Строительство ЖК Флагман (2-я очередь)

[ПихПах 20]

Вопрос а ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС" это ни тот же трансмоуд с тем же  составом людей, только под другим название? Если кто знает напишите, у меня подозрение что это тот же родионов.

[REC 526]

@ПихПах, не совсем так, но почти.  Васикин старший в  «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС", чуть младше в Трансмоуде и самый младший в УК Центр Сервис

[ПихПах 20]

Дед бренчун...,спасибо, все понятно, будем надеется на ООО "Флагман" что они спокойно сдадут  этот дом, хотелось бы так

[Аллочка 2020]

Пока все идет мега-активно, тьфу-тьфу-тьфу ))

(фото вчерашнее)

[Galows 0]

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, актуальные цены на квартиры во Флагман-2 на сегодня. Помню, стартовые на двушки были 3,3млн, затем в августе было какое-то повышение, а с декабря, насколько помню, двушка стала 4,2млн. Больше не поднимались? И нет ли у кого информации о перспективах цены? Понятно, что из-за девальвации рубля цены на квартиры должны возрасти, но с другой стороны ипотечные возможности людей ухудшились из-за роста процентной ставки... Да и, кстати, раньше Флагман был сравнительно дешевле других застройщиков в Октябрьском, но после последнего повышения у некоторых конкурентов цены получаются значительно пониже (например, ЖК Новые Островцы - https://realty.yandex.ru/newbuilding/76510?roomsTotal=2&commissioning-date=2016_3)- есть ли мысли, чем это объясняется? Понимаю, что Флагман чуть лучше расположен в поселке нежели Островцы, но переплачивать из-за этого 0,6млн...

 

PS: слежу за строительством Флагмана-2 с самого начала и планирую купить там квартиру. 

[To4ec 968]

Я думаю, разница в цене между Флагманом и Новыми Островцами обусловлена тем, что Флагман - современный монолитный дом с нормальными планировками, а Новые Островцы - типовая панель.

[sawa 558]

Плюс Новые островцы вообще не в поселке. Это Раменский район со всеми вытекающими (в Раменском Росреестре оформлять, социалка все через Раменское и т.д.). собственность. А Октябрьский - Люберецкий.

[Galows 0]

Я думаю, разница в цене между Флагманом и Новыми Островцами обусловлена тем, что Флагман - современный монолитный дом с нормальными планировками, а Новые Островцы - типовая панель.

 Возможно, хотя для меня разницы нет, честное слово))

Но и самое главное, что раньше Флагман-то был дешевле - через полгода только взвинтили цены. А в первом Флагмане цены были всегда ниже конкурентов.

 

 

Плюс Новые островцы вообще не в поселке. Это Раменский район со всеми вытекающими (в Раменском Росреестре оформлять, социалка все через Раменское и т.д.). собственность. А Октябрьский - Люберецкий.

Для меня (молодого человека, работающего в МСК и снимающего там квартиру) вообще никакой разницы нет между этими районами, кроме только одной - что Островцы на 800 метров дальше от МКАДа)))

[falcon-79 2414]

 

 

PS: слежу за строительством Флагмана-2 с самого начала и планирую купить там квартиру. 

 

Пока  Вы будете планировать там могут и квартиры закончиться... Дело такое... Домик активно строится, что выгодно отличает его от других новостроек поселка. 

[Galows 0]

Пока  Вы будете планировать там могут и квартиры закончиться... Дело такое... Домик активно строится, что выгодно отличает его от других новостроек поселка. 

Понимаю, риск полной распродажи есть, но первый Флагман продавался очень долго и пару квартир было даже после сдачи дома. Сейчас больше расстраивает значительное повышение цен у них (понимаю, что цены всегда растут по мере готовности объекта и согласен был даже переплатить с учетом покупки на более позднем этапе, но зато так надежнее - можно сказать, что это оплата за страховку)) Тем более, что деньги на депозите и приносят некоторый доход - в общем частично компенсируют потерю.

