и так закрыт... гаражами.

[mr.mozg 156]

24 минуты назад, falcon-79 сказал:

 

Не выйдет! Генплан предусматривает проезды между Спортивной и Новорязанским шоссе и между Новой и 60 лет Победы. И оба эти проезда мимо вашего дома. Закрыть сможете только двор... Но он и так закрыт... гаражами.

генплан и т.д. потом разберемся. для начала пусть достроят. пока негде проезжать

[LKirill 605]

Ну.... посмотрим... около 53й школы тоже "проезды")

[Vladimir.p 1077]

1 час назад, falcon-79 сказал:

 

Не выйдет! Генплан предусматривает проезды между Спортивной и Новорязанским шоссе и между Новой и 60 лет Победы. И оба эти проезда мимо вашего дома. Закрыть сможете только двор... Но он и так закрыт... гаражами.

а чего сразу не выйдет то .... 

закроемся и все тут . 

и не будеш ты к нам соваться больше , а только на форуме в чужие темы заходить . 

вот . 

 

[педагог 122]

В 28.04.2016 в 13:40, falcon-79 сказал:

 

В смысле "не оформлена"? У нас наверное нет тротуаров или заасфальтированных проездов? Ах есть? Может нет освещения двора? Тоже есть? Мусор строительный не убран? Убран? А чего нет? Кустиков и пешеходных дорожек? Дорожки затоптали, а кустики не выросли. ЗОС - это "заключение о соответствии" проекту. Я наш проект видел. Там формально всё соответствует (тем паче что сдавался дом зимой и, собственно говоря, никто травы и дорожек под снегом всё равно бы не увидел). Так что тут мимо! Не спорь со старым бюрократом... 

А где же та ленивая ирония, с которой , милый котик, Вы обсуждаете наши беды....

[falcon-79 2414]

@педагог А у милого котика коготки-то имеются, да и зубки прорезались. Чем я по-вашему грыз три года назад всех, до кого дотягивался? И вам удачи!

[Safol 872]

12 часа назад, falcon-79 сказал:

@педагог А у милого котика коготки-то имеются, да и зубки прорезались. Чем я по-вашему грыз три года назад всех, до кого дотягивался? И вам удачи!

Три года назад банкротством ещё не пахло, квартирки в нашем корпусе водились на продажу, да и рабочих всегда можно было перекинуть с нашего на ваш..... . А вот когда укусить нечего, зубки то не помогут, тут мозги включать надо. Это я без обиды, Сергей, просто ситуации разные. 

[falcon-79 2414]

Банкротством и полтора года назад не пахло, когда ИГ бегали окошки считать и до весны 2015 скрывали тот факт, что дом по бумагам сдан. Это тоже без обид, но момент упущен...

[Safol 872]

А кто скрывал факт о сдаче дома? Вообще то этот факт был известен с января 2015 года, заявление о банкротстве лежит в АС с марта 2015 года, счета у Арвиды "замороженны" с 2014 года .... А в чем момент упущен? Думаете надо было  отзывать ЗОС год назад накануне банкротства? И это тоже без обид, просто мнение соседа интересно.

[Vladimir.p 1077]

4 часа назад, falcon-79 сказал:

Банкротством и полтора года назад не пахло, когда ИГ бегали окошки считать и до весны 2015 скрывали тот факт, что дом по бумагам сдан. Это тоже без обид, но момент упущен...

Да вы батюшка сын Петросяна Евгения Вагановича  ))))) 

Как только ввели , через недели 2 все было известно уже , так что *Троль* не засчитан .

 

Хватит уже за плюсиками гнаться , никто с 2 рого корпуса тебе их не поставит тут. 

 

Лучше обсуди с 1 вым корпусом как вы детскую площадку ставить будете.