Я пока еще рассчитывал, что цены во Флагмане припадут (из-за конкурентов и общего спада спроса не недвижимость). Если нет, то будем приглядываться к Островцам. Там, кстати, два дома сдаются уже в этом квартале (2кв 2015) по цене 3млн за однушку (41м2), но двушек уже нет...

И еще соседний дом с Флагманом - ЖК Октябрь - вообще солидный на внешний вид, а цены не намного выше Флагмановских.

[falcon-79 2414]

В сочинениях Жана Буридана описывалось одно животное, которое никак не могло сделать выбор... Не хотелось бы, чтобы Вы оказались в подобной ситуации в итоге.

[Galows 0]

В сочинениях Жана Буридана описывалось одно животное, которое никак не могло сделать выбор... Не хотелось бы, чтобы Вы оказались в подобной ситуации в итоге.

Спасибо, но ситуации разные, у осла был равнозначный выбор, а здесь наоборот - сено неодинаковое и портится (дорожает) везде по-разному.

[falcon-79 2414]

Дело хозяйское конечно, но сено-то может испортиться в обоих стогах. В итоге может статься, что и выбирать не из чего.

[sawa 558]

Плюс Новые островцы вообще не в поселке. Это Раменский район со всеми вытекающими (в Раменском Росреестре оформлять, социалка все через Раменское и т.д.). собственность. А Октябрьский - Люберецкий.

Для меня (молодого человека, работающего в МСК и снимающего там квартиру) вообще никакой разницы нет между этими районами, кроме только одной - что Островцы на 800 метров дальше от МКАДа)))

Ну это я отвечал на вопрос, почему там дешевле. Отлично, что для Вас нет разницы, но объективно цены в Люберецком и Раменском районах должны отличаться. Где Люберцы (город на МКАДе), и где Раменское (там где заканчивается ближнее подмосковье и начинается среднее). Так что статусность района всегда имеет место. Вон Люберцы от Московского Жуллюбино отделяет узкая дорога 6 метров шириной, а разница цен на жилье в несколько миллионов.

Плюс флагман интегрирован в старую застройку со всей инфраструктурой, а в новых островцах первые несколько лет вообще ничего не будет (ни почты, ни банка и т.д.) т.к. построены в поле, а бизнес всегда ждет заселения хотя бы процентов на 70-80 ЖК, чтоб открывать там досуговые и обслуживающие сервисы.

[ПихПах 20]

Какая реклама ЖК Флагман, все обосновали и растолковали, меня  только удивляет от куда у флагмана все квартиры в продаже есть с мая 2014г продают и дом небольшой, всего 288 квартир и все продают. По чем сейчас однушка если известно кому 39 или 41 кв.м

 

[falcon-79 2414]

А позвонить и узнать слабо? У них же сайт есть, и даже на объекте представитель какой-то имеется.

[Galows 0]

 

Какая реклама ЖК Флагман, все обосновали и растолковали, меня  только удивляет от куда у флагмана все квартиры в продаже есть с мая 2014г продают и дом небольшой, всего 288 квартир и все продают. По чем сейчас однушка если известно кому 39 или 41 кв.м

 

 

Так и обсуждаем же, что цены повыше, поэтому не раскупают. И все приведенные аргументы про Флагман лично для меня не очень серьезные, чтобы переплачивать, и остальные, похоже, не хотят.

[falcon-79 2414]

Не раскупают еще и потому, что не так много у людей денег. Кризис сейчас, когда закончится - непонятно. Люди опасаются планировать что-то наперед, банки опасаются давать ипотеку. А те, у кого есть живые  деньги и которые "присматриваются" - они ждут наверное каких-то скидок и спецпредложений, надеясь, что  компаниям надо достраивать объекты и и оборотные средства нужны быстрее, так как дорожают материалы. В итоге продажи идут вяло...

[sawa 558]

Пока  Вы будете планировать там могут и квартиры закончиться... Дело такое... Домик активно строится, что выгодно отличает его от других новостроек поселка.

Понимаю, риск полной распродажи есть, но первый Флагман продавался очень долго и пару квартир было даже после сдачи дома. Сейчас больше расстраивает значительное повышение цен у них (понимаю, что цены всегда растут по мере готовности объекта и согласен был даже переплатить с учетом покупки на более позднем этапе, но зато так надежнее - можно сказать, что это оплата за страховку)) Тем более, что деньги на депозите и приносят некоторый доход - в общем частично компенсируют потерю.

Я пока еще рассчитывал, что цены во Флагмане припадут (из-за конкурентов и общего спада спроса не недвижимость). Если нет, то будем приглядываться к Островцам. Там, кстати, два дома сдаются уже в этом квартале (2кв 2015) по цене 3млн за однушку (41м2), но двушек уже нет...

И еще соседний дом с Флагманом - ЖК Октябрь - вообще солидный на внешний вид, а цены не намного выше Флагмановских.

А зачем Вам вообще Октябрьский/Островцы непременно нужны? Как Вы написали, работаете в Москве и снимаете там же квартиру. Так есть более интересные варианты в эту цену от более солидных застройщиков.

[Galows 0]

 

 

Пока  Вы будете планировать там могут и квартиры закончиться... Дело такое... Домик активно строится, что выгодно отличает его от других новостроек поселка.

Понимаю, риск полной распродажи есть, но первый Флагман продавался очень долго и пару квартир было даже после сдачи дома. Сейчас больше расстраивает значительное повышение цен у них (понимаю, что цены всегда растут по мере готовности объекта и согласен был даже переплатить с учетом покупки на более позднем этапе, но зато так надежнее - можно сказать, что это оплата за страховку)) Тем более, что деньги на депозите и приносят некоторый доход - в общем частично компенсируют потерю.

Я пока еще рассчитывал, что цены во Флагмане припадут (из-за конкурентов и общего спада спроса не недвижимость). Если нет, то будем приглядываться к Островцам. Там, кстати, два дома сдаются уже в этом квартале (2кв 2015) по цене 3млн за однушку (41м2), но двушек уже нет...

И еще соседний дом с Флагманом - ЖК Октябрь - вообще солидный на внешний вид, а цены не намного выше Флагмановских.

А зачем Вам вообще Октябрьский/Островцы непременно нужны? Как Вы написали, работаете в Москве и снимаете там же квартиру. Так есть более интересные варианты в эту цену от более солидных застройщиков.

 

Более интересные варианты не нашел в рамках удаленности, транспортной доступности, близости к метро, инфраструктуры района и конечно цены. Буду благодарен, если поделитесь ссылкой на алогичные варианты от более солидных застройщиков.

[Sheremett 0]

Присматривала себе жилье, решила, что квартира в этом ЖК идеально мне подойдет. Вроде и место расположения и цены приемлемы, да и свежий воздух будет на пользу! За более детальной информацией обратилась в Трансмоуд, так сказать за уточнениями всех нюансов! Всю информацию получила в полном объеме благодаря http://transmoud.ru/Вот теперь обдумываю и усваиваю всю полученную консультацию, по своему вопросу. Все понравилось, вот осталось только определиться, все таки квартиру подбираю для себя, а это ответственный шаг.

[sawa 558]

[quote name="Galows"

Более интересные варианты не нашел в рамках удаленности, транспортной доступности, близости к метро, инфраструктуры района и конечно цены. Буду благодарен, если поделитесь ссылкой на алогичные варианты от более солидных застройщиков.

Обратите внимание на ЖК Люберецкий. 1). Строит МОРТОН (застройщик N1 в МО); 2) монолитные дома; 3) квартир полно; 4) расположение (это территория г.Люберцы. С севера ЖК граничит с мкрн.Кожухово г.Москва, с юго-востока с мкрн. Некрасовка г. Москва, с востока и юго-востока с старой Люберецкой застройкой. 3 км до МКАД. 5-10 минут ПЕШКОМ! до активно строящейся станции метро. Правда цена чуть выше: однушка 40 кв.м. 3 900 000 р., но если Вы говорите аналогичная однушка в панельных Островцах раменского района стоит 3 000 000... да кому они нужны, если можно взять такие ништяки у Мортона возле будущего метро. Я бы не раздумывал, если для себя брать. А перед НГ, когда я последний раз смотрел их сайт, там ваще как в Октябрьском цены были.

А есть в Люберецком районе и трешки за 3 900 000р. 66 кв.м уже готовы к сдаче. Там правда инфраструктуры нет, но по удалению как октябрьский/островцы от мкад, а как откроют станцию метро Некрасовка, до метро даж ближе будет)) Кореневский форт называется ЖК, но там из 3х очередей только "лесной форт" в хорошем месте в лесу, остальные форт N1.1 и N2 около ЛЭП, там бы я не взял. А лесной норм.

[Galows 0]

Более интересные варианты не нашел в рамках удаленности, транспортной доступности, близости к метро, инфраструктуры района и конечно цены. Буду благодарен, если поделитесь ссылкой на алогичные варианты от более солидных застройщиков.

Обратите внимание на ЖК Люберецкий. 1). Строит МОРТОН (застройщик N1 в МО); 2) монолитные дома; 3) квартир полно; 4) расположение (это территория г.Люберцы. С севера ЖК граничит с мкрн.Кожухово г.Москва, с юго-востока с мкрн. Некрасовка г. Москва, с востока и юго-востока с старой Люберецкой застройкой. 3 км до МКАД. 5-10 минут ПЕШКОМ! до активно строящейся станции метро. Правда цена чуть выше: однушка 40 кв.м. 3 900 000 р., но если Вы говорите аналогичная однушка в панельных Островцах раменского района стоит 3 000 000... да кому они нужны, если можно взять такие ништяки у Мортона возле будущего метро. Я бы не раздумывал, если для себя брать. А перед НГ, когда я последний раз смотрел их сайт, там ваще как в Октябрьском цены были.

А есть в Люберецком районе и трешки за 3 900 000р. 66 кв.м уже готовы к сдаче. Там правда инфраструктуры нет, но по удалению как октябрьский/островцы от мкад, а как откроют станцию метро Некрасовка, до метро даж ближе будет)) Кореневский форт называется ЖК, но там из 3х очередей только "лесной форт" в хорошем месте в лесу, остальные форт N1.1 и N2 около ЛЭП, там бы я не взял. А лесной норм.

Спасибо, действительно очень интересные предложения, особенно ЖК Люберецкий.

[slepakov 2]

Цена вопроса?! Семьи с детьми на улице вот их цена! Ещё раз повторюсь, всё что связанно с Трансом, продают они или строят, НЕ СВЯЗЫВАТЬСЯ!!! А как известно гр.Сосновская сидит в офисе(будке) продаж Флагман 2

рилли?

[slepakov 2]

Внимательно изучая тутошние дебаты, могу сказать следующее: дамы и господа, паника и терзания (некоторые искусали руки в кровь) это же не лучшие советчики. Вопрос выбора и покупки жилья - длительный, сложный, требующий времени на мониторинг предложений и ситуации в отрасли. Тем, кто уже отдал свои деньги, не надо дергаться и доводить себя до нервного истощения. Да, в экономике ситуация турбулентная. Да, точных прогнозов никто не даст. Этого вы не можете изменить, так что ни к чему об этом думать. Стройка на объектах идет? Компания не закрылась? Ваши деньги не украли? Тогда спокойно ждите - это же вам не булочку испечь. Смотрите на факты. Суды между коммерческими организациями - это не война с шашками, а нормальное разрешение деловых споров. Да и вас многих вообще не касается это дело - зачем же вы на этом зацикливаетесь? Итак, даю установку: все идет своим путем, все работает, ничего не остановилось. Даже если будут возникать какие-то проблемы технического характера - и они разрешаться, поскольку бизнес для того и существует, чтобы работать и зарабатывать, производя реальные дома и квартиры. И это происходит. Какие еще аргументы нужны адекватному человеку, решающему жилищный вопрос или просто вкладывающему деньги в недвижимость?